枣庄市山亭区民政局所属原社会综合福利中心南2层楼房1年期租赁

1、意向承租方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。

1、本次出租标的位于**区**街道****点击查看侧、****点击查看**福利中心，建成于2011年，建筑面积约1277.09平方米（面积仅供参考，意向承租方现场踏勘核实）。租赁期限为1年，挂牌底价119813.53元，最终成交租金以竞价结果为准。
2、标的按整体出租，不予拆分，实际状况以现场勘查为准。意向承租方可联系出租方安排现场踏勘。凡未实地查看即参与竞价的，视为已完全知悉并接受标的实物现状，相关责任自行承担。
3、成交后，租赁期间因承租方经营、使用行为产生的全部费用由承租方承担。因承租方管理、使用不当引发的安全事故，全部责任及经济损失由承租方承担。
4、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-****点击查看876。本次租赁出租方仅提供相关收据，不提供增值税发票。
5、资产清单详见****点击查看**公司鲁旭资评报字（2026）第3012号。

1、承租方须于成交后3个工作日内，一次性付清年租金及相应交易服务费，并与出租方签订《资产租赁合同》。租赁期间应严格遵守出租方管理制度，不得以不知情为由规避管理要求，否则由此产生的一切责任与损失均由承租方承担。
2、意向承租方须承诺，租赁期间，承租方开展的经营项目须符合国家法律法规，属于可依法办理相关证照的行业。不得用于产生浓烟、噪音、烟尘、异味污染或存放危险品等存在安全隐患的项目，严禁开办培训机构、网吧、棋牌室、民宿、易燃易爆仓储、养老机构等，且不得擅自改变约定用途。如承租方违约或提前终止使用，按合同约定承担违约责任，已付租金按实际租赁天数折算结算，违约金按照交易保证金及合同相关约定执行。
3、承租方在经营期间产生的全部债权债务均由其自行承担，与出租方无关。如发生安全事故，责任由承租方自负；如造成出租方或第三方损失，承租方须按实际损失予以赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方确需装修改造的须事先报经出租方书面批准，相关费用及后果由承租方自行承担；租赁期满或合同终止，可移动设备设施由承租方自行拆除搬离，不可移动固定装修、添附物无偿归出租方所有，出租方不承担任何补偿，承租方不得就此主张权利。
5、租赁期内，如遇政府征收、城市规划调整、政策性统一收回等情形，出租方有权提前终止租赁合同、收回标的，出租方提前30日书面通知承租方，出租方仅无息退还剩余未履行期间租金；承租方搬迁、装修、停产停业等全部损失由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿。
6、租赁期间，承租方应合理使用并妥善维护标的内各项设施，如因使用不当造成设施设备灭失或损坏，须负责修复或照价赔偿。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将标的转租、抵押、出租或改变用途。租赁期满后3日内，应完成腾退并交还标的。
8、租赁期间所产生的水、电、供暖、物业及其他因使用租赁房屋而发生的全部费用，均由承租方承担。如发生欠费或相关纠纷，由承租方最终负责。合同终止时，须结清全部欠费。
9、承租方承诺在使用或经营过程中遵守中国法律法规，并确认在挂牌公告期间已对标的状况进行全面了解。一经递交租赁申请及缴纳交易保证金，即视为完全理解并接受本次租赁全部内容与程序，认可标的现状及瑕疵，自愿承担承租所带来的一切风险与后果。成为最终承租方后，不得以不了解标的为由要求退租，否则视为违约；非因出租方原因引发的风险，由承租方自行承担。
10、成交后如承租方违约，应以缴纳的交易保证金金额承担违约责任。如保证金不足以弥补出租方损失，出租方有权继续向承租方追偿。