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| 根据《物业管理条例》、《**市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本业委会拟对“****点击查看花园小区”物业服务公开招标。具体事宜公告如下： 本项目位于**县郝穴**陵大道6号，**仙鹤大道，西至楚才路，南至**大道，北至玉带园。本项目于2008年8月开工建设，整个建设项目（计划）于2021年8月全部建成竣工交付使用。规划总用地面积154000平方米。本项目总建筑面积277277.44平方米，其中多层住宅193541.85 平方米，单体十二层以下电梯住宅5栋计29189.22平方米，单体十二层以上电梯住宅1栋计7822.72平方米，商业28663.12平方米，物业管理用房528平方米，配套公建用房978.65平方米，幼儿园1148.81平方米，架空层395.33平方米，地下室467.73平方米。规划设计的物业类型为：商住。项目容积率1.77，建筑密度30.21%，绿地率31%，总户数2163户。规划建设机动车停车位670个（地面）。 一、招标项目说明 1）招标编号：****点击查看 2）招标人：****点击查看 3）项目名称：****点击查看花园小区 4）项目类型：商住 5）项目地点：**县郝穴**陵大道6号 6）招标内容：****点击查看花园小区物业服务 7）招标代理机构：****点击查看 8）公告时间：2025年8月6****点击查看协会网） 9）投标报名时间及领取招标文件地点：2025年8月11日17：00时前（上午9：00至下午17：00）到****点击查看现场报名、进行资格审查，购买招标文件（出售的招标文件每套标书收取成本费300元整）。 二、服务标准：参照**市住宅服务等级二级服务标准 三、服务期限：三年。 四、物业服务费结算形式：包干制 五、投标报价：以下为本项目物业服务内容单项固定收费标准，超过或低于固定标准的报价为无效投标。 1）单体十二层以上电梯住宅物业服务费 1.2 元/月/平方米， 2）单体十二层以下电梯住宅物业服务费 1.1 元/月/平方米， 3）多层住宅物业服务费 0.5 元/月/ 平方米， 4）商业用房物业服务费 1.2 元/月/平方米， 5）地面停车服务费(不含场地租金) 50 元/月﹒辆； 6）临时停车收费标准：小车2元/时/辆，30分钟内免收，停放不足1小时按1小时计费，连续24小时最高收费不超过15元/辆。 六、携资改造 改造要求：投标人需自筹 60万元人民币作为小区维修改造保证金，结合小区现状及一些遗留问题，提出维修改造方案，约定三个月内完成小区业主重点关注的改造工作，方案包括房屋渗漏、门禁系统故障、电梯故障、电动车停放、车辆管理、绿化改造、门岗亮化、路面破损等内容。 七、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料： 1）投标人在中华人民**国境内依法注册登记取得营业执照（经营范围需包含物业管理服务，查验原件，提供加盖公章复印件），在物业行政主管部门备案，从事物业管理三年以上，具有丰富的物业管理经验； 2）提供**信用住**台查询的企业信用信息，信用分值必须为100分及以上。投标人近****点击查看政府主管部门黑名单（以国家企业信用信息公示系统https://www.****点击查看.cn/index.html查询结果为准)，在本项目投标截止时间前未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）； 3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良****点击查看公司依法纳税证明及社会保障缴费证明）； 4****点击查看公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书； 5****点击查看公司在管面积30万㎡以上，其中至少有一个10万㎡以上带电梯的住宅管理项目（提供中标通知书或合同复印件加盖公章）； 6）法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书； 7）投标人拟派项目物业经理具有3年及以上住宅项目物业管理经验，55岁以下，具有大专及以上学历，获得项目经理资格证。须提供在本单位一年内的社保缴纳证明；（提供身份证、劳动合同、社保证明、业绩证明、毕业证、项目经理资格证书）； 8）投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供近两年财务报表； 9）本次招标不接受联合体投标、不分包、不转包； 10）投标保证金伍仟元（购买招标文件时交纳）； 11）报名登****点击查看协会网上下载）。 招标联系人：刘 平 联系电话：135****点击查看2158 招标人：****点击查看 |
