物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号 ：****点击查看

原公告的采购项目名称 ：物业管理服务

首次公告日期 ：2024-06-29

二、更正信息

更正事项 ： 采购文件

更正内容 ：

（一）“第一章投标邀请/一、项目基本情况/8、付款方式/‘......经采购人审核符合付款要求后，在 10 个工作日内根据上个月考核情况向中标供应商支付物业服务费用。’”更正为“8、付款方式/‘......经采购人按合同审核符合付款要求后，在10 个工作日内向中标供应商支付物业服务费用。’”

（二）第二章采购需求：

1.“二/9.投****点击查看公司资质证明，如体系认证、服务业绩、资质证书。”更正为“9.物管经理负责高中部校园物业管理的全面工作，经常深入工作现场，检查员工任务完成情况和制度执行情况。 ”

2.“二/10.物管处综合经理负责校园物业管理的全面工作，经常深入工作现场，检查员工任务完成情况和制度执行情况。 ” 更正为“10.物****点击查看初中部校园物业管理的全面工作，经常深入工作现场，检查员工任务完成情况和制度执行情况。 ”

3.“三/8.未尽事宜与合同商定为准。”更正为“8.未尽事宜以双方合同商定为准。”

4.“四/4.报修及时率 100%，返修率小于1%；”更正为“4.报修、维修及时率 100%，返修率小于1%；”

5.“六/1.****点击查看初中部共需要人员配备共 34 名”更正为“1.****点击查看初中部需要人员配备至少 34 名”；“六/1/1/名称/物管经理”更正为“1/1/名称/物管处综合经理”；“六/1/9/名称/维修员（有低压电工证）”更正为“1/9/名称/维修员”。

6.“六/2、本项目高中部需要人员配备共 44 名”更正为“本项目高中部需要人员配备至少 44 名”；“六/2/1/名称/物管处综合经理”更正为“2/1/名称/物管经理”；“六/2/9/名称/维修员（有低压电工证）”更正为“2/9/名称/维修员”；“六/3、物管处综合经理的任职资格：大学专科或以上学历，持有**物业管理企业经理证书。4、宿舍值班员任职条件：必须持有健康证上岗；”更正为“3、物管经理的任职资格：大学本科或以上学历，持有**物业管理企业经理证书。4、物管处综合经理的任职资格：大学专科或以上学历，有物业管理相关专业知识。★5、宿舍值班员、保洁员任职条件：必须持有健康证上岗。6、维修员需持有电工作业证；****点击查看**部颁发的保安员上岗证或人社部颁发的保安员职业资格证。”

（三）第四章评标办法/商务技术评审

1.序号1、2和5/评审标准/“每满足1 项的得0.4分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.5分”分别更正如下为“每满足1 项的得0.8分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1分”；

2.序号3、6/评审标准/“每满足1 项的得0.4分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.5分”分别更正为“每满足1 项的得1.5分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分2分”；

3.序号4/评审标准/“每满足1 项的得0.4分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.5分”更正为“每满足1项的得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分”

4.序号7/评审标准/“每满足1项的得0.8分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1分”更正为“每满足1 项的得2.5分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分3分；

5.序号1/分值/“7”更正为“14”；序号2/分值/“4”更正为“8”；序号3/分值/“3”更正为“12”；序号4/分值/“3”更正为“9”；序号5/分值/“4”更正为“9”；序号6/分值/“2”更正为“8”；序号7/分值/“2”更正为“6”；

6.序号8.1/评审标准/“1、拟派本项目的物管经理（仅限1人，初中部 ） (1) 具有本科及以上学历，得2 分；****点击查看中专学历，得1分。 (2) 具有**物业管理企业经理证，得2分。 本小项满分4分。 备注： 1.要求提供身份证、相关履历证明、资格证书 、 学历证书等相关扫描件。 2. 提供劳动合同及投标人为其缴纳 2023 年 来任意 1个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件） 3.未能提供社保、经验证明或相关证书扫描件不得分。分值/4”更正为“1、拟派本项目的物管经理（1人，高中部）(1) 具有本科及以上学历，得2 分；(2) 具有**物业管理企业经理证，得3分。本小项满分5分。备注：1.要求提供身份证、**物业管理企业经理证、学历证书等相关扫描件。2. 提供劳动合同及投标人为其缴纳 2023 年来任意 1个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件）3.未能提供社保（或劳动合同复印件）及相关证书扫描件不得分。分值/5”；

