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君澜项目前期物业服务招标公告
项目概况
君澜项目前期物业服务招标项目的潜在投标人应****点击查看交易中心网（）获取招标文件，并于2025年05月15日9点00分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
项目名称：君澜项目前期物业服务
控制价：
1.物业服务费（包含前期物业介入费和前期服务开办费）总控制价为：****点击查看536.82元，其中前期物业介入费控制价为：502869.36元；前期服务开办费控制价为：592667.46元；
2.住宅物业费控制价：1.87元/平方米/月；
3.商业用房物业费控制价：2.3元/平方米/月；
4.车位服务费控制价：25元/个/月。
采购需求：详见招标文件
合同履行期限：详见招标文件
本项目不接受联合体投标。
本项目监督单位：****点击查看建设局
二、申请人的资格要求：
1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2.具有完成本项目的能力、具有相应的人员设备。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：2025年04月24日9时00分至2025年04月30日17时00分（**时间）
2.地点：****点击查看交易中心网（）
方式：各投标人在规定时间内登录新版**市公共**电子交易系统（）免费下载招标文件（文件格式为.lczf），逾期未下载招标文件视为放弃投标。
投标人在新版**市公共**电子交易系统诚信入库类型：交易乙方。
3.售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2025年05月15日9点00分（**时间）
各投标人在投标文件提交截止时间前将电子投标文件上传到新版**市公共**电子交易系统（）
开标时间：2025年05月15日9点00分（**时间）
地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达现场，仅需登****点击查看交易中心不见面开标大厅参与会议。各投标人应严格按照招标文件的具体要求在开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见《**不见面开标大厅--操作手册（投标人）》。
不见面开标大厅登录途径：1.****点击查看交易中心不见面开标大厅****点击查看交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（**新平台（java））；2.不见面开标大厅网址：
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.发布公告的媒介：****点击查看交易中心网、**省公共**交易网、中国招标投标公共服务平台、**市红色物业智慧综合信息服务平台。
2.电子交易系统特别注意事项
（1）投标人首次在新版**市公共**电子交易系统（）参与投标的，获取招标文件前须办理企业诚信入库，详见：
①《关于**市公共**交易平台新版交易系统网上注册的公告》（）；
②《****点击查看交易中心新版交易系统成员注册所需材料》（）；
③《新交易系统操作手册及操作视频》（）。
因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各投标人务必安排好专人对诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责。
（2）本项目实行电子评标，投标人需办理CA证书，办理要求详****点击查看交易中心网右侧快捷入口“CA办理”。因未及时办理CA证书导致无法投标的，责任自负。CA办理咨询电话：0635-****点击查看280 ；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-****点击查看-8788。
（3）各投标人应随时关注项目信息并及时登录新版**市公共**电子交易系统下载招标文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由投标人承担，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作投标文件需将答疑澄清文件导入投标文件制作工具。
（4）电子投标文件制作工具请****点击查看交易中心网“下载中心-政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。
（5）投标人如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰****点击查看公司****点击查看交易中心交易平台维护室。国泰****点击查看公司：0512-****点击查看8535；****点击查看交易中心交易平台维护室：0635-****点击查看702，联系人：黄工、张工。
（6）采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见：①****点击查看交易中心采购类项目开评标应急预案（暂行）****点击查看交易中心网（）—办事指南—政府采购）；②信息技术科公共**电子交易系统开评标应急预案****点击查看交易中心网（）—办事指南—信息技术科）。
3.重要说明
（1）公告链接的招标文件仅供获取前查看，投标人必须登录新版**市公共**电子交易系统获取并下载正式的招标文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****点击查看委员会组织的审核结果为准。
（2）本项目采用电子标评审，其中技术标采用明标评审。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：****点击查看
地 址：山****点击查看开发区**街道滦河**、**路西****点击查看中心A区5号楼6层0601室
联系方式：胡经理、136****点击查看8948
2.招标代理机构信息
名 称：****点击查看
地 址：**高新区长江路111号华建置地8号办公楼
联系方式：李先生、189****点击查看2682
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电 话：189****点击查看2682
发布人：****点击查看
发布时间：2025年04月23日
基本情况
上次中标企业: 山东****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
