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第一**戴维斯物业****点击查看公司****点击查看公司现对珠**除四害服务采购项目（项目编号：****点击查看）进行公开询价，报价说明和要求如下：
一、 询价内容：
1. 服务项目名称：珠**除四害服务采购项目
2. 服务地点及范围：
2.1. 服务地点：**省**市**区珠**路15号珠**大厦
2.2. 服务范围：
| 项号 | 范 围 | 单位 | 数量 |
| 1 | B1层～B5层（包括但不限于车场、卸货区、垃圾房、设备房及公共区域走道、洗手间等） | 层 | 5 |
| 2 | BM层 （包括但不限于车场及公共区域走道、洗手间等） | 层 | 1 |
| 3 | 会议中心2层-4层 （包括但不限于公共区域走道、楼梯、洗手间及各会议室、设备室、化妆间等） | 层 | 3 |
| 4 | 大堂首层及二层 | 层 | 2 |
| 5 | 外围广场 （包括但不限于集水井、排水沟、绿化带、水池等） | 项 | 1 |
| 6 | B5层至大厦天面所有走火梯 | 层 | 77 |
| 7 | 裙楼、塔楼全部公共区域 （包括但不限于电梯厅、公共走廊、消防前室、洗手间、茶水间、盥洗间、管井房、垃圾处理室等） | 层 | 71 |
| 8 | 大厦内全部物业管理用房 （****点击查看管理处、监控中心、****点击查看办公室等） | 项 | 1 |
| 9 | 设备层、设备房 （包括但不限于隔油池房、垃圾处理房、强、弱电房、空调机房等） | 项 | 1 |
| 10 | 新租户迁入前提供一次室内免费除四害服务，全面入室防治一次，包括但不限于防治老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等 | 项 | 1 |
| 11 | 每月为已入驻的租户提供一次室内除四害服务，包括但不限于防治老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等 | 项 | 1 |
2.3. 服务期限：24个月，2025年12月1日至2027年11月30日。
3. 服务要求：
3.1. 每月需对大厦内外所有公共区域、设备房、管理用房等进行全面检查并施药防治，次数不得少于两次。若遇登革热、基孔肯亚热等特殊情况或防治效果不佳时，中标单位应根据实际情况免费增加防治次数，并配合街道提出的防治要求，无偿完成大厦的消杀工作。
3.2. 每年夏季期间乙方应每**少两次对大厦公共区域进行施药防治（双方需提前根据当年情况协商确定，夏季期间增加的消杀频率不超过四个月），涵盖范围见本询价公告第2.2条款服务范围。
3.3. 每月需进行一次大堂空间的灭杀处理。
3.4. 除大厦每月对公共区域、设备房、管理用房等进行常规防治外，新租户迁入前有中标单位提供一次室内免费“四害”防治服务，进行全面入室消杀，涵盖但不限于老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等的防治。
3.5. 每月为大厦内已入驻的租户提供一次室内免费“四害”防治服务，同样包括但不限于老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等的防治。
3.6. 每次防治工作完成后，务必在三日内及时跟进防治效果，特别是要妥善处理灭鼠后的相关工作，包括仔细查找并清理老鼠尸体，以及做好相应的专业后续处理。
3.7. 技术要求：消杀作业人员必须接受严格的技术培训，持证上岗，并将上岗证的正本提交甲方审核，复印件随合同作为留档备查资料。若发生人员更换，请及时向招标人提交更替人员的信息及证件以备案。
4. 药剂要求：
4.1. 所使用的药物，必须获得省、市级卫生行政部门的批准生产，并且需通过省、市级卫生防疫部门的检验鉴定并获得认可（须持有中华人民**国农业部颁发的农药登记证）。
4.2. 在消杀过程中，若需进行药品交替使用，必须在更换药物前提前与招标人沟通，并获得其批准后方可使用。严禁随意变更药物，且所更换的药物必须具备与原有药物相当或更优的效果。
4.3. 中标单位须提交药物使用说明书，内容涵盖但不限于药物名称、有效成分、剂型、防治对象、适用环境、使用方法、农药登记证号、生产批准号及执行标准号等相关信息。
4.4. 中标单位须向招标人提交药物样本以供备案。
5. 服务质量标准：
5.1. 所有报价的产品及其各项技术标准必须符合国家（强制性）标准及各项规范要求；若国家未制定相应标准或规范，则可参照行业标准及规定执行；对于非标准设备，应严格按照招标文件约定的技术要求和规范进行。
5.2. 确保大厦公共区域及单元室内老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等鼠害和卫生虫害不足以构成威胁，严格按照《全爱卫发（1997）第5号文件》和《**爱卫办[1997]第28号文件》的考核办法执行，达到国家规定的防治标准。鼠、蚊、蝇、蟑螂的密度须符合国家病媒生物密度控制水平标准C级及以上要求，****点击查看政府职能部门的检查与验收。