7.序号8.2/评审标准/“2、拟派本项目的物管处综合经理（仅限1人，高中部）(1)具有大专及以上学历，得1分。(2) 具有**物业管理企业经理证，得2分。（3）具****点击查看保障部实行统一编号登记管理颁发的消防设施操作员证或由消防****点击查看指导中心颁发的建（构）筑物消防员证。持有初级证书得1分；中级证得2 分；高级证书得3分。 本小项满分 6 分。 备注：1.要求提供身份证、相关履历证明、资格证书、学历证书等相关扫描件。2. 提供劳动合同及投标人为其缴纳 2023 年来任意 1 个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件）3.未能提供社保、经验证明或相关证书扫描件不得分。4.同一类别证书以最高级别证书计分，不重复计分。分值/6”更正为“2、拟派本项目的物管处综合经理（1人，初中部）（1****点击查看大学专科或以上学历，得2分（2）持有**物业管理企业经理证书的，得3分。本小项满分5分。备注：1.要求提供身份证、**物业管理企业经理证、学历证书等相关扫描件；2. 提供劳动合同及投标人为其缴纳 2024 年来任意 1 个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件）。3.未能提供社保证明（或劳动合同复印件）及相关证书扫描件不得分。分值/5”；

8.删除“序号8.3/评审因素、评审标准、分值”的所有相关内容；

9. 删除“序号8.4/评审因素、评审标准、分值”的所有相关内容；

10.序号8.5/评审标准/“5、拟派本项目的维修员 (仅限 1 人) (1) 具有中专或大专学历，得 1 分；本科或 以上学历，工程相关专业（如智能化工程、环境与设备工程专业），得 3 分。 (2) ****点击查看管理局颁发的低压电工作业证，得 2 分；本小项满分 5 分。 备注：1 要求提供身份证、资格证书、学历证书等相 关扫描件。2.需提供投标人为其缴纳的2023年来任意1个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件） 3.未能提供社保证明或相关证书扫描件不得分。分值/5”更正为“3、拟派本项目的维修员 (2 人) ****点击查看管理局颁发的电工作业证，每人得 2 分；本小项满分4分。备注：1 .要求提供身份证、电工作业证扫描件。2.需提供投标人为其缴纳的2023年来任意1个月的社保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件）3.未能提供社保证明（或劳动合同复印件）及相关证书扫描件不得分。分值/4”；

11.序号8.6/评审标准/“6、拟派本项目的保安主管(仅限2人) (1****点击查看中专或大专学历，得 1 分；本科及以上学历，得 2 分。(2)**部颁发的保安员上岗证或人社部颁发的保安员职业资格证。持有初级证书得1分；中级证得2分；(3)具****点击查看保障部实行统一编号登记管理颁发的消防设施操作员证或由消防****点击查看指导中心颁发的建（构）筑物消防员证。持有初级证书得1分；中级证得2分；高级证书得3分。 本小项满分7分。备注：1 要求提供身份证、资格证书、学历证书等相 关扫描件。2.需提供投标人为其缴纳的2023年来任意1个月的社 保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件） 3.未能提供社保证明或相关证书扫描件不得分。 4.同一类别证书以最高级别证书计分，不重复计分。 分值/7”更正为“4、拟派本项目的保安主管(2人) (1)**部门颁发的保安员上岗证的得1.5分（2）具有人社部颁发的保安员职业资格证的，每人得2.5分； 本小项满分5分。备注：1 要求提供身份证、保安员上岗证或保安员职业资格证扫描件。2.需提供投标人为其缴纳的2023年来任意1个月的社 保证明或投标单位与其签订的在有效期内的劳动合同复印件）3.未能提供社保（或劳动合同复印件）及以上相关证书扫描件不得分。4.同一类别证书以最高级别证书计分，不重复计分。分值/5”

12. 删除“序号9/评审因素、评审标准、分值”的所有相关内容；

13. 删除“序号10/评审因素、评审标准、分值”的所有相关内容；

注：由于校园管理工作的需要，现将原采购文件内容做相关的更正调整，以更正后的采购文件为准。

更正日期 ： 2024-07-09

三、其他补充事宜

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。