合肥高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务

**高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：**高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务

1.2 项目审批、****点击查看机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：****点击查看

1.5 项目业主：****点击查看

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目物业服务

2.2 招标项目编号：****点击查看

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：****点击查看

2.5 项目地点：**省**市高新区侯店路与云飞路**

2.6 项目规模：**高新区TG5-2保障房项目位于**高新区侯店路与云飞路**，总建筑面积62221.89平方米。地上建筑面积45364.69平方米，包含3栋租赁住宅（建筑面积40968.92平方米）；1栋4层配套用房（建筑面积4333.04平方米），其中的可运营商业面积约708.41平米；门卫室（建筑面积62.73平方米）。地下建筑面积16857.2平方米。451个机动车停车位和478个非机动车停车位。

2.7 项目估算：1336万元

2.8 服务期限：服务时间分3个阶段，第一阶段为12个月；第二阶段最长为24个月；第三阶段最长为36个月。服务期限自合同生效之日起算。以上各服务阶段，甲方（招标人）按季度对乙方（中标人）服务质量进行评价，并根据每个阶段的综合评价结果，由甲方综合评估是否与乙方开展下一阶段的**以及下一阶段的**期限。如果综合评价结果不达标，甲方有权终止与乙方的**，**期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则甲乙方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。

2.9 招标范围：拟选择服务单位为**高新区TG5-2地块保障性租赁住房项目提供物业管理服务，详见招标文件。

2.10 项目类别：与工程无关的服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1336万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于4万平方米的住宅物业服务业绩（房屋用途须为公寓或住宅）。

3.1.3项目负责人资格要求：/。

3.1.4项目负责人业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年9月3日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****点击查看公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****点击查看交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****点击查看8516。项目咨询请拨打电话：0551-****点击查看5033（8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息）。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年9月23日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年9月23日10时00分。

8.2 开标地点：

√**市高新区创新大道2760号创新公寓C座**高新区公共**交易大厅2楼2号开标室

√本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：****点击查看

地址：**省**市高新区长**路2221号

邮编：230000

联系人：祁工

电话：190****点击查看5402

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地址：**市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-****点击查看5033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****点击查看交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****点击查看8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****点击查看公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****点击查看3830、0512-****点击查看8516

11.5 ****点击查看管理部门

****点击查看管理部门：****点击查看开发区财政****点击查看管理委员会办公室）

地址：**市高新区望**路860号

电话：0551-****点击查看1351

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

徽商银行

户名：****点击查看开发区****点击查看中心

账号：225****点击查看****点击查看100****点击查看001763

开户银行：****点击查看开发区支行