新村综合市场房屋租赁

编号:****点击查看

1.招商人：****点击查看

2.招商项目及概况

2.1项目地址：**市**区铁路新村综合市场。

2.2项目面积：1052㎡

2.3招商期限 ：2年

2.4出租方式：整体出租

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：20元/㎡﹒月。

2.7经营范围：综合零售。

2.8款项结算：租金按半年支付。

2.9履约保证金：中商人需向铁路企业（合同主体方）按包件缴纳履约保证金,缴纳金额为贰万伍仟贰佰伍拾元整（25250元）。

2.10重要事项说明

竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险，不得以任何理由向铁路企业（合同主体方）拒付或少付租金。

2.11其他说明

2.11.1中商人应按照国家对市场经营行为的各项规定，独立经营，自负盈亏，做好经营管理与监督。

2.11.2中商人应按照市场产生的垃圾卫生费、物业费、水电费等各项费用向有关部门或单位按量按时缴纳，承担逾期导致的损失。

2.11.3中商人需添加办公设备或装修、出租房屋的日常维护都由中商人解决。铁路企业（合同主体方）负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

2.11.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且铁路企业（合同主体方）有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.11.5在合同期内，未经铁路企业（合同主体方）书面同意，不得整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，铁路企业（合同主体方）有权单方面提前解除合同。

2.11.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及铁路企业（合同主体方）的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.11.7中商人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应修复或赔偿，或铁路企业（合同主体方）代为维修或购置新物，费用由中商人承担。

2.11.8中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

2.11.9中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经铁路企业（合同主体方）审核后予以实施，投资额在**周期内折合完毕，归属为铁路企业（合同主体方）资产，在合同履行结束后铁路企业（合同主体方）不再进行补偿。

2.11.10****点击查看集团公布“黑名单”限制期企业、****点击查看公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

2.11.11成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

2.12合同签订：中商人需在中商通知书发布30日内****点击查看集团****点击查看公寓段签订合同。

3.竞商人的资格要求

3.1在中华人民**国境内注册，注册资本不低于1000万元，具有独立法人资格的企业、事业单位或其分支结构。

3.2不得为信用中国（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3.3满足国家、****点击查看公司资质要求和规定。

3.4提供近3年财务报表或审计报告；

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

3.6不接受联合体竞商。

3.7已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

3.8已报名并获得招商文件。

3.9竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：玖仟伍佰玖拾元整（9590元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2025年8月14日至2025年8月22日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-****点击查看4248。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****点击查看.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年9月2日9时30分，递交地点为****点击查看（**市**东路与兴****点击查看铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****点击查看4248

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****点击查看.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**东路与兴****点击查看铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-****点击查看4248

邮箱：****点击查看@163.com

（注：1.****点击查看公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）