瑞安市御凤祥园前期物业管理

投标邀请书

被邀请单位：

一、招标条件

本招标项目**市御凤祥园前期物业管理****点击查看改革局以2310-330381-04-01-244959、2403-330381-04-01-486725项目代码批准建设文件批准建设。 招标人为****点击查看、****点击查看公司建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金49.25万元。 项目已具备招标条件，现对该项目**市御凤祥园前期物业管理进行邀请招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：位于**市陶山镇主镇区03-08地块，东起：民房，西至：陶马北路，南临：花园路，北靠：御景路。

2、工程规模：该项目总用地面积11442.95㎡，总建筑面积36474㎡，地上建筑面积26318㎡，其中安置住宅面积10142.3㎡，商业面积981㎡，物业管理用房80.63㎡；出让住宅面积14153.19㎡，商业246㎡，物业管理用房104.37㎡。地下建筑面积9831㎡，机动车停车位263辆（地上13辆，地下250辆），非机动车停车位505辆。

3、招标范围：**市御凤祥园前期物业管理。

4、合同估算价：约49.25万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资****点击查看行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024年12月27日上午8:30至2025年1月15日下午17:00

2、获取方式：前往****点击查看（**大道823号爱好数字园C幢301室）报名，并现场获取采购文件。

3、招标文件价格：每套售价￥0元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2025年1月16日上午9:00止(**时间)

2、递交方式：现场递交，**市**路179****点击查看酒店）二楼会议室。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2025年1月16日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次投标****点击查看政府采购网（http：//zfcg.****点击查看.cn/）上发布。

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2025年1月15日下午17：00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

十、监督管理部门

名 称：****点击查看建设局

地 址：**省**市**街道**路95号

监督投诉电话：0577-****点击查看1903