江苏五峰山大桥有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目(第2次重新采购)采购公告

公告-重新招标江苏 - 扬州 - 广陵区

发布于 2025-03-17

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江苏宁沪高速公路股份有限公司

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本单位近五年物业类项目招标124次，合作供应商37个，潜在供应商36个

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项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

江**点击查看公司2024**点击查看服务区中式快餐租赁项目(第2次重新采购)
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谈判采购
1.采购项目概况：**点击查看服务区东、中式快餐原一、二层均为“一菜一价”模式。为丰富经营业态，拟对一、二层的餐饮业态采用错位经营模式。 **点击查看服务区在营业态餐饮9个，零售5个。目前餐饮点击查看面馆点击查看面馆)、吉祥馄饨、传统小吃、久久丫、鸡鸣汤包、富春茶社、8588咖啡、美座奶茶、麦当劳；零售点击查看超市、行度皮具、POLO服饰、马可遇菠萝、唐喵阁。各标段成交供应商数量及成交份额：一家 2. 采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式本项目的商业模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：点击查看公司2024点击查看服务区中式快餐租赁,本次招商拟对一层经营采用中式快餐“一菜一价”模式，二层经营可采用错位经营的模式，自行确定餐饮经营项目（如酸菜鱼、煲仔类、小火锅等），拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经采购人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由成交人自行负责处理与赔付。如因经营需要，点击查看服务区自营商务套餐，对此成交人不得有任何异议。 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、点击查看服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。 2.3 控制价下限： 1）年度保底租金控制价下限：采购人设有各标段年度保底租金控制价下限值，供应商的各标段年度保底租金响应报价低于采购人设定的对应标段年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。标段1服务区*年度保底租金下限值为78万元（营业额≤284万元时，出租人只收取年度保底租金；营业额>284万元时，出租人收取的租金为年度保底租金+超出284万元的部分26%）；标段2服务区年度保底租金下限值为72万元（营业额≤263万元时，出租人只收取年度保底租金；营业额>263万元时，出租人收取的租金为年度保底租金+超出263万元的部分26%） 2）采购人要求成交人各标段改造预算下限值为40万元。改造、装修资金应不低于响应文件中承诺的改建装修预算，采购人将委托*点击查看服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，采购人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到谈判时承诺的装修改造金额，不足部分成交人须以现金补足给采购人。改建方案，报经采购人审定同意后方可实施。改建装修完成后相关资产归江点击查看公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由成交人承担经济与法律责任，与采购人无关。供应商改建预算低于采购人设定的改造预算下限的，否决其响应。 2.4服务期限：装修期：合同签订后45天，装修期内不得营业；经营期限：3年（不含装修期）。 2.5 服务场地：点击查看服务区； 2.6质量要求或服务标准：合格。 2.7标段划分：2个标段,即标段1：点击查看公司2024点击查看服务区中式快餐租赁项目（一、二层）；标段2**点击查看公司2024点击查看服务区中式快餐租赁项目（一、二层）。 2.8合同履约过程中，若成交供应商一层或二层空铺连续3个月，采购人有权收回空铺且成交供应商不得减少租金。

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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童瑞峻				025-****点击查看2700-301830
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沈银燕、丁思宇				025-**点击查看2888-203、202、181**点击查看2913

标段信息1 标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址供应商资格条件要求其他事项说明

江****点击查看公司2024****点击查看服务区中式快餐租赁项目(第2次重新采购)-标段1**服务区**

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资格后审

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****点击查看公司电子采购平台（https://zbcg.****点击查看.cn/）,**省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；;(2)财务要求：供应商应提供近三年（2021、2022、2023 年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表。（说明：必须提供每个年度财务审计报告中的资产负债表、利润表、现金流量表，缺一不可。）;(3)业绩要求：2019年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准），供应商承担过单个合同年租金额达到50万元****点击查看服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的租赁经营项目（承租内容含中式快餐）。;(4)信誉要求：a、截止响应文件上传当日，供应商未在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列为失信被执行人； b、截止响应文件上传当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； c、截止响应文件上传当日，供应商未被****点击查看公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。 d、截止响应文件上传当日，供应商近3****点击查看服务区经营活动中无不良信用记录或其它违约行为。;(5)主要人员要求：/; （6）其他要求：/

1. 采购文件的获取 1.1 凡有意参加谈判者，请在****点击查看公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年 3月17 日15时至 3月 22 日17时 00分（**时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，线上进行确认后下载电子采购文件（文件后缀名为.ZBWJ）及其资料。 1.3 采购文件每套售价0元/标段。 1.4本项目采用电子采购方式，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在https://zbcg.****点击查看.cn/portal

标段信息2 标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址供应商资格条件要求其他事项说明

江****点击查看公司2024****点击查看服务区中式快餐租赁项目(第2次重新采购)-标段2**服务区**

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资格后审

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