电梯维保

1.维护保养供应商应有相关类似维护保养经验，严格按照国家****点击查看总局颁布的《电梯使用管理与规则》所规定，进行电梯例行保养和定期维护，严格执行半月保养（31项）、季度保养（44项）、半年保养（59项）和年度保养（76项）基本内容和要求。

2.维护保养供应商应选派技术能力强、业务精通熟练和责任心强的技术人员，从事电梯的日常保养工作，确保电梯安全运行。提供全天候维修保养及应急处理服务，维护保养供应商至少安排两名人员提供维修保养及应急处理服务。采购人为维护保养供应商免费提供照明用电。接到报修通知，维修人员30分钟内赶到现场。维护保养供应商为采购人提供维修保养服务的人员，必须符合国家法律规范要求并持合格有效的证件，原件须经采购人验证后交复印件备案。维修保养服务人员固定，维护保养供应商如需要调换人员必须提前一周征得采购人同意。

3.每年度至少进行1次自检，自检时间安排在年检之**行。自检项目根据采购人电梯使用情况决定，但是不少于电梯年检规定的项目及内容，自检结束向采购人出具加盖维护保养单位公章的记录和报告。配合政府主管部门对电梯设备实施年检，并保证年检的顺**过。因维护保养供应商责任造成一次年检未通过的，再次检测的费用由维护保养供应商自行承担。对政府主管部门年检及例行检查提出的相关整改内容，由维护保养供应商****点击查看政府主管部门要求。

4.严格按照合同内容、维护保养项目和要求提供服务，制订合理的维护保养计划与方案，报采购人审核批准后实施。特殊情况须遵从采购人安排。

5.每月两次根据国家有关的技术规范和采购人的使用要求，在规定的时间内对电梯进行检查、调整和保养工作。

6.维护保养供应商须自行配备维修保养工作所需的工具及设备，保养时必须设置现场安全警示标志，特殊情况须派专人留守。维修保养结束后须做到工完场清。对于维修保养所产生的废弃物进行分类，除了该交采购人的旧零配件，其他的废液、清洁污物、固体垃圾等由维护保养供应商负责处理，不得丢弃在采购人所属范围内。如果造成二次污染而无法恢复，由维护保养供应商负责赔偿。

7.维护保养供应商维修保养结束须按采购人要求及时填写相关记录，所更换的材料须填写清楚、应急维修须填写急修任务单，包含报修时间、到达时间、完工时间、故障原因、更换配件等。发生电梯困人时，在救出人员后须详细填写困人原因及救出时间，并且提交事故报告及保障预防措施建议等。

8.所有维修保养记录须由采购人监护人员签字确认，整理后交采购人存档，维修和更换零配件须由采购人确认，所更换的旧配件应及时交采购人处。

9.制定应急措施和救援预案，每半年针对所维护保养的不同类别(类型)电梯进行一次电梯困人应急演练和培训，并提交相关记录归档。

10.由于维护保养供应商维护保养不当等原因造成的电梯故障和配件损坏，维护保养供应商无条件免费修复，并经采购人认可，若电梯在三日内未能恢复运行，将免收该台设备一个月保养费，十日内未能恢复运行，将免收该台设备一年保养费。

11.维护保养供应商应设有配件库，应储备与本次采购相同型号电梯的配件，并接受采购人随时对配件情况的检查。

12.维护保养供应商维修保养(不含大修改造)所需的全部耗材（机油、润滑油、润滑脂、清洁材料等）及单件200元以内(含)的零配件包含在合同总价中。对于采购人自行采购的配件，维护保养供应商免费更换，配件质量采购人负责，由维护保养供应商提供的零配件自更换投运之日起1年内实行质保，在此期间发生的所更换的零配件损坏，由维护保养供应商无条件的免费更换，并且1年质保期限重新开始计算。

13.维护保养供应商对设备维修期间现场的卫生、安全、消防负责，发生安全事故，造成人身、财产损失的，由维护保养供应商承担全部赔偿等法律责任，与采购人无关，造成采购人损失的，维护保养供应商承担全部赔偿责任。如因维护保养供应商维护保养人员重大过失、过错、违法犯罪造成的，不得影响维护保养供应商责任承担，维护保养供应商承担赔偿责任后可依法向其维护保养人员追偿。