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**市**区新桥街道东岸花路1、3、5****点击查看广场2幢2402室三年租赁权
6.20 万元/年 |
**区新桥街道东岸花路1、3、5****点击查看广场2幢2402室,出租面积245.21平方米 |
2025-05-22 |
2025-06-05 |
**区新桥街道东岸花路1、3、5****点击查看广场2幢2402室 |
项目咨询请联系 王先生、周先生|联系电话:0577-****点击查看8905、137****点击查看8803 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 使用(原合同于2025年6月22日截止。) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1.权证相关信息:浙(2023)**市不动产权第****点击查看735号,权利人:****点击查看。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记:否。 4.是否设立居住权:否。 5.此次竞买为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式:此次交易中的项目采用动态报价(过程行权)方式,在同等条件下,原承租方享有优先承租权,动态报价过程中,优先权人可以在其他竞买方出价的基础上行权或加价,其他竞买方只能在当前价格基础上加价。竞价产生最高有效报价人和最高报价后:(1)若最高有效报价人为其他竞买方,则最高有效报价人为受让方。(2)若最高有效报价人为优先权人,则该优先权人为受让方。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
联系人 | 章伟钧 | |
联系方式 | 固定电话:0577-****点击查看6505 | |
联系地址 | **省**市**区底岭下405室 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 6.20 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 年租金起始价6.2万元,无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
租金支付要求 | 成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金,租金采用先付款后使用的原则,租金一年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 办公,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:按年租金成交价的25%(取整数,不低于竞买保证金)缴纳。履约保证金在租赁合同终止时,由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续及结清各费后方可无息退还。 2、租金支付方式:租金一年一付,竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上一期租金到期前支付,先付后用,具体以租赁合同约定为准。承租方按期支付租金后,出租方开具租赁发票。 3、标的物只提供产权方房屋能够证明产权所有的文件,承租方须自行申报及办理室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续,涉及费用由承租方承担,与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物清理、三相电报装等承租方自行处理及修缮。 4、竞买人就该标的物****点击查看管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程及手续,确认能自行办理营业执照等相关证件,出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续均由竞买人自行负责,与出租方无涉。在以上情形下,竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的,须自愿承担竞得标的物后因无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任,竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效,并不得要求出租方赔偿。 5、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,****点击查看租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用,包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等,均由承租方直接交纳并全额承担。 6、竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得擅自将租赁标的物转租;不得擅自改变房屋结构,承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意,出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 7、租赁期间,承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所),不得在经营场所和办公场所内使用明火,否则出租方有权解除租赁合同,并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 8、如遇不可抗力因素(自然灾害、疫情、战争等)或国家政策调整或城市拆迁改造及城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查****点击查看社区****点击查看政府部门****点击查看政府行为时,租赁合同应予终止,双方互相不负赔偿责任。承租满一年后,承租方可提前终止租赁合同或变更承租方,并以书面形式提前三个月提出申请。 9、竞买人须自行审看并了解标的物情况,实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下,确定报名参与竞买,并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 10、竞买人竞得标的物后如放弃租赁,或有违反竞价规则的情形,则没收其缴纳的竞买保证金(经扣除交易服务费后)。 11、竞得人须在结果公****点击查看集团官网发布的招租结果公示为准)后5个工作日内签订《房屋租赁合同》。标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 12、履行《租赁合同》过程发生纠纷的,按照《民法典》及有关法律法规解决。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准,并提供法人身份证正反面;或以提供自然人身份证为准。) 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.60 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**6个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日2025年5月22日至信息披露期满日2025年6月5日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年6月5日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更公告条件下,以5个工作日为一个周期,**6个周期即第一个周期2025年6月6日至2025年6月12日17时止,以此类推..,若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 王先生、周先生 | 电话 | 0577-****点击查看8905、137****点击查看8803 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****点击查看.com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | ****点击查看公司 | 联系地址 | **市江滨东路1****点击查看中心一期二楼 |
联系人 | 王先生 | 固定电话 | 0577-****点击查看8905 | |
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