珠海正圆城市运营有限公司前山路76号物业广告位租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《前山路76号物业广告位租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《前山路76号物业广告位租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年8月28日至8月30日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为前山路76号世邦一号馆，联系电话：137****点击查看9090；联系人：何小姐 。

11、现对前山路76号世邦一号馆的两块广告位挂网出租，按年出租。租赁期为1年，原承租人在同等条件下享有优先购买权。

12、中标人一次性向出租方支付一年租金的80%，剩余20%租金作为履约保证金在合同到期日前一个月申请支付。租赁价格为广告位净租金，不包含后续广告制作、设计、维护、水电费（如有）等所有费用。

13、本项目结合租赁标的商业广告牌价值评估结果及历次挂牌竞价情况确定本次挂牌底价进行网络竞价，报价增幅为10,000元/次。

14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

15、中标人自行负责标的物的安全拆卸、安全运输、场地垃圾清理等后续工作，并承担一切安全责任及相关费用。

16、委托方移交的资产以项目概况的内容及竞买人竞价前对标的物的了解、实地察看为依据。委托方不保证移交的标的物无瑕疵，中标人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

17、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租金，并遵守合同有关条款。中标人违约造成合同无法完全履行的，出让方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租金按年支付。

18、委托方在此提醒各潜在竞价人：因城市规划和市、区政府要求等原因，确需要拆迁、改造改建、扩建、改变用途或使用该广告位时，委托方书面通知中标方，中标方应无条件服从，并在通知送达后两个月内自行撤离，交还广告位，委托方需退还剩余租金外不负责任何其它费用和赔偿，双方互不追究违约责任。

19、中标人需对租赁广告位进行改装、拆除或增加附属设施等应当提交书面设计方案并征得委托方书面同意后方可进行，否则委托方有权要求中标人恢复原状并赔偿损失。

20、中标人与委托方签订的租赁合同生效期间，本项目范围内广告牌设施设备的日常维护、维修和保养,由中标人负责，并承担相关费用。

21、中标人负责用电设施的维护、检修、防盗和保护工作，中标人相关操作规程应符合相关安全、技术标准和电网运行规程，确保供电设备和线路的安全。中标人要加强对电力设备的线路及电器设备的维护管理，定期进行巡视和安全检查，及时发现排除事故隐患。

22、中标人必须按照国家、**省、**市有关广告经营、广告发布等方面的有关法律、法规合法经营发布，并承担一切经营发布上的法律责任；不得发布色情、内容低俗、反动等影响社会稳定、对公序良俗造成负面影响、对委托方公共形象造成不良影响的广告，否则由此给委托方或第三方造成损失的，由中标人承担赔偿责任。

23、中标人自行负责画面发布的内容审核工作。如因提供的广告画面的内容和表现形式不符合相关法律规定，而引发其他责任的，由受让方自行承担。

除失信被执行人外的中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

身份证复印件或企业营业执照复印件