| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2.09 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价2.09万元，租期3年，无免租装修期，租金无递增 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 在成交之日起7个工作日内付清首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 出租用途：住宅 |
| 与交易相关的其他条件 | （一）租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租金按年支付，先付后用，下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。无免租装修期，租金无递增。 (二)履约保证金：首年租金成交价的15%（取整数）。合同履约保证金将于合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空标的物后无息退还。 （三）其他费用：租赁期间除出租方收取租金后开具给承租方租赁的增值税发票相关税费由出租方自行负担之外，****点击查看租赁行为和承租方经营活动所产生的一切税费和规费，以及水电费、通讯费、管理费、配套设施和设备日常的维护产生的费用等全部经营费用均由承租方负责，并须按规定按时缴纳。承租方自行报装水、电（水、电增容等）等，并按月向有关部门结清费用。承租方架设、改造有关设施或报装水电管网线、消防、经营审批等引发的相关费用由承租方自行承担。 （四）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 (五)承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （六）承租方须在承租前了解(目前)本物业的物业管理状况。租赁期间，承租方无条件遵守有关物业管理的规定，按时交纳管理费、水费、电费(含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗费分摊)相关费用。如对承租部分以外的场地进行使用改造的，承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交管理方，在征得管理****点击查看政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由承租方自行承担，承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规，服从管理方日常管理。 (七)招租标的物交付，以移交时的租赁房屋实际现状为准。就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏损失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 (八)承租方利用承租房屋从事经营活动，应自行申报办理房管、消防、环保、安全、保险等方面审批许可手续，如因承租期间没有做好治安、安全防火、安保工作和环境卫生工作，发生不良后果的，责任和损失全部由承租方承担。 (九)未经出租方书面许可，承租方不得擅自改变租赁区域的使用功能，不得擅自将租赁房产全部或部分转租。 (十)承租方经营的业态必须符合竞买公告中的业态要求。承租方不得经营一切违反法律法规的业态,且不能将标的物用于存放易燃、易爆物品。业态要符合生态保护要求。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 (十一)承租方在承租期间不得擅自改变房屋结构和消防设施，不得改变房屋用途。如需对承租房屋进行装修更新或新增附属设施，必须事先征得管理方书面同意，并经有关主管部门审批获准后方可施工，否则一切后果由承租方自负。若承租方将标的物内非商业区域私自改为商业、住宅等其他用途，出租方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还并且应按照本合同约定的履约保证金总额向出租方支付违约金。 （十二）承租方保证不将所租赁的房屋及租赁房屋内设备设施进行投资、融资、抵押、担保、转卖，否则出租方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还并且应按照本合同约定的履约保证金总额向出租方支付违约金。 （十三）出租方对招租标的物进行提升改造，承租方须无条件配合。提升改造中涉及承租方的广告招牌的，承租方须按出租方要求进行整改，并承担改造费用。 （十四）租赁期限届满，以竞价方式取得租赁权的原承租方享有以同等条件优先承租的权利，具体按照或参照相关法律法规及规则规定操作执行。 （十五）承租方竞得后须在成交之日起7个工作日****点击查看交易中心一次性付清首年租金及履约保证金。承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 (十六)未尽事宜详见《房产租赁合同样本》。 |
| 租期 | 3年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 3、不接受联合体报名 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****点击查看中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
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