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****点击查看2024年7月25日12时至2024年7月26日12时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台八里店镇**童心印花产业园4号楼506号房屋5年租赁使用权出租项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：2024年7月25日12时至2024年7月26日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：八里店镇**童心印花产业园4号楼506号房屋5年租赁使用权。
二、重大事项披露：本次标的的竞买为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。
1、租金支付：年租金（按中标价）按合同有关约定由承租人（中标人）向出租人支付当年租金（一年一付），村收到租金后仅提供农村集体收款收据，不提供发票，前三年租金参照中标价，最后两年房租价格涨幅不超过10%。
2、该房屋现由原租户张根庆使用，我村与其合同签约至2024年1月15日，若网拍后由其他承租人承租，合同到期日至网拍流程完成后与新租户签订合同之日的期间租金按照去年租金核算由张根庆支付我村。
3、中标人应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当造成房屋及设施损坏的，中标人应负责修复或给予经济补偿。该房屋的生产、消防安全由中标人自行负责。
4、若原承租人竞买成功，租期自原租赁合同到期的次日起开始计算；若其它竞买人竞买成交的（考虑到原承租人腾空清场的时间，所以留有充分的时间)，中标人全部价款交清后60日内由我村将标的腾空交付给中标人，租期自标的交付的次日起计算，均无装潢期。若超出60日未能交付给中标人，中标人须继续等待，直至潞村村将标的交付给中标人为止，等待期间中标人无任何形式的补偿。具体时间按照潞村村和中标人签订的房屋租赁合同来确定。
5、中标人在承租合同期间不得转租，需自负各种维修费用，包括各种自然灾害，例如发生损失与转让方无关。租赁期内，如该房屋需要拆迁或我方另作他用造成本合同无法履行，我方需提前一个月通知中标人，中标人必须无条件搬迁，我方不作任何补偿。
三、起拍价：260000元，保证金20000元，加价幅度: 1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****点击查看银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价公示期为7日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****点击查看办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年8月2日12时前在线下将竞价余款缴入****点击查看账户： (户名：****点击查看，开户银行：****点击查看银行常路支行，账号：201****点击查看****点击查看8587)。
余款支付操作可查看：
六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月25日12时止接受咨询，有意者请与****点击查看联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，****点击查看**交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物转让登记手续由买受人与****点击查看办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，****点击查看银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先买受权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****点击查看由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：****点击查看
联系电话：182****点击查看3329 ，联系人：周女士
联系地址：**市**区八里店镇潞村村双福桥农民新村北
联系方式：交易服务机构
咨询电话：0572-****点击查看513，联系人：宋女士
监督单位：****点击查看交易中心****点击查看中心
联系电话：0572-****点击查看079
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2024年7月17日
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