电梯维保服务

采购内容:院内21部电梯维保；主要功能或目标:（1）日常维护保养工作包括但不限于以下内容： 每周对电梯进行一次全面巡检，检查电梯的运行状况、安全装置、设备部件等，确保电梯运行平稳、无异常声响和振动。清洁电梯轿厢、层门、地坎等部位，保持电梯的整洁卫生。检查电梯的门锁装置、门机系统、导轨、导靴、钢丝绳、随行电缆等关键部件的磨损、润滑情况，及时进行调整、润滑和更换，确保部件性能良好。 检查电梯的电气控制系统，包括控制柜、继电器、接触器、开关等，确保电气设备运行正常，接线牢固，无松动、短路等现象。 （2）季度维护保养除包含日常维护保养内容外，还应包括以下工作：检查电梯的导轨支架、轿厢支架、对重支架等结构部件的紧固情况，对松动的螺栓、螺母进行紧固。清洗电梯的润滑系统，更换不符合要求的润滑油（脂）。检查电梯的钢丝绳张力，确保各根钢丝绳张力均匀，符合厂家规定的要求。测试电梯的平层精度，对不符合要求的进行调整。 （3）年度维护保养除包含季度维护保养内容外，还应包括以下工作：对电梯进行全面的检查和测试，包括电梯的运行速度、制动距离、噪声、振动等性能指标，确保电梯符合国家和地方相关标准。检查电梯的所有安全部件，如限速器、安全钳、缓冲器等，进行校验和调试，确保其性能良好。 对电梯的电气设备进行绝缘测试和接地检查，确保电气设备的安全性。更换电梯的一些易损部件，如灯泡、熔断器、密封件等。；需满足的要求:提供 24 小时故障维修服务，设立专门的维修热线电话，定期对电梯进行安全检查和评估，及时发现和消除安全隐患。建立完善的电梯维护保养档案，记录每次维护保养、故障维修的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期提供维护保养报告。。

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