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【产品类别：】 【发布时间：2025-04-14】
某部物业服务项目采购意向公开
（****点击查看）
一、项目名称：某部物业服务项目
二、项目编号：****点击查看
三、项目概况：
为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部物业服务项目采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名 称 | 需求概况 | 初步技术 | 预算金额 （万元） | 预计采购 时间 | 备注 |
| 1 | 某部物业服务项目 | ****点击查看公司，服务内容包括但不限于维修房屋主体及附属设施养护维修、环境卫生管理、电梯司梯服务、绿化管理、秩序维护、停车场管理、应急服务保障等。物业服务人员配置共计997人，预算总金额29427万元，费用从医疗成本支出，服务期限3年，合同一年一签。 | 详见附件 | 29427 | 2025年 5月 |
注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。
四、投标人资格条件
（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被列入军队采购网（www.****点击查看.cn）“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”****点击查看公司；国家企业信用信息公示系统未被列入经营异常名录、违法失信企业名单，在军队采购网未处于禁止投标期（须提供网上公示截图和查询网址）；“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）通过质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。
****点击查看事务所出具的近3年（2022年、2023年、2024年）完整的审计报告复印件。
（七）近一年内不少于连续6个月的依法缴纳社保和依法纳税证明。
（八）投标人成立时间不少于5年，在京物业管理项目至少有1****点击查看医院物业管理项目（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章，现场提供原件确认）；（合同扫描件、相关证书复印件或经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章，现场提供原件确认）。提供在京经营场所或物业服务机构的详细办公地址（加盖公章）。
1.项目总经理：45岁以下，大学本科（含）及以上学历、具备同类型或综合体25万㎡（含）以上项目且不少于5年的物业管理工作经验，持有高级职称证书或注册物业管理师证书，持有安全生产知识和管理能力考核合格证，在本单位工作年限3年及以上，提供截止开标之日前为其连续缴纳3年及以上社保证明。
2.项目副经理：45岁以下，大学本科（含）及以上学历，具备同类型或综合体项目不少于3年物业管理工作经验，持有高级职称证书或注册物业管理师证书，****点击查看管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证，在本单位工作年限2年及以上，提供截止开标之日前为其连续缴纳2年及以上社保证明。
3.工程部经理：年龄45岁（含）以下，具备本科（含）及以上学历，持有中级及以上工程师技术职称；同时持有高压电工操作证、制冷与空调作业操作证，持有安全生产知识和管理能力考核合格证，具备本单位工作年限2年及以上，并提供为其连续缴纳2年及以上社保证明。
4.保安经理：年龄40岁（含）以下，具备专科（含）及以上学历，持有中级及以上保安员证书。接受过专业体能训练和纪律教育，具有较高的职业素养。提供截止开标之日前为其连续缴纳2年及以上社保证明。
5.环境部经理：年龄45岁（含）以下，具备专科（含）及以上学历，持有中级及以上园林工程师职称证书，本岗位工作经验不少于3年，提供截止开标之日前为其连续缴纳2年及以上社保证明。
6.客服经理：年龄40岁（含）以下，具备本科（含）及以上学历，持有中级及以上职称证书，本岗位工作经验不少于2年，工作细致、耐心，亲和力强，组织协调能力强。熟练使用各类办公软件。
7.其他岗位管理层人员：包括但不限于综合主管、工程主管、客服主管、环卫主管、绿化主管、安全管理员等，在本单位工作3年以上并提供为其连续缴纳3年以上社保证明。
提供管理团队名单及社保查询证明，且承诺中标后人员不得更换；招标人要求更换的，投标人须按照同等标准两周内完成更换，否则视为违规。
（十）本项目不接受联合体投标。
五、意见反馈有关说明
本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。供应商可对本次公示内容提出意见和建议，意见和建议内容应当实事求是、具体详细、理由充分，并提供相关证明材料，以及企业登记表（见附件2）。有参与意向或反馈意见建议的供应商，请在公示期内，采取专人送达、电子邮件等方式将材料递交我部。意见建议是否采纳均不影响后续采购活动，我部对提出的意见和建议不作书面回复。
六、公示时间
自公示发布之日起30个工作日。
七、反馈方式
（一）联 系 人：李老师
（二）电子邮箱：****点击查看@qq.com
（三）联系电话：010-****点击查看7821
（四）地 址：**市**区
2025年4月11日
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