东部绕越公司2025年单集服务区租赁经营项目采购公告

公告-招标公告江苏 - 徐州 - 铜山区

发布于 2025-09-02

招标详情

江苏连徐高速公路有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人67个

立即查看

可引荐人脉508人

立即引荐

历史招中标信息837条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标16次，合作供应商11个，潜在供应商10个

查看详情 >

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

**点击查看公司2025**点击查看服务区租赁经营项目
****点击查看
询比采购
1.项目概况：单集服务区位于徐明高速段市单集镇附近，服务区占地面积约136亩，综合楼建筑面积合计约4632平方米，其中经营区域面积约 2183 平方米；服务区双侧共具有停车位348个，包括超长车位、大货车位、小货车位、牲畜车位、危险品车位、小客车位、大客车位、充电车位等多个车位类型。 2. 采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式本项目的商业模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容：（1）经营范围：**点击查看服务区点击查看加油站、加气站、广告、汽修）租赁，主要包括餐饮（包括但不限于中式/西式快餐、中餐、特色餐饮、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，面馆提供不超过20元的面条不低于3款，餐厅需提供20元的二荤二素卡友套餐）、超市（需设同城同价商品专柜）及其他业态（包括但不限于土特产、文创、烘焙类、咖啡饮品、数码产品、箱包、服装、其他零售）等经营项目整体租赁。所有经营品类的分类，双方达成一致，并须经甲、乙方批准同意后方可经营；（2点击查看服务区的商业运营，对服务区经营区域及司机之家进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化；（3）负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护工作；（4）负责综合楼内的美陈、导视布置，提升服务环境。 2.3 控制价下限： 1）本项目采取年度保底租金+阶梯提成的方式收取租金。采购人设有保底租金控制价下限值为80万元/年，5年保底租金下限值为400万元。供应商的各项响应报价不得低于采购人设定的对应项的保底租金控制价下限（不含下限值本身），否则否决其响应。阶梯提成率详见采购文件。 2点击查看服务区综合楼商业经营区域店铺装修以及对应公共区域的装饰提升由成交供应商负责带资实施且改造金额不得低于100万元。供应商装修改造响应报价低于采购人设定的装修改造金额下限值100万元的，否决其响应。成交后一个月内成交供应商提供装修改造方案，装修改造方案需经采购人审核通过后，方可组织实施。采购人将委托专业点击查看服务区改造、装修。改造装修完成后，采购人委托审计机构出具审计报告。若审计金额未达到响应文件中承诺的改造金额时，不足部分由成交供应商在审计结果出具后一个月内须以现金补足给采购人；若实际改造金额高于响应文件中承诺的改造金额，由成交供应商自行承担。改造完成后相关资产均归东部绕越高速**点击查看公司所有。 2.4经营期限：5年，具体日期以出租人通知正式营业日期开始计算。 2.5 服务场地：东部绕越高速**点击查看公司**点击查看服务区。

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

****点击查看
刘宵			138****点击查看3207
****点击查看
沈银燕、丁思宇			025-**点击查看2888-203、202、**点击查看132913

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

**点击查看公司2025**点击查看服务区租赁经营项目			****点击查看-01
资格后审			0
****点击查看公司电子采购平台
****点击查看公司电子采购平台
**点击查看公司电子采购平台（https://zbcg.点击查看.cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）


1. 文件的获取 1.1凡有意参加者，请在**点击查看公司电子采购平台http://zbcg.点击查看.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2025 年 9月 2 日 11 时 00 分至 2025年 9 月 7 日 17 时 00 分（时间，下同）登录电子采购平台，明确所响应段，线上支付文件费用后下载采购文件。 1.3采购文件售价0元。 1.4本项目采用电子采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在 https://zbcg.**点击查看.cn/portal点击查看中心“操作指南”栏进行下载。供应商须使用点击查看公司电子采购平台（http://zbcg.点击查看.cn/portal）——帮助中心——工具下载——中的“交控响应文件制作工具”制作电子响应文件。平台技术支持:百盛点击查看公司，服务热线025-点击查看2863、025-点击查看8640。各用户在使用手机“信守签”过程中遇到任何问题可联系：177点击查看5679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-点击查看5508（支持24小时）。 2. 响应文件的递交 2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年9月12日14时00分。 2.2 响应文件只需提供电子响应文件，电子响应文件由“点击查看公司电子采购平台”网站提供的“点击查看公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用信守签进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.**点击查看.cn/help_center?index=3）。供应商应在递交截止时间前将电子响应文件加密上传至电子采购平台，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，供应商应予核查响应文件上传状态。因供应商原因逾期未上传的，视为供应商放弃响应；因电子采购平台故障原因无法上传的，则推迟递交截止时间（具体时间另行通知）。 2.3 本项目不需要供应商递交纸质响应文件。 2.4 供应商应在递交截止时间当日14时0分至14时30分登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以电子采购平台唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。 2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。