荆州纪南生态文化旅游区管理委员会办公室纪南文旅区管委会物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况

****点击查看管委会物业服务项目采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年06月17日 09时30分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2. 采购计划备案号：421005-2025-00241

3. 项目名称：****点击查看管委会物业服务项目

4. 采购方式：竞争性磋商

5. 预算金额（万元）：137.6296

6. 最高限价（如有）：137.6296万元

7. 采购需求：详见附件

8. 合同履行期限：合同签订之日起1年(本项目采用1年+1年+1年的方式续签合同，若次年合同续签成功则继续承担物业服务，服务期限为1年)

9. 本项目（是/否）接受联合体投标：否

10. 是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1. 满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****点击查看政府采购活动。

3. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。

5. 落实政府采购政策需满足的资格要求：政府采购促进中小企业发展;****点击查看监狱企业发展;政府采购促进残疾人就业;政府采购优先节能产品、环境标志产品;

6. 本项目的特定资格要求：1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****点击查看政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于落实稳住经济一揽****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发20225号）、《关于落实稳住经济一揽****点击查看政府采购促进中小企业发展的通知》（荆财采发****点击查看199号）等文件。6、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1. 时间：2025年06月03日至2025年06月09日，每天 00:00至12:00，12:00至23:59（**时间，法定节假日除外）。

2. 地点：网上

3. 方式：供应商获取招标文件可通过登录纪****点击查看政府采购电子交易系统（http://zfcg.****点击查看.com:10001/#/lvyouqu/）直接获取，流程如下：

A.使用电子营照方式

（1）未注册账号供应商，完成系统账号注册，审核通过后再申领电子证照。方式为：进入“纪****点击查看政府采购电子交易系统”(以下简称“交易系统”)首页，点击“供应商注册”填写信息注册。填写信息应合法、真实、有效和准确，不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经审核通过后进行电子证照申领，办理细则及操作流程可在“交易系统”首页-“下载中心”，下载《电子营业执照——电子投标支撑服务相关功能使用手册》。

（2）已有登录账号但未申领电子证照的用户可在获取文件有效时间内(**时间、下同)登录“交易系统”，明确所申请具体项目包，直接从网上下载采购文件(注:未申领电子证照的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间申领电子证照，否则，由此产生的后果由供应商自行承担)。

（3）已申领电子证照供应商可在获取文件有效时间内扫码登录“交易系统”下载采购文件和网上投标，投标文件的制作和具体操作流程详见“交易系统”首页-“下载中心”-《操作手册-供应商》。

B.使用CA方式

（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开纪****点击查看政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在纪****点击查看政府采购电子交易系统首页右侧“CA办理指南”中查看。

（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（**时间、下同）登录“纪****点击查看政府采购电子交易系统”，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往**市**区立新街道明珠大道21号“市民之家”5楼B区综合服务窗口A02办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。

（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录纪****点击查看政府采购电子交易系统下载招标文件。

4. 售价：0 元

四、响应文件提交

1. 开始时间：2025-06-03 00:00（**时间）

2. 截止时间：2025-06-17 09:30（**时间）

3. 地点：纪****点击查看政府采购电子交易系统

五、开启

1. 时间：2025-06-17 09:30

2. 地址：纪****点击查看政府采购电子交易系统

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本公****点击查看政府采购网、**纪南生态文化旅游区官网、纪****点击查看政府采购电子交易系统发布。 2.各投标人如有系统操作问题，请联系纪****点击查看政府采购电子交易系统客服，联系电话：****点击查看398178，QQ号码：****点击查看368773。 3.未办理CA锁的投标人无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往**市“市民之家”5楼B区综合服务窗口A02办理CA，否则，由此产生的后果由投标人自行承担。 4.响应供应商应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“纪****点击查看政府采购电子交易系统”，选择所投标段（包）将加密的电子投标文件上传。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，采购人（“纪****点击查看政府采购电子交易系统”）将拒收。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：****点击查看

地址：**纪南生态文化旅游区纪南镇洪圣村雨台大道特 1 ****点击查看学校）

联系方式：131****点击查看2715

2. 采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**省-**市-纪南生态文化旅游区 **大道（**方特**神话北侧约 150 米）

联系方式：186****点击查看0208

3. 项目联系方式

项目联系人：张梓馨

电话：186****点击查看0208