5.3. 针对大厦的建筑结构，对鼠患源头及易造成老鼠出入的风口进行封堵技术处理，相关处理费用由中标单位承担。
6. 技术服务的内容
6.1. 中标单位须使用符合国家环保安全标准的相关药物，对大厦所有公共区域（包括设备房、管理用房等）、每月一次的租赁单元进行全面鼠虫情况调查。根据鼠虫种类、密度及环境等因素，综合运用化学药物、生物和物理防治等多种方法，有效防治鼠虫害。
6.2. 每月26日需向招标人提交下月的工作计划。该计划应主要针对大厦现状，制定切实可行的消杀方案（详见附件1）。方案中须包含下月除四害工作中所需的药物明细及具体用量等信息，经招标人审核通过后方可执行。
6.3. 每月最后一个工作日，中标单位须向招标人提交当月的工作完成报告、工作自评，以及有效的增值税专用发票。
6.4. 每月对大厦内外所有公共区域、设备房、管理用房等进行不少于两次的全面检查和施药防治。如遇登革热、基孔肯亚热等特殊情况或防治效果不理想时，乙方应根据实际情况免费增加防治次数，并配合街道提出的防治要求，无偿做好大厦的消杀工作。每年夏季期间乙方应每周对大厦公共区域进行不少于两次的施药防治（双方提前根据当年情况协商决定，夏季期间增加的消杀频率不超过四个月），涵盖范围按本询价公告第2.2条款服务范围执行。每月须进行一次大堂空间的灭杀工作。
6.5. 在新租户迁入之前，乙方需提供一次免费的室内“四害”防治服务，进行全面入室处理，包括但不限于老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等的防治。此外，乙方每月需为已入驻的租户提供一次免费的室内“四害”防治服务，涵盖范围包括但不限于老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等的防治。
6.6. 每次防治工作完成后3天内，务必及时跟进评估防治效果，特别要注重灭鼠后的处理工作，包括老鼠尸体的查找、清理，以及进行相关的专业后续处理。
6.7. 招标人若发现存在老鼠、蟑螂、蚊蝇、虱蚤等有害生物，可随时通知中标单位进行防治。中标单位须按照约定时间进场或48小时内响应，提供相应的灭治服务。
6.8. 在防治期间，必须确保不影响大厦的正常工作和业务运行，同时不得损坏或污染大厦及其租户单元内的任何设施和物品。
6.9. 定期（每月）开展至少两次除“四害”工作，并出具相应的检查报告，其中包括除“四害”密度检查报告，须提交给招标人存档。
6.10. 中标单位相关负责人须每月参加招标人组织的工作例会，就工作服务质量进行总结，并沟通需改进的事项；每月最后1日需提交当月服务自评报告及用药详细记录（包括防治范围记录）。
6.11. 中标单位需协助招标人开展除四害管理服务工作，并无偿提供少量简易防治蟑螂及灭治蚊虫的药物供招标人使用。
6.12. 中标单位应根据招标人的需求，提供白蚁防治的有偿服务。每次白蚁防治服务自首次灭治之日起两年内为保质维护期。在白蚁灭治过程中，必须使用符合国家环保安全标准的相关药物，并根据蚁害的种类、密度及环境等因素，综合运用化学药物、生物和物理等多种防治方法。每次灭治工作完成后，中标单位应在三天内及时跟进并评估灭治效果。若灭治效果不理想，中标单位须在48小时内积极响应，进行必要的维护和再次灭治，直至达到招标人要求的标准。
7. 报价人资格：
7.1. 报价人具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，****点击查看管理部门核发的法人营业执照，成立时间不低于2年（含2年）；如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.****点击查看.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。
7.2. 报价人必须具备有害生物防制服务资质等级证书且等级不低于A级（或其他同等A级资质）。
7.3. 报价人须具备近3年（2022-2024年）内在6万平方米或以上的综合体楼宇、办公楼、商场等地产类型提供除四害服务的经验，并提供合同复印件作为证明。若合同中未明确标注项目面积，报价人需另行提供其他证明文件，如项目简介等，以说明服务项目的面积数据。
7.4. 参加报价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
7.5. 报价人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间；在“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.****点击查看.cn）查询报价人、法人代表、授权代表近三年（日期从投标截止之日起往前推算）无行贿犯罪记录。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）、中国裁判文书网（http://wenshu.****点击查看.cn）查询结果为准，如相关记录已失效，报价人需提供书面声明）。
