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定点议价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
本项目于2024-11-20 15:23:36启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****点击查看
（二）成交价：****点击查看430.00（贰佰玖拾贰万柒仟肆佰叁拾元整）
（三）成交标的明细
| 秩序维护工作内容：体育中心场馆域内安防值守、监控和消防系统运行（可疑人员跟踪监控）、日常车辆停放、指挥、疏导工作，消防管理、安全防范应急处理工作。1）场馆内各楼层巡查，在场馆范围内24 小时巡逻。检查公共设施是否完好、检查公共物品是否完好、 检查公共区域门窗、灯光、空调等是否关闭； 2）安保和消防监控室24 小时值班看守。 3）制**全管理工作目标、方案和措施。 4）制定治安隐患应急处理方案，现场应急管理，为突发事件采取相应的应变措施。 5）积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作和协助场馆各职能部门做好治安综合治理工作。 6）遇到恶性治安事件（如斗殴，围攻、殴打工作人员及在公共场所非法逗留、聚集）应在5 分钟内到达现场，并有效制止事态的发展，及时报警处理事件。 7）安保和消防监控室24小时值班看守，以及在上级防控部门或甲方的指导下，****点击查看中心场馆疫情防控管控工作。 1.2.4消防管理 1）.保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； 2）.负责协助管理、维护、保养公共消防设施和器材，确保公共消防设施和器材完好、有效； 3）.制定灭火和应急疏散预案，定期组织有关人员参加消防安全培训和进行消防演练； 4）.****点击查看消防队，****点击查看消防站，配备必要的消防器材，开展日常的火灾防范和扑救工作； 5）.对妨碍公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通以及破坏公共消防设施、器材的行为，及时制止；制止无效的，****点击查看机关。 6）.全面负责协助管辖区域内防火、防盗、防破坏、防事故的安全保卫工作，及时发现和消除安全隐患；按照安全防范的有关要求，开展定期和不定期的安全检查，做好安全宣传工作。 7）.负责消防管理，指派消防安全责任人；巡查消防设备设施，发现问题应立即处理，确保系统可随时起用。 8）.制订可行的消防安全应急处理预案，发现火警，要第一时间打119 火警电话报警和通知采购人主管部门负责人，并立即采取有效救火措施灭火。 9）.建立突发性预警机制，在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好、及其它安全隐患。 10）.****点击查看中心设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生。 11）.认真监控消防设备，发现异常或报警，及时通知管理员到报警点核实。如属火警迅速组织扑救和疏散；如属消防系统故障引发的误报要及时纠正处理并通知外委单位维护。 12）.****点击查看中心设备的清洁卫生，保持整洁、干净。 13）.认真监控安防摄像系统及时发现防盗、治安及消防迹象，指挥巡逻管理员及时到达现场处理事件。 14）.负责组织每年的消防演习，定期对工作人员进行消防知识培训。 15）.协助场馆监督外委单位（含保质期内施工单位和消防维保单位）维护消防设施、防备、保证正常运作。 1.2.5交通、停车秩序管理 1）安排人员指挥车辆行驶，做好车辆检查登记及停车工作。 2）确保举办重要活动期间的安保工作，车位预留及车辆引导工作。 1.2.6活动节日服务工作 1）做好项目内开展的各类型公务、大型赛事活动等保障工作。 2）协助完成临时布置的各项工作。 3）合理安排保洁、保安、巡查人员进行值班，清洁保洁每1小时必须要保洁1 次以上，全力配合相关部门工作。 1.2.8大型活动保障服务 1）开展比赛等大型活动时，按业主及活动比赛要求做好严密详细的安全保障策划、安排和落实工作，确保活动安全圆满地举行。 2）做好清洁保洁安排和落实工作，清洁保洁每半小时必须要保洁1 次以上，确保活动场馆环境卫生整洁干净。 3）做好严密详细的设备运行保障策划、安排和落实工作，确保活动期间设备设施安全正常运行。 2、清洁保洁工作 2.1清洁保洁服务内容： 1）负责室内外公共天面、楼梯、走廊、卫生间、设备房、以及会议室；体育场馆、健身广场、停车场、道路、排水沟渠、绿化带的清洁保洁工作，并对以上区域通过巡检的方式使环境卫生达到既定要求。 2）负责洗手间马桶、排水管道、化粪池的清理疏通。 3）高空玻璃幕墙外墙每年清洗2次；公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；室外**石、花岗石地面、楼梯定期冲洗除垢，保持地面干净、光亮。 4）群众活动区域洗手间每2小时不少于一次清洁，保证所有卫生间全天清洁卫生、无异味，地面无积水，及时更换卫生纸、擦手纸、洗手液、消毒洗手液。 5）建筑物及周边区域的定期消杀（每月2-3 次），定期白蚁防治、四害消杀，垃圾每天收集处理。 3、绿化养护管理工作： 足球场主副场草坪、室外公共绿地、乔木、灌木、绿篱、花卉、草坪施肥、养护和管理工作。 4、工程管理工作： 4.1****点击查看中心区域内水、电、消防、物业设施零星维修安装，****点击查看中心路灯、走廊灯、庭院灯、高杆灯的电灯开关及洗手间水龙头等配套设施的维护。 4.2负责高低压配电房日常管理工作。 4.3负责电梯日常安全管理工作。 4.4负责消防系统日常管理工作。 4.5乙方协助甲方监督第三方相关维护保养企业的各项维保服务工作（中央空调维保、四害消杀和场馆疫情消毒等）。 （二）、物业管理服务目标 1、清洁合格率达98%以上； 2、接管后绿化存活率在现有的基础上保持98%以上； 3、物业管理服务整体满意率达98%以上; 4、体育中心场馆内治安案件安全生产事故零发生率。 5、设施设备巡检率100%。 维修材料费单次费用在500元（含500元）以下由物业服务供应方负责，不另计费用，单次费用在500元以上或批量采购材料由业主负责。维修材料费单次费用包括：电子感应冲厕器、水龙头、水箱、风扇、照明灯及配件、门、窗、柜、水沟盖、****点击查看维修部件的费用。 物业服务共1年。甲方每月按照考核方案对乙方的物业服务进行考核，累计两个月考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权要求终止合同。 | 1 | 年 | 2,927,430.00 | 是 | |
采购单位：****点击查看
2024年12月11日
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
6
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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