北京京汇大厦2025-2027年度物业管理服务采购项目

**京汇大厦2025-2027年度物业管理服务采购项目供应商公开征集公告

征集公告编号：****点击查看

**京汇大厦2025-2027年度物业管理服务采购项目现向社会公开征集优秀供应商，欢迎报名参与。本次供应商公开征集具体情况和要求如下：

一、项目概况

供应商寻源编号：****点击查看

供应商寻源名称：**京汇大厦2025-2027年度物业管理服务采购项目

征集单位：****点击查看（此项目由采购人自行组织实施，未委托任何招标代理机构）

征集时间：2025-03-04 17:00:00至2025-03-11 17:00:00

需求和报名联系人：李贵健（电子邮箱：ligj@tpim.****点击查看.com，固定电话：010-****点击查看2322）

二、项目基本情况

为保障京汇大厦平稳运营，现启动**京汇大厦2025-2027年度物业管理服务采购工作，服务期限暂定为2年（即2025年7月1日至2027年6月30日）。

三、采购需求

供应商负责对京汇大厦红线范围内建筑物、构筑物及附属设施设备的物业管理服务。包括但不限于：客户服务、工程运维服务；对采购人选聘的保安、保洁、绿化、消杀、设备设施第三方专业维保等的服务品质进行监管；物业服务相关财务、综合事务工作；国家法律法规约定的物业服务方应当履行的职责和义务等。

四、供应商资格标准

（一）报名人提供至少2个同类业绩合同，包括：

1.报名人提供至少1个项目实施地在**履约中的同类业绩合同，具体要求如下：

（1）业绩时间要求：自2021年1月1日至本项目文件递交截止日期间正在履约的的业绩合同（以合同服务时间为准）。

（2）业绩类型要求：物业管理服务类。

（3）项目业态要求：属写字楼或办公楼****点击查看酒店、公寓、工业园、科技园、住宅、商超楼宇等业态的服务业绩将不予认可）。

（4）业绩项目建筑面积要求：物业管理服务建筑面积≥4万平方米。

（5）业绩合同确认标准：同类业绩合同若能体现建筑面积，以合同关键页载明的建筑面积为准。同类业绩合同关键页若不能体现建筑面积，以报名人提供的该合同所服务的大厦建筑面积为准。

（6）以分支机构名义报名的单位，****点击查看公司签署的项目合同业绩不计入业绩范围；以总公司名义报名的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。

备注：“物业管理服务类”业绩合同是指报名人业绩合同中服务内容需包含客户服务及工程运维服务2项服务内容（描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）。其他如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩不予认可。

2.报名人提供至少1个项目实施地在**的已完成的同类业绩合同，具体要求如下：

（1）业绩时间要求：自2021年1月1日至本项目文件递交截止日期间内已完成的的业绩合同（以合同服务时间为准）。

（2）业绩类型要求：物业管理服务类。

（3）项目业态要求：属写字楼或办公楼****点击查看酒店、公寓、工业园、科技园、住宅、商超楼宇等业态的服务业绩将不予认可）。

（4）业绩项目建筑面积要求：物业管理服务建筑面积≥4万平方米。

（5）业绩合同确认标准：同类业绩合同若能体现建筑面积，以合同关键页载明的建筑面积为准。同类业绩合同关键页若不能体现建筑面积，以报名人提供的该合同所服务的大厦建筑面积为准。

（6）以分支机构名义报名的单位，****点击查看公司签署的项目合同业绩不计入业绩范围；以总公司名义报名的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。

备注：“物业管理服务类”业绩合同是指报名人业绩合同中服务内容需包含客户服务及工程运维服务2项服务内容（描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）。其他如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩不予认可。

（二）报名人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023****点击查看事务所或审计机构出具的财务审计报告关键页（如报名人为分支机构，****点击查看公司的财务审计报告），包****点击查看事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页。

（三）报名人须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。

（四）报名人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）经营异常名录（曾被列入已经移出的除外）。
（五）报名人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）严重违法失信企业名单。
（六）报名人未被“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****点击查看.cn/）列入失信被执行人。

