乌海市乌达区北岸雅墅小区西南侧35号公寓学生食堂和D区11、12号商铺整体出租(国资监测编号GR2025NM1005263)

乌海市乌达区北岸雅墅小区西南侧35号公寓学生食堂和D区11、12号商铺整体出租(国资监测编号GR2025NM1005263)

发布于 2025-07-22

招标详情

乌海市众成房地产有限公司
联系人联系人11个

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可引荐人脉可引荐人脉698人

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历史招中标信息历史招中标信息262条

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本单位近五年物业类项目招标3次,合作供应商3个,潜在供应商2
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项目名称 **市**区北岸雅墅小区西南侧35号公寓学生食堂和D区11、12号商铺整体出租
项目编号 ****点击查看
挂牌起始日期 2025-07-23 09:00:00 挂牌截止日期 2025-08-05 17:00:00
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不延期。

资产概况

**市**区北岸雅墅小区西南侧35号公寓学生食堂和D区11、12号商铺整体出租(以实际勘验情况为准,本栏内容仅供参考)


标的
概况
标的坐落 **市**区北岸雅墅西南侧
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 一层
租赁面积约(㎡) 1426.89 租赁期限 3年
租金支付方式 银行转账,一年一付 租金递增方式
装修期限 装修期为两个月,不计入租赁期,装修期内免租金,但仍需承担房屋的水电费、物业费及其他费用。 承租押金 47300元
房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 周边100米之内有多条公交线路,公共交通条件较好,停车方便,地上停车位较多,道路双向通行,无交通管制。
其他情况
评估情况 评估价 157364.00元/年
评估基准日 2025-07-03
评估机构 **启华房地产资产****点击查看公司
租金底价(元) 157364.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称:****点击查看

出租方承诺 本出租方****点击查看交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****点击查看交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市****点击查看交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 ****点击查看总经理办公会议纪要(众成房地产发〔2025〕13号)
行为批准或备案机构 **市乌****点击查看管理委员会

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的,勘验联系人:任乾,联系电话:156****点击查看8538。了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****点击查看中心****点击查看公司仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标的租期为3年,租期内租金不变,挂牌价为1年租金底价,年租金最终价格以竞价成交价为准。

3、标的均通水电暖气,不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品,不得存放危险化学用品,不可从事国家法律禁止的活动等。

4、本次招租房产处于闲置状态,请各意向承租方仔细勘验现场,如因房屋本身原因(管路渗水无法修复等)导致承租方承租后房屋无法移交的,承租方有权提出退租申请,出租方不承担违约责任,承租方参与本项目交纳的保证金全额退还。

5、出租房产无不动产权登记证,承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险,不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

6、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的,经过中心催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

8、意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名,****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致,且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后,需将钱包中的资金支付到报名项目中。

9、本次招租房产租金底价为含税价,承租方承租房产后出租方按照税法规定开具租金发票。


交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

银行转账,一年一付

承租方资格条件

标的交割 详见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的,勘验现场做好拍照、录像等相关记录,标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或****点击查看中心,双方应于竞价成交次日起20个工作日内签订《租赁合同》,最终承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证,并将首年租金****点击查看银行账户。租金按年结算,除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行结算,第二年租金在第一年租期到期前2个月由承租方直接****点击查看银行账户,以后年度以此类推。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金****点击查看银行账户。出租方收到首年租金、押金之日起 10 日内,与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时,如承租方全面履行了租赁合同约定,则出租方予以退还;如承租方未能履行《租赁合同》约定,存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时,出租方相应扣减或不予退还承租押金。

4、 对承租房屋的使用(经营)要求:承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、 承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。 6、 承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的结构、设施,如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出租方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。

7、 转租的要求:不允许将标的分租或转租。

8、税费的负担:房屋交付日之前产生的水、电、燃气、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担,房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。

9、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、****点击查看政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的,则租赁合同自行终止,同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利,具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的,承租方需无条件搬出并交还该房产,出租方不承担承租方所有已投入费用,当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

11、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给租赁相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。


交易
指南
竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****点击查看.com)的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。
现场展示 项目挂牌期间(法定节假日除外)
竞价报名 报名时间 2025-07-23 09:00:00 至 2025-08-05 17:00:00
报名手续 详见附件
保证金及处置方式

1、缴纳:金额47000.00元,截止时间2025-08-05 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、保证内容:****点击查看中心在此作出特别提示:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉:a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的; b、被确定为承租方后 未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的; c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的; d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的; e、违****点击查看交易中心交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法:
若竞租成功,承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、交易服务费后,自动转为首年租金的等额部分;若竞租不成功,****点击查看中心****点击查看公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 1000.00
自由竞价时间 2025-07-23 09:00:00-2025-08-06 10:00:00 延时竞价周期
(秒)
180
服务费 服务费按成交金额的5%收取。
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联系
方式
咨询联系人 张宇锋
咨询电话 186****点击查看3432
咨询时间 项目挂牌期间(法定节假日除外)
咨询地址 **市**区滨河街道神华街一号
技术支持 项目报名:赵经理:185****点击查看8121
其 他 现场勘验:任乾:156****点击查看8538
附件(3)
10.授权委托书.docx
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3.意向方提供资料清单(适用于企业国有资产出租).docx
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附件_524786998_332729866.doc
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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 3 次; 业主共合作物业供应商 3
上次中标企业上次中标企业: 乌海****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 1次, 占比 100.0%
重点地区: 内蒙古, 中标 1次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 0.0
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 2 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
查看完整分析
乌海****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 12 次, 占比 100.0%
重点地区: 内蒙古, 中标 12 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
乌海****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 8 次, 占比 100.0%
重点地区: 内蒙古, 中标 8 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 5 次, 中标金额 156.65
关键词