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| 项目名称: | ****点击查看广场T1栋物业管理服务 | 项目编号: | ****点击查看 | ||
| 项目地址: | **市**区前海桂湾片区听海大道与桂湾四路交汇处 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 租赁和商务服务业 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | ****点击查看广场南区位于**市**区前海桂湾片区听海大道与桂湾四路交汇处，占地3.03万平方米，总建筑面积28.8万平方米，计容面积为21.5万平方米，由T1一栋超高层写字楼，T2、T3两栋小体量独栋甲级写字楼，T4、T5两栋精装高端公寓，以及3万平方街区式商业组成。其中T1栋共计134套房屋，建筑面积为104,905.94平方米，高220米，地上共47层，标准层面积2400-3100㎡，并设有7个交易楼层（层高4.8m） | ||||
| 公告名称: | ****点击查看广场T1栋物业管理服务公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | **阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告开始时间: | 2025-05-23 10:30 | ||||
| 公告信息: | 详见公告 | ||||
| 公告附件: | 招标公告.docx | ||||
| 标段/包名称: | ****点击查看广场T1栋物业管理服务 | 标段/包编号: | ****点击查看/01 |
| 报价方式: | 单价报价 | 采购控制价（元）: | ****点击查看8025.63 |
| 采购控制价说明: | （一）物业管理筹备阶段拟以总价 335,729.79 元作为投标报价上限； （二）物业服务费：当入驻率≤30%以 399,850.58 元/月拟作为投标报价上限，30%＜入驻率≤75%以 551,174.60元/月拟作为投标报价上限，当入驻率＞75%以 820,764.45 元/月拟作为投标报价上限； （三）本次投标上限总价为 21,058,025.63 元； （四）报价公式 报价公式为：Y=A+B×12+C×14+D×10 公式说明： Y=合同暂定总价； A=筹备阶段费用； B=物业服务费（入驻率≤30%）； C=物业服务费（30%＜入驻率≤75%）； D=物业服务费（入驻率＞75%）; （五）报价不设下限，分项报价、投标总报价均分别不得超过相应限价，否则视为无效标。 | ||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | 1095 | 服务期说明: | 运营阶段服务期限共36个月，具体启动时间以招标人书面通知为准。 |
| 招标/采购范围: | （一）筹备阶段物业管理服务内容 提供物业管理整体设想及策划、项目物业管理组织架构方案、员工招聘和培训工作、现场看管、物业管理开办物资采购、成品保护、物业办公场地布置、清洁开荒服务、编制物业管理的公共制度、入伙工作、完成物业管理相关收费的测算工作、配合招商（租赁）服务等。 （二）运营阶段物业管理服务内容 服务范围为项目规划红线范围内委托物业管理的区域，委托内容包括但不限于以下内容： 1.安全管理 2.消防管理（含维保） 3.楼宇本体及场地维护管理 4.设施设备管理及日常维修 5.****点击查看停车场管理 6.执行装修管理 7.保洁服务 8.绿化养护服务 9.四害消杀及垃圾清运服务 10.配合社团组织及品牌文化活动管理 11.日常物业客户服务活动管理 12.空置房物业管理 13.其他服务需求 | ||
| 资格条件: | （一）投标人须是中华人民**国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织； （二）近三年内（2022年5月1日至今），在我国境内有1个以上（含1个）不低于5万㎡办公项目的物业管理经验及案例。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2025-05-23 10:30 | 文件获取截止时间: | 2025-06-12 10:30 |
| 质疑截止时间: | 2025-06-07 10:30 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2025-06-10 10:30 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2025-06-12 10:30 | 开标时间: | 2025-06-12 10:30 |
| 文件获取地点: | **阳光采购平台 | ||
| 开标地点: | **阳光采购平台 | ||
| 采购单位名称: | ****点击查看 | 采购单位地址: | **市宝****点击查看社区****点击查看中心A座604 | ||
| 联系人: | 彭建柳 | 联系电话: | 159****点击查看6303 | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
