标的01岳阳市屈原管理区农业高新技术产业示范区科创大楼第4层租赁权

标的01岳阳市屈原管理区农业高新技术产业示范区科创大楼第4层租赁权

招标详情

湖南创益拍卖有限公司
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历史招中标信息历史招中标信息386条

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本单位近五年物业类项目招标2次,合作供应商2个,潜在供应商1
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标的类型:房产 资产属性:企业国有资产
房屋户型:- - 房屋朝向:- - 建筑面积:1257.88平方米
挂牌价:15.8922万元/年 保证金:10.0万元
报名开始时间:2025年07月16日 12时00分00秒 报名截止时间:2025年07月30日 17时00分00秒
房产基本概况
标的名称:标的01:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第4层租赁权
房屋户型:- - 房屋朝向:- - 房屋建成时间:--
建筑面积:1257.88平方米 房屋结构:框架 房屋用途:工业
房屋总层数:12层 房屋所在层数:4层 小区或院落名称:科创大楼
出租时长:3.0年
室内配置:简单装修
附属设施:电梯、停车场
标的状态:空置
标的展示时间:2025年07月17日 至 2025年07月30日
标的展示地点:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼
联系人:任女士
联系人电话:152****点击查看6360
重要信息披露

一、拍卖标的

标的01:**市屈原管理区****点击查看示范区(一期)科创大楼第4层3年租赁权。

(一)租赁物基本情况

租赁物位于**市屈原管理区河市镇幸福村灰滩**侧****点击查看示范区(一期)科创大楼,东临旺农路,南临农高路,西、北临空地。建筑物总层数12层,租赁物居第4层,建筑面积1257.88㎡,建筑结构:钢筋混凝土,设计用途:工业,室内简单装修,装有多部电梯上下,地上房屋暂未办理《不动产权证书》。

(二)承租要求

1.租赁方式为整层出租,租赁期限3年,无装修免租期;租金支付方式:按季度预交,即在每个季度租期开始前20天一次性预交3个月租金;租赁期履约保证金(押金)人民币10万元。

2.租赁物用途:承租人可将租赁物用于办公、商务,但不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业(具体经营项目应事先征得出租人允许后方可报名)。

(三)租赁价格

年租金评估价为19.62万元,首年租金起拍价/保留价均为15.8922万元,但自第二个租赁年度开始,租金标准按照上年**居民消费价格同比指数(CPI)涨跌幅度同比率进行调整。


二、勘查标的

竞买人(即竞租人,下同)在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况,并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查(预约联系人:152****点击查看6360任女士)

三、买受佣金及其他费用

(一)买受佣金

依照《中华人民**国拍卖法》《****点击查看协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定,并鉴于年增长率目前无法确定,为简化结算手续,拍卖成交后,买受人(即承租人,下同)应按照首年租金成交价×3×1%向拍卖人支付买受佣金费(不计算租金年增长额部分的佣金)。

(二)交易服务费

拍卖成交后,买受人应另行****点击查看交易中心缴纳交易服务费人民币1000元(湘发改价费规(2024)292号),****点击查看中心开具财政非税收据(无发票)。因本次拍卖会上拍多个标的,交易服务费由买受人按标的成交总价金额的占比进行分摊。

四、支付成交款项

(一)买受人须在2025年8月4日17时前付清①首期租金(首个季度租金)②交易服务费③买受佣金,交款账户如下:

户 名:****点击查看

开户行:工商银行**市东茅岭支行

账 号:1907 0602 0920 0010 657

行 号:1025 5706 0206

(二)特别说明:

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致,****点击查看银行账户(买受人为机构的,****点击查看银行对公账户)转账,且在银行受理时备注:成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款,否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

五、办理成交确认手续

(一)买受人付清拍卖款项后,拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

(二)买受人须在2025年8月4日17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

(三)买受人须在2025年8月5日17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

六、标的交割

(一)买受人办理成交确认手续后,向拍卖人领取《标的交付通知书》,并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的6个工作日内与委托人签订租赁合同。

(二)委托人与买受人签订租赁合同后3个工作日内办理租赁物及相关手续的移交,并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起,租赁物使用权转移给买受人。

(三)标的交付前所欠水电费、燃气费、物业费、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由委托人负责协调和解决,标的交付后则由买受人自行承担。

(四)买受人应在接到委托人的标的交付通知后,于3日内积极配合交接并无条件受领标的。

七、特别说明

竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、承租经营条件以及租赁合同签订等相关情况,否则一切责任和后果自行承担,且不影响拍卖成交的法律效力。

交易条件

1.承租人在租赁期内应严格遵守国家相关法律法规**策,诚实守信、合法经营,并无条件服从出租人的监管,同时自觉履行《租赁合同》规定的义务,否则出租人有权酌情扣除租赁保证金直至解除租赁合同,并追究其法律责任。

