2025年中国联通烟台市分公司本部物业管理服务项目招标公告

本招标项目为（2025****点击查看联通****点击查看公司本部物业管理服务项目、招标编号：****点击查看），招标人为 ****点击查看 ，招标代理机构为 ****点击查看 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标范围：本项目按项目招标。

1.1.1项目概况：根据2025-2027年物业管理需求，****点击查看公司本部物业服务项目主要****点击查看服务区域,指市公司本部自有独立产权房产,主要包括胜利路、大**、幸福河、西郊、黄务、观海路149号、营业厅等，建筑面积合计79630.39平方米。

1.1.2采购内容：**联通本部物业管理服务含卫生保洁、绿化养护、会议服务、水电维修、办公及日常用水服务、驾驶服务等工作，详见技术规范书。

项目预算：584万元（含税）

1.2 服务有效期：自合同签订之日起24个月。

1.3 本项目不划分标段。

1.4 本项目设置最高限价，详见招标公告附件：采购内容与最高限价一览表，投标人报价超出最高限价将被否决投标。

2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2 未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。

未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3处****点击查看联通黑****点击查看联通黑名单供应商不得参与采购活动。

2.4 投标人须提供2022年1月1日至本项目招标公告发布之日前签订类似项目（类似项目是指物业服务项目）采购合同至少1份，单个合同金额至少为300万元（含税），提供合同扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页、大签页（如为电子合同可无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5 投标人须为本项目设置不低于63人的专业服务团队，提供社保清单。（2025年1月至投标截止时间前任意连续6个月社保缴纳证明扫描件，缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致。）

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。

注：****点击查看联通智****点击查看采购中心（http://www.****点击查看.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，投标人需在获取招标文件结束后尽快内按照《中国联通iPASS升级通知》（见招标公告附件2）的内容进行升级操作，****点击查看公司收取招标文件及投标）。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 本项目实行网上获取电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，凡有意参加并符合资格要求的投标人，请于2025年9月18日17时00分至2025年9月23日17时00分（**时间）获取招标文件。

4.2 招标文件费用：本项目不收取。

4.3招标文件获取方式：

潜在投标人请登录网站" https://www.****点击查看.cn"，点击电子****点击查看联通智慧供应链平台-****点击查看中心（以下简称智慧供应链平台）下载招标文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥结算。在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，须****点击查看中心下载“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件及附件。

报名热线：李女士 132****点击查看5801、132****点击查看6095

邮箱：hbtxzb02@vip.****点击查看.com

提示：投标人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户**方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。项目添加到购物车后如退出，可能导致无法再次参与该项目。

注：上传投标文件时必须具备iPASS电子证书，投标人须在此平台注册成为"中国联通供应商"。项目添加到购物车后如退出，可能导致该项目无法再次参与。各潜在投标人在下****点击查看联通**方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在下载标书、参与投标时未完成变更的，导致与其他投标人存在人员重复时，自行承担相应后果。

5.1 投标文件的递交：电子****点击查看联通智****点击查看采购中心（https://www.****点击查看.cn）上传递交。

投标截止时间：2025年10月11日09时00分（**时间）。

5.2 本项目将于2025年10月11日09时00****点击查看联通智****点击查看采购中心（https://www.****点击查看.cn）上进行公开开标，投标人应及时确认。

5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。

5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。

5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1逾期上传或者未上传的；

5.5.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的；

5.5.3 未按照招标文件要求密封的。

****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。

招标人：****点击查看分公司

联系人：隋先生

电话：132****点击查看5801、132****点击查看6095

邮箱：hbtxzb02@vip.****点击查看.com

招标代理机构：****点击查看

地址：****点击查看**区经三路52号202室

报名联系人：李女士

电话：132****点击查看5801、132****点击查看6095

邮箱：hbtxzb02@vip.****点击查看.com

项目经理：张兆鹏、胡佳德、袁树康、李淼、韩培海、胡师达、张喆、王立明、郭晶晶

电话：186****点击查看7897

项目招标师：王立明、王素强

异议联系人：李女士

异议接收电话：132****点击查看5801、132****点击查看6095

异议接收方式：****点击查看联通智****点击查看采购中心提出，或通过异议接收邮箱（hbtxzb02@vip.****点击查看.com）提出

招标投标行政监督部门：****点击查看管理局

我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介：中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

9.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。

9.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

日期：2025年9月18日