汝阳县蓝月湖小区前期物业服务项目招标公告

公告-招标公告河南 - 洛阳 - 汝阳县

发布于 2025-09-04

招标详情

汝阳县城关镇城东社区蓝月湖小区物业管理委员会

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**县蓝**小区前期物业服务项目

招标公告

依据《**市物业管理条例》及招投标相关规定，****点击查看受****点击查看的委托，就**县蓝**小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：**县蓝**小区前期物业服务项目

1.2项目编号：****点击查看

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价：小高层住宅：1.90元/月/平方米

车位： 90.00元/月/个

1.7项目位置：**县**镇半岛路以东、马兰路以西、瑞云大道以北、汝**路以南。

1.8项目概况：该项目为**县蓝**小区前期物业服务项目，位于**县**镇半岛路以东、马兰路以西、瑞云大道以北、汝**路以南，项用地面积44034.65㎡（合66.05亩），规划容积率1.65,建筑密度22.04%,绿地率35.3%,规划总建筑面积102157.48㎡，住宅建筑面积 71895.97㎡，机动车车位 548个，本项目共建住宅12栋，计536户。

本小区目前安建设计划分期推进房屋建设与交付工作，后续将分批次完成全部房源的交付事宜。因小区原中标物业服务企业按规定程序退出，为保障小区物业服务的平稳有序衔接，确保已入住业主生活稳定及未交付区域后续管理有序推进，现通过公开招标选聘专业物业服务企业，对小区整体提供全周期物业服务，服务范围涵盖已交付区域日常管理、新老物业交接衔接及未交付区域的前期介入、交接筹备等相关工作。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：小高层住宅、车位管理服务费。

1.11服务质量：参考《**市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

1.12服务期限：自前期物业合同签订起，****点击查看委员会成立，****点击查看委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）;

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）;

2.3被列入信用中国网站（www.****点击查看.cn）重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网(http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/) 失信被执行人的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）;

2.4本项目不接受联合体投标;

2.5持资格预审通过证书，参与投标活动。

3、获取招标文件