2.承租人自主经营、自负盈亏、风险自担。

(1)承租人应具备经营主体资格,并自行到相关部门办理从事经营活动所需的各项证照和手续,以及承担一切相关费用。

(2)承租人从事经营活动应缴纳的各项税费和基金自行承担,并对其在承租期间产生的一切债权与债务及纠纷负责。

3.承租人应合理使用租赁物,并自行负责租赁物的日常管理和维护,相关一切费用自行承担。承租人如需对租赁物进行装饰装修和改造须征得出租人同意,****点击查看管理部门批准后方可施工,由此产生的一切费用自行承担。

4.租赁合同期届满或因承租人原因解除合同关系的,承租人添置的可移动物品自行带走,但附着于建筑物的固定装修及设施(含消防设施)无偿归出租人所有,并且无权对租赁期的投入要求任何补偿;承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态,因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。

5.本租赁条件未尽事宜详见拍卖补充文件以及租赁合同相关条款的约定。


租赁用途要求

承租人可将租赁物用于办公、商务,但不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业(具体经营项目须事先经出租人认可后方可报名)。


交易信息
交易编号:****点击查看
公告开始时间:2025年07月16日 12时00分00秒 公告结束时间:2025年07月30日 17时00分00秒
竞价开始时间:2025年07月31日 09时00分00秒
报名开始时间:2025年07月16日 12时00分00秒
报名结束时间:2025年07月30日 17时00分00秒
资格审查方式:保证金+资格后审
起始价:15.8922万元/年
交易方式:
增价幅度:0.4万元/年
出让限制方式:无限制
交易价款支付方式:按季支付
交易服务费收取方式:双方各负担50%
确定竞得人规则:按照“价格优先、时间优先”的原则确定当前最高价,并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时,如最高出价达到或超过保留价,系统按当前最高价确定成交价及买受人,并自动生成成交提示信息。
租金及履约保证金支付:****点击查看银行账户(竞买人为机构的,****点击查看银行对公账户)向系统自动生成的子帐号交纳竞买保证金。竞买成交的,保证金在通过“交易系统”线上签署国有资产交易合同后,****点击查看交易中心转****点击查看银行账户充抵租赁期履约保证金;竞买不成者,保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人(不计息),但出现违法违规或违约行为的除外。
交易公告
交易公告
屈原管理区****点击查看示范区(一期)科创大楼4-12层租赁权第二次拍卖公告


根据有关法律、法规的规定,决定以网上公开出租9宗国有资产,现将有关事项公告如下:

一、网上公开出租国有资产的基本情况

序号 标的名称 标的概况 出租数量 标的所在地 起始价 竞买保证金 增价幅度
1 标的01:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第4层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
2 标的02:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第5层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
3 标的03:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第6层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
4 标的04:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第7层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
5 标的05:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第8层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
6 标的06:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第9层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
7 标的07:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第10层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
8 标的08:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第11层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 1257.88平方米 屈原管理区 15.8922万元/年 10万元 0.4万元/年
9 标的09:**市屈原管理区****点击查看示范区科创大楼第12层租赁权 房屋户型:- -;是否设置原承租人优先购买权:否; 667.32平方米 屈原管理区 8.4321万元/年 10万元 0.2万元/年

二、竞价方式的选择:网络竞价

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易,即通过**省(**市)国有资产**交易平台的国有资产交易系统(http://222.****点击查看.198:9094/portal/index,以下简称交易系统)进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人,方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省(**市)国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年07月16日12时00分00秒至2025年07月30日17时00分00秒,在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件,并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2025年07月16日12时00分00秒起(以网上交易系统服务器时间为准,下同)至2025年07月30日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省(**市)国有资产**交易平台的国有资产交易系统,在系统上向出租人提交竞价申请,并交纳竞价保证金(保证金交纳账号由交易系统随机生成)。竞价保证金交纳截止时间为2025年07月30日17时00分00秒。

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2025年07月31日09时00分00秒(自由竞价时间为60分钟,限时竞价时间为4分钟)。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题,请及时联系各相关单位,联系电话如下:

网上出租业务咨询电话:****点击查看 152****点击查看6360

交易系统使用服务咨询电话:****点击查看交易中心

****点击查看

2025年07月16日

公告附件:

受让人资格条件

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。


出价记录
轮次 竞买编号 出价时间 出价额度
附件(1)
附件:经营项目说明书.pdf
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项目情报
基本情况基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 2 次; 业主共合作物业供应商 2
上次中标企业上次中标企业: 岳阳****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 65次, 占比 100.0%
重点地区: 湖南, 中标 65次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 26 次, 中标金额 336.77
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 1 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
查看完整分析
湖南****公司较弱
核心业务: 租赁服务, 中标 1 次, 占比 100.0%
重点地区: 湖南, 中标 1 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
关键词