南京市鼓楼区紫府铭居小区选聘物业服务企业公告

招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2025-06-20 15:19

**市**区紫府铭居小区选聘物业服务企业公告(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	1.名称：紫府铭居小区 2.地址：**省**市**区**路209号 3.总建筑面积约24802平方米，小区共有建筑物一栋，建筑物总面积约19600.00平方米，其中高层住宅约17600.00平方米，商用用房2000.00平方米 4.总户数：157****点击查看商铺7户）。 5.电梯数：4台 6.停车位：共有车位155个(最终以实际车位为准)，其中地下自走式专有车位51个.地下自走式人防车位15个，地下机械车位29个（专有9个，非专车位20个），对外经营性停车位（含业主44个停车位）60个，白天约有40个车位对外经营; 7.小区出入口：设有出入口2个，岗亭1个，实行封闭式管理。 8.道闸：2****点击查看停车场1套)。
范围	**市**区紫府铭居小区选聘物业服务企业公告;

1.具有独立法人资格，注册为物业服务企业三年以上（含），依法年报的物业服务企业； 2.****点击查看公司的2024年财务审计报告； 3.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于12个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理，未经业委**意不得更换项目经理； 4.企业应有良好的社会信誉，具有2022年本市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册(以****点击查看房产局发布信息为准），三年内未曾被列入物业行业失信企业信息名录 《**市物业管理行业失信企业名录》 5.应聘企业提供本市一个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观； 6.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

获取时间	2025-06-29 00:00 至 2025-07-02 00:00
获取方式	现场购买

递交截止时间	2025-07-13 00:00
递交方式	现场递交

开标时间	2025-07-13 00:00
开标地点	另行通知

根据《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。 一、项目概况 1.名称：紫府铭居小区 2.地址：**省**市**区**路209号 3.总建筑面积约24802平方米，小区共有建筑物一栋，建筑物总面积约19600.00平方米，其中高层住宅约17600.00平方米，商用用房2000.00平方米 4.总户数：157****点击查看商铺7户）。 5.电梯数：4台 6.停车位：共有车位155个(最终以实际车位为准)，其中地下自走式专有车位51个.地下自走式人防车位15个，地下机械车位29个（专有9个，非专车位20个），对外经营性停车位（含业主44个停车位）60个，白天约有40个车位对外经营; 7.小区出入口：设有出入口2个，岗亭1个，实行封闭式管理。 8.道闸：2****点击查看停车场1套)。 9.以上数据以实际最终勘察结果为准。 二、资格要求 1.具有独立法人资格，注册为物业服务企业三年以上（含），依法年报的物业服务企业； 2.****点击查看公司的2024年财务审计报告； 3.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于12个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理，未经业委**意不得更换项目经理； 4.企业应有良好的社会信誉，具有2022年本市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册(以****点击查看房产局发布信息为准），三年内未曾被列入物业行业失信企业信息名录 《**市物业管理行业失信企业名录》 5.应聘企业提供本市一个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观； 6.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。 三、报名需知 报名时间：2025年6月21日起至2025年6月28日下午17点前结束。 报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：****点击查看@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会）； 报名材料：（按以下顺序装订） 1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）； 2.物业服务企业正本营业执照证复印件； 3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书； 4.2024年财务审计报告 5.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、项目经理证、学历证明复印件、社保缴纳证明、工作经历等）； 6.应聘企业应具有同类二手楼盘住宅小区项目管理经验，并提供本市不少于一个同类正在服务二手楼盘住宅小区项目物业合同复印件； 7.承诺书，承诺拟派项目经理必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理； 8.****点击查看公司简介。 四、资格预审 1.资格预审时间：2025年6月29日 2.发放资格预审合格通知书及选聘文件 （1）发放时间：2025年6月29日 3.应聘文件递交 （1）递交截止及选聘时间：另行通知 （2）递交及选聘地点：另行通知 五、物业服务收费标准及服务标准 1.物业管理公共服务费收费标准： （1）高层住宅：1.80元/月●平方米； （2）商业：5.00元/月●平方米； 2.汽车停放费收费标准： （1）露天停车位：150元/辆/月； （2）地下自走式专有车位：80元/辆/月； （3）地下自走式公共车位：300元/辆/月； （4）地下机械式专有车位：130元/辆/月； （5）地下机械式公共车位：250元/辆/月； （6****点击查看停车场车位，按照小时进行收费，8：00至20：00，6.00元/小时，20：00至次日8：00，1.00元/小时。 备注： （1）对外经营性停车位60个（含业主停车位44个），白天约有40个车位对外经营。 （2）地下机械式车位共29个，其中产权车位约9个，可使用的非产权车位约20个（限车长5米、高1.6米、车重1.8吨）。 3.服务标准： 不低于《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的五级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员，服务人数不少11人。 4.公共能耗费 本小区不收取公共能耗费 5.公共收益分配 （1）物业服务企业每年不低于支付全体业主36万公共收益。 （2）对外****点击查看发改委审批标准为准，若审批标准超过6元/小时，则物业服务企业每年不低于支付全体业主40万公共收益。 六、物业服务企业选聘流程 1.发布选聘物业公告（在**省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）； 2.接受物业服务企业报名； 3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单； 4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料； 5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二）； 6.按规定召开业主大会投票表决一****点击查看公司； 7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同； 8.中标物业服务企业入驻小区。 七、相关费用 选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退） 八、注意事项 1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订； 2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格（并不因第三方机构或招标人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任）； 3.联系人及联系方式： （1）报名联系人（第三方机构）： 郑女士 189****点击查看8918 （2）****点击查看委员会）： 李先生 138****点击查看2899 彭女士 139****点击查看7193 4.物业服务合同期限：3年（1+2），第一年为试用期，到期前三个月进行满意度调查，调查结果根据合同约定，决定是否继续履约。 5.附件：应聘企业报名表 **市**区华侨路街道****点击查看委员会 紫府铭居****点击查看小组 2025年6月21日

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