7.6. 报价人近3年内（自本公告发布之日起计算，报价人成立不足3年的可从成立之日起算），不存在：未经法律程序、未经被服务方允许，擅自在被服务方范围内通过聚集、滞留、拉横幅等侵害被服务方声誉，扰乱被服务方经营秩序声索权益的行为和现象。
7.7. 报价人近3年内（自本公告发布之日起计算，报价人成立不足5年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（包括企业、法定代表人、实际控制人）。
7.8. 与询价人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
7.9. 本次询价不接受联合体响应。
8. 报价要求：
8.1. 报价人根据第2.2条服务范围，以包工包料的服务方式进行报价，报价内容涵盖人工、药物、器械、设备、运输费、税金及其他相关费用。
8.2. 报价人针对客户室内有偿消杀服务进行报价，报价需包括人工、药物、器械、设备、运输费、税金及其他必要费用。
8.3. 报价人针对白蚁防治有偿消杀服务进行报价，报价应包含人工、药物、器械、设备、运输费、税金及其他相关费用。
8.4. ★报价人需前往项目所在地（**市**区珠**路15号）进行现场勘察。根据服务需求内容进行分析，并须按照招标人的要求，提供相应的服务方案及报价。勘察结束后，招标人将提供已勘查现场的证明文件，该勘察证明文件须装订入投标文件中，作为资格性和符合性审查的重要依据。
现场勘察时间：2025年8月27日前（工作日时间：周一至周五9:30-11:30；14:30-17:00）
现场勘察联系人：李小姐 020-****点击查看2188-310
9. 付款方式：
9.1. 每月最后一个工作日，中标单位需提交当月的工作完成报告及有效的增值税专用发票至招标人。待质量验收评定合格并完成相关财务程序后，招标人将于次月30日内支付上月应结的四害防治费用。
9.2. 发票要求：增值税专用发票。
10. 最高限价（含税）：
10.1. 珠**除四害服务24个月限价为：￥70,560.00（大写：人民币柒万零伍佰陆拾元整）。
10.2. 入室除四害有偿服务单价限价：
| 面积 类别 | ≤300㎡ | 301-500㎡ （含500㎡） | 501-700㎡ （含700㎡） | 1001-3000㎡ （含3000㎡） | ≥3001㎡ |
| 办公室内 | 1.19元/㎡﹒次 | 0.94元/㎡﹒次 | 0.77元/㎡﹒次 | 0.63元/㎡﹒次 | 0.31元/㎡﹒次 |
| 餐饮类 | 1.40元/㎡﹒次 | 1.19元/㎡﹒次 | 0.94元/㎡﹒次 | 0.77元/㎡﹒次 | 0.49元/㎡﹒次 |
10.3. 白蚁防治有偿服务限价为：￥1,820.00元/次。自首次灭治之日起，每次服务均享有为期两年的保质维护期。
11. 递交文件要求：
11.1. 详见《询价报价须知》。
11.2. 报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订且需按照询价公告提供的样式文件提交：
11.2.1. 有效期内的营业执照复印件，或“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.****点击查看.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章（见7.1要求）；
11.2.2. 有害生物防制服务资质资料（等级证书不低于A级或其他同等A级资质，见7.2要求）；
11.2.3. 近3年内（2022-2024年）在6万平方米或以上的综合体楼宇、办公楼、商场等地产类型的除四害服务经验合同复印件（见7.3要求）；
11.2.4. 3年内无重大违法记录证明（见7.4要求）；
11.2.5. 3年内无行贿犯罪记录证明（见7.7要求）；
11.2.6. 关于资格的声明函及资格证明文件（见附件1）；
11.2.7. 珠**除四害服务方案（格式要求参详附件2）；
11.2.8. 珠**公共区域除四害服务报价表（见附件3）；
11.2.9. 珠**入室除四害有偿服务报价表（见附件4）；
11.2.10. 珠**白蚁防治有偿服务报价表（见附件5）；
11.3. 所有报价文件必须加盖报价人公章，且封入密封完好的信封或包装，封口加盖报价人公章。
12. 中选单位的选定：必须符合要求，（税前价）最低价中选。
13. 报价文件递交地点：**市**区珠**路15号珠**大厦8M****点击查看管理处。
14. 联系人：李小姐 电话：020-****点击查看2188-310 梁小姐 电话：020-****点击查看2188-346
15. 询价文件递交时间：2025年8月28日11：00前（办公时间：8:30-16:30）。
请各报价人按以上时间递交有关资料，过期不候。
