翰林世家项目前期物业服务

翰林世家项目前期物业服务招标公告

本招标项目翰林世家项目前期物业服务已具备招标条件，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。现对该项目进行公开招标。

2.1 项目地点：**市**区双桂街道碧湖大道18号

四至范围: **：**路 西至：都梁大道

南至：碧湖大道 北至：湖光路

2.2 项目规模：本招标项目总用地面积约95.77亩，容积率1.8,建筑密度 24.10%,绿地率30.01%，总建筑面积约17.7万平方米。该项目地上建筑面积约 13.26 万平方米，其中：住宅面积约 10.93 万平方米，包含 21 栋 940 套住房，最高16层，最大高度 49.7米，精心设计的户型满足不同家庭的居住需求：商业1栋约4450平方米(含地下)，社区用房1栋约 1600 平方米，人行主入口兼物管用房1栋约170平方米:架空空间约2800平方米及户内绿化平台约15000平方米。地下建筑面积 44860.63 平方米，含 1005 个车位。（以上数据以最终竣工验收为准）

2.3 招标范围：翰林世家项目的物业管理服务：安全管理、绿化保洁、维修维护、公共设备设施管养、突发事件处置、前期物业管理以及后期智慧化管理的相关准备等工作，包括但不限于以下内容：

（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。

（2）物业共有部位和公共区域的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

（8）物业档案资料的保管。

（9）承接查验。

（10）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更**改造。

（11）装修管理。

（12）法律法规规定应由乙方管理服务的其它事项。

2.4 服务期限：三年

2.5 服务等级：四级服务

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人具有独立法人资格，并具备有效的营业执照；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2022年1月1日起至投标截止日止（以合同或委托协议签订时间为准），至少有1个建筑面积8万平方米及以上的物业管理服务业绩；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月14日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（**区）(https://www.****点击查看.com/liangpingweb/)下载招标文件、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2投标人应在2025年8月18日18时00分（**时间）前将提问以电子邮件的形式匿名发送到招标代理机构电子邮箱（****点击查看@qq.com）。

4.3 招标人应于2025年8月19日18时00分（**时间）前在**市公共**交易网（**区）(https://www.****点击查看.com/liangpingweb/)发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交开始时间为2025年9月4日8时30分，投标文件递交截止时间为2025年9月4日9时00分，地点为**市梁****点击查看服务中心接件处[**市**区双****点击查看中心1号楼一层]（具体请登陆**市公共**交易网（**区）(https://www.****点击查看.com/liangpingweb/)查询****点击查看交易中心大厅电子显示屏）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在**市公共**交易网（**区）(https://www.****点击查看.com/liangpingweb/)上发布。

招标人： ****点击查看 招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区**街道人民东路8号 地址：**市**区**街道石马路2号附4号

邮编：405200 邮编：405200

联系人：罗玮 联系人：庞海兵

电话：023-****点击查看2999 电话： 139****点击查看2448