阳江市第一中学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2024-1235459

公告-招标公告广东 - 阳江

发布于 2024-07-30

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阳江市第一中学

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本单位近五年物业类项目招标53次，合作供应商9个，潜在供应商8个

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定点议价采购公告

****点击查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****点击查看

（三）预算金额：823,200.00

（四）采购需求：

编号服务描述需求描述数量控制单价（元）计量单位

需求详细说明:

岗位人员数量要求：14人，本需求所要求的管理人员数，为中标人必须保证的到岗人数，不含根据有关法规给予劳动者必要的休息日；实行三班轮值制度，担负校园全面安保职责；其他特殊时段或重大活动（新学期开学、周末放学、家长会、运动会、校庆、期末放假等）需要****点击查看公司按照学校的实际需求具体安排。

823,200

项

商务需求

编号需求内容

1	二、校园基本情况： **点击查看（高中部）位于城南新区，用地面积约26.9万平方米，总建筑面积约113266平方米，办学规模100个教学班。现有教职工534人，在校学生总数为5859人。校园四周均有围墙围合，校内有视频监控系统，有南门（大门）及东门、西门三个出入口。校内建筑主要有教学楼、办公楼、实验楼、体育馆、艺术楼、图书馆、学生宿舍、教职工宿舍、饭堂。学校安全保卫组织机构健全，设置政教室，**点击查看学校安全保卫和宿舍管理工作，专责监督检查保安服务质量，并指导、协调对校内各类突发事件的应急处理。
2	三、商务要求：（一）人员数量、岗位要求：岗位人员数量要求：14人，本需求所要求的管理人员数，为中标人必须保证的到岗人数，不含根据有关法规给予劳动者必要的休息日；实行三班轮值制度，担负校园全面安保职责；其他特殊时段或重大活动（新学期开学、周末放学、家长会、运动会、校庆、期末放假等）需要**点击查看公司按照学校的实际需求具体安排。（二）投标人资格要求： 1．投标人应具备《**点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件。
3	2．投标人须是中华人民国境内合法注册，点击查看部门取得保安服务许可**点击查看公司。具备良好的从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度，有学校校园保安服务经历、经验的单位优先。 3. 投标人应透彻学习中华人民国教育部令第23号《**点击查看幼儿园安全管理办法》，**点击查看学校保安服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，制订切实可行的校园保安服务整体方案，完善专项管理制度。校园保安服务方案和组织措施将作为评标的重要依据。
4	4. 本项目不接受联合体投标。注：投标人投标时须提供营业执照原件核查，否则将作无效投标处理。（三）服务期限：从2024年8月1日至2025年7月31日，共12个月。（四）服务价格：本次服务期限校园保安服务总费用不高于82.32万元，超过报价上限作无效投标处理，报****点击查看学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等一切费用，采购方不再支付任何费用。
5	校园保安服务期间，保安人员的工资、**点击查看公司支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿点击查看公司负责，与学校无关。学校不提供保安员的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间保安员伙食自行解决。保安公司负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。（五）保安服务费付款方式：每月15日之前转账支付上月保安服务费。（六）合同签订要求：采购合**点击查看一中双方签订，签订时间为中标人收到《中标通知书》通知后7日内。（七）投标人须提供针对本项目的服务
6	四、服务要求：（一）质量目标要求 1. 依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的校园保安工作制度、保安服务整体方案和应急预案。做到突发事件反应迅速，处置有力。 2. 依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校校财产和师生人身不受侵害，维护（保证）正常的教育教学、生活秩序。 3. 全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园保安服务满意率在80%以上。（二）队伍建设与管理要求 1. 内部管理体制健全，****点击查看服务队长，全面负责日常保安队伍的规范化管理。
7	2. 必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的30%，并在投标书中作出承诺；保安队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他队员更换要提前三天书面告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响。 3. 保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，****点击查看学校政教室备案，禁止离职保安进入校园。投标人在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益。
8	4.中标商必须根据法律规定为保安人员购买社保，支付保安人员的人均工资不低于该项目人均服务费用的80%（含社保）。 5. 从校方安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练，制定年度培训和演练方案，每学期开展不少于三次不同主题的紧急预案演练。 6. 满足学校重大活动(大型集会、校运会、文艺晚会和开学学生返校、学期结束学生离校等）的安保需求。 7.服从校方的管理，并且采用人脸识别考勤系统考勤。
