修水县渣津挂线加油站、石坳乡路达加油站（在建）五年租赁权拍卖公告

公告-招标公告江西 - 九江 - 修水县

发布于 2025-01-14

招标详情

修水县国威石油贸易有限公司

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历史招中标信息1条

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受****点击查看的委托，经批准，江****点击查看公司对以下标的进行公开拍租。现就有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况、建设情况、租赁期限、租金及起拍价(设保留价)

（一）拍租标的基本情况

1.****点击查看加油站位于****点击查看工业园高速连接线西侧地块，地类用途为零售商业用地，土地使用权面积为6666.70平方米，计容建筑面积616.22平方米。

建构筑物一览表：

序号	名称	规模	备注
1	油罐区	5个油罐，其中2台30m3的0#柴油储罐，2台30m3的92#汽油储罐，1台30m3的95#汽油储罐，储罐总容量为120m3（折算成汽油贮量计）	地埋式，折算成汽油储量
2	加油区	加油机4台	16枪，网架412.8m2
3	站房	309.68㎡	两层，以墙中心轴线计算
4	地磅	54㎡
5	辅助房	78.36㎡

2.****点击查看加油站位于石坳乡集镇国道G353(辽南线)南侧，地类用途为零售商业用地，土地使用权面积为1335.10平方米，计容建筑面积613.10平方米。

建构筑物一览表：

序号	名称	规模	备注
1	油罐区	5个油罐，其中2台30m3的0#柴油储罐，2台30m3的92#汽油储罐，1台30m3的95#汽油储罐，储罐总容量为120m3 （折算成汽油贮量计）	地埋式，折算成汽油储量
2	加油区	加油机4台	16枪，网架462m2
3	站房	375.80㎡	两层，以外墙边计算

3.招租标的的建设情况：

****点击查看加油站：主体建筑二层综合站房、辅助用房、钢结构加油罩棚、地磅1台、发电机组1套、30立方米钢制油品罐5个、加油机4台、油枪16支等相关建设。

****点击查看加油站：主体建筑二层综合站房、钢结构加油罩棚、发电机组一套、30立方米钢制油品罐5个，加油机4台，油枪16支等相关建设。

4.承租方需投资的设施设备：办公生活设备、收银系统设备、营业厅装修以及承租方为满足经营生产规模需求的其它设施设备等。

（二）拍租价格：两座加油站整体拍租，起拍价125.1001万元/年,其****点击查看加油站581755元/年（占比46.5%）；****点击查看加油站669246元/年（占比53.5%）。

（三）拍租期限：租期为五年，****点击查看加油站正式取得成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证（简称“两证”）后20天起计算。

（四）拍租方式：采取增价拍租方式，以最高竞价者取得租赁资格，面对社会公开拍租。

（五）租金支付方式：承租方按年支付租金，第一年租金在取得两证后10天内完成缴纳，以后每年度租金须在第一年交付租金月份的前一个月交付下一年度的租金。

二、报名资格及要求

1.报名条件及要求

1）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买（不接受联合体投标）。

2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动（提供信用中国查询截图加盖竞买人公章，其查询记录截图时间为竞价截止当日）。

3）本次竞价标的竞租方需提供：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（须加盖公章）；②信用中国查询截图。

2.参加拍租须缴交竞租保证金10万元（户名：****点击查看；账号 360****点击查看****点击查看200000696 ；开户行： ****点击查看银行****点击查看公司**宁州支行）请注明“加油站五年租赁权”，****点击查看银行转帐到帐时间为准），未成交者的在完成公示后7个工作日内将竞租保证金原账户退回。注意：****点击查看银行转账，且须从报名人****点击查看银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付，否则视为无效进账，不予报名。

3.竞租人报名时间：2025年1月15日-2025年2月17日下午4:00时截止。有意竞租者请将证明材料于报名截止前一天送****点击查看商务中心1613室，****点击查看公司初审，委托方终审后并在材料上盖公章后，即可办理登记手续领取材料，参与竞价。

4.竞租方必须填写《竞租报名表》。

三、相关要求

1.在委托方完**全验收评价报告、竣工验收后，承租方须在两个月内取得两证。加油站的其他经营证照及相关手续，以及安全生产责任和经营风险，均由承租方承担。承租期内，所有经营相关费用亦由承租方自行负责。

2.自主经营，自负盈亏。

3.租赁期间承租方有义务对现有设施设备进行维修、保养及更换，****点击查看加油站站房整体结构时应征求委托方书面同意后方可进行，所有维修、保养和改造费用均由承租方自行承担。交接期、承租期间，未经委托方书面同意，承****点击查看加油站，不得改变租赁物用途。租赁期满后，****点击查看加油站的改动行为（包括但不限于改造、重修、扩建等）给标的物增加价值的，无偿归委托方所有。

4.拍卖成交后，买受人（即承租人）须在公示期满后三个工作日内到**市浔**路318****点击查看中心1613室签署《拍卖成交确认书》，签署《拍卖成交确认书》同时，****点击查看公司支付拍卖佣金19000元。

5.买受人所缴竞买保证金可转抵履约保证金。

6.拍卖成交后，承租人在收到拍卖成交确认书后7个工作日内与委托方签订《加油站租赁合同》并缴纳履约保证金30万元。注：在取得营业****点击查看加油站变更经营名称协议。

7.拍卖成交后，承租人应以自身名义作为经营主体开展经营活动，****点击查看加油站涉笔转租、转包、转让给其他人或与他人合资**使用、经营，不得对经营权抵押、质押等。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁合同》（包含《安全管理协议书》、《消防安全承诺书》等文件，以及在租赁期间，承租人不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。

8.拍卖成交后，承租人未按约定支付拍卖标的价款或逾期未缴清全部款项，将视作反悔,保证金不退。如有以下违约：

违约情况	罚款比例
承租人签订租赁合同后，转由他人租赁	履约保证金100%不予退还
租期终止后，破坏加油站原有设施、设备	履约保证金100%不予退还
无拖欠水、电、租金、物业费、城市垃圾处理等费用	视实际情况，如有拖欠，由承租人补足所欠费用，并按实际欠费金额的五倍予以处罚，在合同履约保证金中扣除