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按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定， ****点击查看决定对“中旅**馥棠公馆”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本项目位于**市**区清涟路333号。物业类型为：住宅。
规划用地面积19607.90平方米，总建筑面积51283.99平方米。
地上计容建筑面35294.00平方米。其中，住宅建筑面积35188.85平方米；物管用房建筑面积105.15平方米（含不小于30.00****点击查看活动室）；
地上不计入容积率的建筑面积2305.07平方米。其中，首层架空部分（公共活动空间、通道）建筑面积1134.87平方米；地下车库出入口、地下车库附建的排风口等建筑面积169.21平方米；建筑外墙外保温层及外饰面层建筑面积1000.99平方米。
地下室建筑面积10368.92平方米（地下一层）。其中，地下机动车库建筑面积10513.48平方米；地下非机动车库建筑面积574.12平方米；地下物管用房建筑面积100.71平方米；垃圾用房建筑面积34.50平方米；设备用房建筑面积2462.11平方米。
本建筑区划规划建设机动车停车位302个，其中住宅300个，非住宅（物管用房）2个。
本建筑区划规划建设非机动车位355辆，其中住宅非机动车位352个，物管用房非机动车位3个。
本建筑区划容积率1.80；绿化率35.00%；总建筑密度：24.61%。
本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。预留市政设施点位（1处）建筑面积30.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房面积：
地上位于：5号楼1F 105.15平方米；
地下位于：5号楼-1F 100.71平方米；
总建筑面积：205.86平方米（含不小于30.00****点击查看活动室）。
三、投标单位资格要求
1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、近三年内在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象，或在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或80分）及以上的企业；
3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标；
4、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2025年8月14日至2025年8月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区育仁西路8号1栋11层18号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件，验原件收复印****点击查看公司公章）；
3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****点击查看公司公章）；
4、近三年在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告****点击查看公司公章），或在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或80分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图****点击查看公司公章）。
五、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2025年8月14日至2025年8月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区育仁西路8号1栋11层18号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：**市**区育仁西路8号1栋11层18号
联系人：曾先生 联系电话：187****点击查看6300
招标人： ****点击查看
2025年8月14日
