三江新区高铁片区保障性租赁住房建设项目招商运营服务合作单位公开招选公告第1次变更公告

发布时间:

2025-07-18 18:00:00

标段最新时间

招选公告

****点击查看公司承接的三江新区高铁片区保障性租赁住房建设项目招商代理及运营服务工作，按照项目工作安排和要求，****点击查看**公司 决定对三江新区高铁片区保障性租赁住房建设项目招商运营服务**单位进行公开招选，请符合本次招选要求的单位参与竞争。

一、招选项目的名称、内容

（一）项目编号：****点击查看

（二）项目名称：三江新区高铁片区保障性租赁住房建设项目招商运营服务**单位

（三）项目地点：项目位于**东站片区L-09-02地块，地块北侧为港城路中段，东南侧为磅礴**段，西侧为荆花路。

（四）项目概况：项目占地面积为8.33万，建筑面积约23.80万，其中地上建筑面积约17.20万（保障性租赁住房约8.07万共计保租房1042套），****点击查看中心）3.34万，办公及公寓3.33万，商务酒店0.76万，架空层、阳台等1.70万。地下建筑面积6.60万；****点击查看中心1.13万，****点击查看政府配套设施0.1万。（以上指标为方案设计阶段指标，最终招商范围根据项目实际情况进行调整)。

（五）招商范围：商业、地上D办公楼、酒店业态共计约4.36万。其中裙楼商业约2.29万，地上D办公楼约1.31万，酒店约0.76万。保障性租赁住房约8.07万共计1042套（以上指标均为现阶段设计指标）。

（六）资金来源： 企业自筹

（七）服务内容：1、全面负责该项目商业、D办公楼、酒店、保障性租赁住房的招商代理及运营管理服务。确保项目招商目标任务保质保量完成。2、出具招商策略报告。中选人在合同签订起30日内出具招商策略报告一份，该报告应包含对项目的全面市场分析、招商定位、招商策略建议等招商策划服务，为项目的招商决策提供有力支持。3、负责建立招商运营组织架构，活动策划、提供各类数据报表、商家运营维护等。具体工作内容详见服务需求表（附件1）。

（八）服务期限：2025年8月1日-2028年4月30日

（九）招选限价：整个项目服务费用由“固定费用+佣金”构成。固定费用总额招选限价378.6万元（含税），佣金以表中佣金计提费率报价为招选限价。具体详见项目报价清单（参选函附件），参选人报价时固定费用和佣金均不能超过上述最高限价，参选报价高于招选最高限价为无效参选。

二、参选人资格

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）参选单位、现任法定代表人/主要负责人在截至本项目招选公告发布之日前，未被法院列为失信被执行人（截至本项目招选公告发布之日，人民法院将失信被执行人信息从失信被执行人名单库中删除的情形，****点击查看法院列为失信被执行人）；

（七）参选单位、现任法定代表人/主要负责人在截至本项目招选公告发布之日的最近36个月内未具有行贿犯罪记录；

（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招选活动；

（九）单位业绩要求：2020年 1月 1日至本公告发布之日止，具有不少于1个类似项目。类似项目是指：已完成或正在进行的商业建筑面积3万平方米及以上的商业策划或商业招商代理或商业招商运营项目业绩；

注：以合同签订时间为准，参选人应提供双方签字盖章且有效的服务合同复印件，原件备查。

（十）参选人不得有下列情形之一:①****点击查看集团体系内的招选项目中，因相互串通投****点击查看小组****点击查看委员会否决参选，且自认定之日起未满1年的。②****点击查看集团框架协议采购**期内被考核认定为不合格的供应商,且自认定之日起未满 1年的。

注：暂无存在以上情况的参选单位，本次招选过程中若有参选人因相互串通投标（参选）被否决参选的则将其纳入禁止名单。

（十一）本项目不接受联合体参选

三、获取招选文件

（一）凡有意参加者，请按照招选文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取招选文件及其它资料。

（二）招选人不提供文件获取的其他方式。

四、参选文件的递交

（一）参加本项目的参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。

（二）公告发布时间及参选文件开启时间（开选时间）

公告发布时间： 2025年7月18日18 时 00 分

参选文件递交截止时间（即开选时间）： 2025年7 月30日10时 00 分

（三）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

五、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台招选活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，招选人有权取消其参选资格。

注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****点击查看交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

六、异常情况处理

（一）不同参选人之间存在下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评审系统预警提示信息，统一对出现异常情况的响应文件作“废选”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。

注:不同参选人是指出现系统预警提示信息，且2家及以上预警单位递交了参选文件的预警参选单位;出现系统预警提示信息但仅1家预警单位递交参选文件的不属于不同参选人。

（二）对于上述异常情况将视为串标行为，招选人有权不予退还相关单位的参选（响应）保证金。

七、联系方式：

招选人：****点击查看**公司

地 址：**市三江新区侯庙路一段42号盛世临港9幢12楼

联系人：宋女士

电话： 187****点击查看2754

邮编： 644000

日期：2025年 7月 18 日

公示PDF:

其他附件:

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