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****点击查看采用竞价方式对****点击查看物业管理服务定点采购(废标重上项目)进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购(废标重上项目)
采购单位：****点击查看
所属区域：**市
预算金额(元)：354,600.00
项目开始时间：2025-05-27 17:56:43
项目截止时间：2025-05-30 17:55:00
采购人联系方式：****点击查看 0475-****点击查看611
采购计划备案书/批准书编号：150521[2025]00194
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 2025年6月1日-2026年5月31日宿舍管理服务 | 1 | 批 |
| 1 | 一、对供应商要求 1.资质要求：供应商须具备有效的物业服务企业资质证书，且资质范围明确涵盖宿舍管理员服务；具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）。 2.信用要求：供应商未被列入 “信用中国” 网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，需提供相关信用查询记录截图。 3.资金能力：供应商需承诺中标后提前垫付一个月员工工资（作为押金），并能够承担本地财政拨付不及时的风险，需提供****点击查看银行资信证明。 4.服务经验：企业须具有 3 ****点击查看学校宿舍管理服务经验，提供至少 3 ****点击查看学校签订的宿舍管理服务合同复印件（合同需体现服务时间、服务内容等关键信息）。 5.人员管理能力：供应商需具备完善的员工培训体系，能够定期对宿舍管理员进行业务、安全、应急处理等方面培训，提供培训制度及过往培训记录；有健全的人员管理机制，确保人员稳定，提供人员管理方案。 6.本地化服务：供应商地址在本地或在本地设有分支机构，能够提供本地化服务保障，提供地址证明或分支机构相关证明文件；需承诺在项目实施过程中，若出现人员短缺等问题，24 小时内响应并解决。 |
| 2 | 二、宿舍管理员工作职责 （一）工作区域：负责学校男、女生宿舍楼日常管理工作。 （二 ）工作分工：男生宿舍配备 5 名管理员（每层楼 1 人），女生宿舍配备 5 名管理员（每层楼 1 人），白班男女宿舍各设 1 名管理员，另设领班 1 人，共计 13 人。 （三）工作内容 1.日常管理：严格执行宿舍作息时间，按时开关宿舍大门，监督学生按时就寝、起床；做好学生出入宿舍登记，严禁无关人员进入宿舍区域。 2.秩序维护：巡查宿舍区域，及时制止学生在宿舍内打闹、喧哗等影响他人休息的行为；处理学生之间的矛盾纠纷，维护宿舍良好秩序。 3.安全管理：检查宿舍内是否存在违规电器、管制刀具等违禁物品，发现问题及时收缴并上报；掌握消防器材使用方法，定期检查消防设施设备，确保其正常运行；发生火灾、盗窃等突发事件时，迅速启动应急预案，组织学生疏散并及时上报。 4.卫生管理：监督学生保持宿舍内部及公共区域卫生，每日对宿舍进行消毒通风，定期组织卫生检查与评比；及时清理垃圾，保持宿舍环境卫生整洁。 5.设施巡查：对宿舍水电暖设施进行日常巡查，发现故障及时报修，并做好维修记录；定期检查门窗、床架等设施设备，确保其安全牢固。 6.夜间巡查：后半夜进行两次夜间巡查，检查学生就寝情况，关注学生身体及精神状态，发现异常及时处理并上报；做好夜间值班记录。 7.沟通协调：与学校相关部门、学生及家长保持良好沟通，及时反馈学生在宿舍的表现及问题；配合学校开展各项活动，如宿舍文化建设、安全宣传等。 |
| 3 | 三、对宿舍管理员的要求 1.年龄要求：男性年龄 55 周岁以下，女性年龄 50 周岁以下，以身份证信息为准。 2.背景要求：需提供近 3 ****点击查看机关开具的无犯罪证明记录。 3.健康要求：身心健康，持有有效的健康证上岗，****点击查看医院出具的无传染病证明材料。 4.优先条件：退役军人、持有物业管理相关职业资格证书者优先录用。 5.其他要求 具备良好的沟通能力和服务意识，能够耐心、细致地与学生交流，及时解决学生问题；熟悉学校宿舍管理规章制度，能够严格执行相关规定；具备基本的电脑操作能力，能够熟练使用办公软件进行日常工作记录与报表填写；能够适应倒班工作制度，服从工作安排与调配。 |
| 4 | 四、其他需说明情况 1.合同期限：合同期限为 1 年，自 2025 年 6 月 1 日起至 2026年5月31日 止；合同期限内，寒暑假期间宿舍管理员无工资。 2.人员调整：随学生人员的增减，相应减少宿舍管理人员人数（包括高三学生单招离校后的人员减少），供****点击查看学校人员调整安排，调整后的****点击查看学校最低管理需求。 3.安全协议：宿舍管理员需与用工单位签订安全协议，明确双方安全责任与义务；协议签订后，供应商需****点击查看学校备案。 4.保险购买：所有宿舍管理员必须由供应商购买意外保险，保险金额不低于 600 元 / 人 / 年，保险期限覆盖整个合同服务期；供应商需在员工上岗前提供保险购买凭证。 5.合同签订与人员上岗：待公示期满，确定供应商后，双方必须在 2025 年 5 月 31 日签订合同；2025 年 6 月 1 日供应商需确保所有宿舍管理员全员上岗，且人员资质、数量等均符合本商务需求要求；若未能按时签订合同或人员未按时到岗，视为供应商违约，学校有权取消其中标资格，并追究其违约责任。 6.报价要求：报价供应商需对本商务需求所有条款进行响应，如不符合上述任意一点，则不在用人单位考虑范围内；报价应包含人员工资、保险费用、管理费用、利润、税费等完成本项目所需的一切费用，学校不再另行支付其他任何费用；供应商需提供详细的报价清单，明确各项费用明细。 7.违约责任：若供应商在合同履行过程中出现服务质量不达标、人员配置不足、未按要求购买保险等违约行为，学校有权扣除相应押金或款项；情节严重的，学校有权单方面解除合同，并要求供应商赔偿因此造成的全部损失。 8.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应首先**协商解决；协商不成的，****点击查看学校****点击查看人民法院提起诉讼。 |
采购单位：****点击查看
2025年05月27日
基本情况
上次中标企业: 科尔****户)
潜在竞争对手: 共
4
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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