（七）报名人未被“信用中国”网（网址：http://www.****点击查看.cn/）列入严重失信主体名单。

（八）报名人在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录。相关解释要求如下：1.总公司存在上述情况的，其分支机构投标受限制；分支机构存在上述情况的，其总公司和其他分支机构投标不受限制。2.招标人所在地、项目实施所在地和招标实****点击查看政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。

（九）报名人经营范围符合本项目要求：报名人可提供包括但不限于营业执****点击查看公司****点击查看政府部门颁发的行政许可或资格资质等能体现经营范围的证明材料。
（十）如报名人注册地为非**市的，须在**市由分支机构。

五、是否接受联合体投标：否。

六、授权委托：报名****点击查看公司的授权委托书（如有）、法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人授权委托书、被授权人身份证复印件。

七、报名方式

(一) 供应商报名方式

本次供应商公开征集采用线上报名方式。参与供应商可点击本公告下方的“我要报名”按钮，按系统提示提交相关报名材料。请报名供应商务必确认材料无误后再进行提交，报名材料在报名截止时间后无法撤回和修改。供****点击查看集团采购门户（eps.****点击查看.com），在我要参与页面查看此供应商公开征集公告详细信息。

(二) 供应商需提供的报名材料

1.报名人须提供符合前述“业绩要求”的业绩合同关键页复印件，合同关键页包括但不限于：合同双方名称、服务范围及内容、合同服务时间、建筑面积（若提供的合同不能体现合同建筑面积，以报名人提供的该合同所服务的大厦建筑面积为准）、项目实施地（如合同中不体现实施地的，需提供其他证明材料）、甲乙双方盖章页。报名人未提供业绩合同关键页复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。以上材料须加盖报名人公章。

2.报名人须提供2023****点击查看事务所或审计机构出具的报名人单位的财务审计报告关键页（如报名人为分支机构，****点击查看公司的财务审计报告），财务审计报告关键页包括：****点击查看事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页。
3.报名人须提供营业执照、事业单位法人证书或其他商业证明文件的扫描件。以上材料须加盖报名人公章。

4.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）经营异常名录的查询结果截图，并加盖报名人公章。

5.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）严重违法失信企业名单的查询结果截图，并加盖报名人公章。
6.报名人须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/）列入失信被执行人的查询结果截图，须加盖报名人公章。
7.报名人须提供在“信用中国”网（http://www.****点击查看.cn/）列入严重失信主体名单的查询结果截图，须加盖报名人公章。
8.报名人须提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）上“行政处罚信息”的查询结果截图，须加盖报名人公章。

9.报名人提供包括但不限于营业执****点击查看公司****点击查看政府部门颁发的行政许可或资格资质等能体现经营范围的证明材料。以上材料须加盖报名人公章。
10.报名人须提供法定代表人证明书，并加盖报名人公章。

11.报名人须提供法定代表人身份证复印件，并加盖报名人公章。

12.报名人须提供被授权人身份证复印件，并加盖报名人公章。

13.报名人须提供法定代表人授权委托书、法人代表签字，并加盖报名人公章。

14.如报名人注册地为非**市的，须提供注册地在**市的其所属分支机构的营业执照，并加盖报名人公章。

15.如报名人为分支机构的，****点击查看公司授权分支机构授权书（如有，按附件模板提供原件并加盖公章）。

报名供应商应按照上述材料提交要求提交加盖公章的报名材料扫描件。

(三) 报名供应商筛选

该采购项目目前处于供应商公开征集阶段，征集结束后我司会组织相关人员对报名成功的供应商进行筛选，通过筛选的供应商会被邀请参与该采购项目后续采购活动。

(四) 其他要求

如报名人存在“与其他参与报名人存在四层及以内关联，且各层关联都在以下情形之中:相同的法定代表人、董事、监事或高级管理员;股权占比20%以上或管理关系;相同的联系人、固定电话、移动电话、地址或电子邮件”等现象的，采购人有权选定其中1家或拒绝存在以上现象的报名人参加后续采购活动。如查证报名人有上述供应商不良行为的（详见附件所列供应商不良行为事项清单），****点击查看集团及公司制度进行处罚，列入供应商负面清单，****点击查看集团及下属机构后续采购活动。

特此公告

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2025年03月04日