福州漆艺保护基地1304-1305室租赁项目

公开招租公告

受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区远洋路75****点击查看基地1304-1305室进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，先交租金后使用。合同签订前承租方应先支付首月的租金，以后应在每个结算月的25日前付清下一个月的租金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：第三年月租金的三倍。

4、租金优惠：首个租赁年度的前两个月，租金将按照首年标准月租金额的50%进行收取。

5、租赁用途：仅限漆艺或与漆艺相关行业，如从事漆艺研发、设计创作、展示、销售、培训及体验等。不得经营易燃易爆及危险品行业等和国家法律法规规定的不允许经营项目（须遵守**脱胎****点击查看公司统一的管****点击查看基地相关业态规定）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：12,000元。

8、标的移交期限：标的将于平台竞价结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金和第一个月租金等款项汇达出租方指定账户,并与出租方签订《房屋租赁合同》，签订合同后的5日内移交房屋。若特殊情况延迟移交的，以出租方通知中标人时间为准进行移交，承租人须在接到通知后5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、出租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租方。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（99.51平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、该房屋以现状为准，配备水表、电表，统一管理，承租人每月应缴交自用部分水电费、公摊水电费、物业管理费以及其他物业有偿使用费用等。自用部分水电费划表缴费，公共区域水电费按租赁面积公摊。

5、中标人不能沿用现有的出入户门需自行沿过道小窗户开设建造新出入户门，开设建造新出入户门的费用及责任需由中标方承担。

6、在租赁合同期内，****点击查看基地有新的规划发展，或相关部门出台相关扶持政策。若中****点击查看基地的新政策及相关文件执行，则依此执行；否则，仍按原合同条款执行。

7、承租人须取得经营场所需要的相关许可证，方可营业。

8、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

9、商家装修方案必须在接收房屋前，上报出租方审阅，不允许改变结构，不允许加装隔层，房屋内不允许住宿。承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

10、承租人在竞****点击查看政府职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理承担办理不能的风险。竞价成功后，不得因此拒绝签订合同，出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任。

11、租赁房屋“现状交付”。承租人竞租前需自行或与出租方联系到现场踏勘，对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有现状，并同意接受。竞价成功后，承租人不得因此拒绝签订合同。

12、中选人应于竞价结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金和第一个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同书》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租方应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或个体工商户。

15、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限漆艺或与漆艺相关行业使用，如从事漆艺研发、设计创作、展示、销售、培训及体验等。不得经营易燃易爆及危险品行业等和国家法律法规规定的不允许经营项目（须遵守**脱胎****点击查看公司统一的管****点击查看基地相关业态规定）。

（3）营业执照经营范围需含有“脱胎漆艺”或“工艺品”或“工艺美术品”字样的。

（4）企****点击查看管理部门出具的企业基本信息表。

（5****点击查看法院判定执行。

（6）须承诺完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件、公告的各项要求，出租方免责、投资风险提示等知情、无异议；对要签的《租赁合同》文本无异议。

（7）须承诺已知悉该租赁物的现状及权属等所有情况，已认真考虑到承租标的物后可能产生的各种风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。承诺自行办理租赁房产营业执照、****点击查看政府规定的所有经营证照的申报与验收工作，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计、装修等所有费用、投入）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

（8）须承诺已知悉该标的租赁物以现状为准，意向承租人在参与竞租前须到现场看样。未看样的竞标人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（9）须承诺已知悉消防报审由承租人自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。

（10）须承诺若以任何形式将承租的房屋分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，****点击查看商铺。

（11）须承诺应于平台竞价结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金、第一个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同》，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。

（12）承租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户，应于平台竞价结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金、第一个月租金等款项汇达出租方指定账户。

（13）其他详见租赁合同。

16、意向承租方现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租方：

①经营范围需含有“脱胎漆艺”或“工艺品”或“工艺美术品”字样的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租方或受托人签章的《意向承租方报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****点击查看法院判定执行“中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图”；

⑥企****点击查看管理部门出具的企业基本信息表；

⑦《竞租方承诺书》。

个体工商户作为意向承租方：

①经营范围需含有“脱胎漆艺”或“工艺品”或“工艺美术品”字样的个体工商户营业执照（交验原件，复印件加盖公章或按手印）；

②意向承租方本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****点击查看法院判定执行“中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人（经营者）查询结果截图”；

⑥《竞租方承诺书》。

有关单位或按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年7月22日至2025年8月11日。

2、网上报名时间：意向承租方应于2025年8月11日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年8月11日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年8月11日17时。

5、看样时间：2025年7月22日至2025年8月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：183****点击查看6960。

7、澄清、修改文件时限：意向承租方若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年8月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****点击查看竞价服务费收费标准》向承租方收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看运营中心

2025年7月22日