9	8.中标公司必须保证我校保安服务团队中不少于4人持有消防安全员资格证书，每个班次至少保证配备一名持有消防安全员资格证书的保安人员值班。（三）人员素质要求 1. 保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定。 2. 保安服务队长应具备大专以上学历，男性，年龄30-50岁，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训并经考核合格取得保安管理师资格（提供简历、相关证书等资料）。
10	3. 保安人员个人素质条件：具备高中（含职高）以上文化程度，受过专门的保安业务培训，退伍军人为佳，年龄25—48岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录以及其他不适宜在校园内担任保安人员的违法记录；受过专门的保安业务培训，并经考核合格持有保安员证。 4. 所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于100课时的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定管理经验和处理突发事件能力。
11	5. 保安人**点击查看学校规章制度，履行职责，全力护校，禁止在校内酗酒、赌博、值班时间离岗、睡岗、酒后值班等，一经查实有上述行为之一者，招标人有权要求中标人马上更换保安人员，并建议中标人对违反制度人员将作停工或辞退处理。（四）服务标准 1．树立“服务第一，业主至上”的思想，做到师生有求必应，有险情必出，**点击查看学校与师生的人身和财产安全。 2．上岗人员仪表整洁，业务操作规范，服务以人为本、主动热情；保持岗位卫生整洁。
12	3．管理坚持原则、慎密严谨；处理问题高度警惕、有理有节、文明执法；发现违规行为，大胆管理，主动干预。 4．依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人生安全，做到打不还手、骂不还口。 5．保安执勤要充分体现纪律性强、作风正、办事效率高的素质，在值班时间内不允许有玩手机、看小说、下棋、赌牌、睡觉、喝酒等不负责任行为存在。 6．所有保安人员在校园内任何时间、任何地点禁止吸烟，并有监督和劝阻其他外来人员在校园内吸烟的责任，共同创建“无烟校园
13	（五）主要职责 1. 校园门卫管理（1）严格监控外人及机动车辆进校，执行来访登记及门禁制度。（2）学生回校、离校管理。（3）清理校门口违规停放车辆和摊档，确保校门口交通顺畅和清洁。（4）执行门证验审制度，防止财物流失，检查、拦截偷盗、抢夺、抢劫等违法犯罪者和在校内滋事逃逸者。（5）值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；及时清理校园乱张贴和围墙乱挂标语等。（6）特别时段岗位值班：
14	时间岗位设置备注星期日（6：20—7：20、17:30—19:30）学校东门教师、**点击查看学校东门进校星期六上、下午（10:30—12:30、 15：30——16：30）学校东门教师、**点击查看学校东门离校 2. 保证校园财物安全，认真做好“防火、防盗、防破坏、防事故”工作。加强校内综合办公楼、教学楼、艺术楼、实验楼、图书楼、体育馆等公共场所的巡查与抽查，严格执行校内各公共场所的门禁制度。做好收发室物品接收与管理服务。 3. 维护正常的教学秩序
15	（1）督促上课、自修时间不进教室的学生回教室学习，制止学生打架斗殴、破坏公共财物、损坏绿化设施、乱丢垃圾、在校园抽烟、赌博、交往过密等违纪行为；督促休息时间滞留在宿舍之外的学生回宿舍，对违纪学生进行登记并交年级、政教室处理。（2）校园及校园周边治安管理。巡查与监控结合，盘查在校园游荡的闲杂人，驱赶强行进入校园的校外人员和在校门口派发传单人员，维护学校师生的人身、****点击查看学校的设备设施安全。保安员要认真落实安全防范措施，维护校园治安秩序，缉拿扰乱学
16	校秩序、危害学校师生的人身、**点击查看学校财物的不法分子。配合政教室及时处理校内各类纠纷和治安案件。制止校园周边影响教学秩序、影响学生饮食安全的行为，**点击查看学校食品安全管理的学生进行登记，交由年级、政教室处理。（3）应急处突与隐患排查。发现和制止校内暴力事件及各类突发事件，随时出员为师生提供紧急救助服务。防火、火灾扑救，掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法。负责校园公共部位安全隐患检查、排除及上报。有针对性地开展安全警示和教育。定期开展与校园安全相关的各种应急演练。
17	4．校内和校门口车辆管理（1）本**点击查看一中车辆号码识别系统登记车牌号，经系统识别无误后进校，在校内按规划车位停放。（2）非本校车辆在校外按规划场地停放，禁点击查看学校，外单位点击查看学校相关处室负责人核准后方可进入。（3）确保校门口交通畅通和环境文明，对在校内乱停放车辆要登记车牌号码，并通知车主及时开走。（4）加强校园内部交通秩序管理，通过主动干预提示，控制车辆速度，无车辆乱停乱放现象，确保校园交通安全。 5．学校放假期间值班，确保校园。
18	6. **点击查看机关打击校园内部与周边的违法犯罪活动。 7.完成学校交办的其他事项。五、乙方违约责任（一）在合同规定责任区，因乙方所派保安人员失职，而造成甲方或甲方师生财产损失或者责任区内的人员人身伤害，乙方承担赔偿责任。其中财产损失按实际价值赔偿，人身伤害按法律法规规定项目及标准赔偿。如在校园内发生盗窃、抢夺、点击查看学校师生的财产损失的，财产损失的实际价值按报案时的报案金额确认赔偿。如果乙方保安人员能够当场控点击查看局破案则免除乙方的赔偿责任。
19	发生赔偿事件时，****点击查看学校师生的损失，甲方也有权主动从应付乙方款项中扣除赔偿款。（二）不在乙方服务时间和区域内，或因甲方自身存在安全隐患并经乙方提出整改建议后甲方没有采纳或落实而造成财产损失或人身伤害的，乙方不予赔偿。（三）乙方在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行没能达到甲方在合同中的要求，经甲方向乙方提出整改建议后，乙方没有采纳或落实的，甲方有权扣减乙方当月度服务费用总额的2%－20%
20	甲方未支付服务费部份未超过应扣减的费用的，乙方应当按照实际扣减金额，退还已收取部分金额给甲方。六、甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、邮箱、电话（传真）送达，一方如果迁址或者变更邮箱、电话，应当及时通知对方。否则，因地址、邮箱、电话等联系方式的变迁致使任何一方无法向对方通知相关事项所产生的一切后果均由其自行承担。

（五）议价发起时间：2024年07月30日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购****点击查看委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：黄广才 0662-****点击查看322