徽商优山美地小区物业服务选聘公告

****点击查看受****点击查看委托，就徽商优山美地小区物业服务项目面向**公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

选聘项目名称：徽商优山美地小区

选聘项目编号：****点击查看

选 聘 人：****点击查看

选聘代理机构：****点击查看

选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

选聘项目基本概况：

注：以上具体数据以实际勘测为准。

在不低于《**市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（乙级）的基础上，服务合同期限三年。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1投标人资格要求

2.1.2符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定；

2.1.3企业要求：投标人依法在本市注册登记，投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

2.1.4五年内信用信息中无不良信息记录，无因竞聘人原因而造成合同终止且无不良履约行为的物业服务企业；

2.1.5投标人具备建筑面积10万平方米以上的住宅物业管理经验且住宅小区服务业绩不少于2个，并承诺严格按照《小区管理规约》《小区议事规则》及《物业服务合同》等相关约定开展工作；

2.1.6投标人的项目经理有**市三年以上物业工作经历，年龄不得超过55周岁；

2.1.7投标人所服务的小区中有省、市嘉奖的加分。投标人项目经理得到省、市嘉奖加分；

2.1.8凡发现竞聘候选人有下列行为之一的，投标无效：（1以他人名义竞聘或提供虚假材料弄虚作假谋取竞聘成功的。2提供虚假财务状况或者业绩的。3使用伪造、编造的许可证件）；

2.1.9投标人须提供承诺书“本小区物业管理不得以总体外包或内部承包的形****点击查看公司”；

2.1.10投标人需服从本地区（行政辖区）的职能主管部门的监督管理，配合社区、业委会做好本小区管理服务工作；

2.1.11投标人须提供承诺愿意为本小区环境等各方面做出改善；

2.1.12投标人须提供投标企业近三年在经营活动中无重大违法记录的声明；

2.1.13投标人须提供投标企业、法定代表人及项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”“无失信被执行行为承诺书”；

2.1.14投标人须提供投标企业“社会法人无失信被执行行为承诺书”；

2.1.15投标人须提供投标企业及法定代表人“近三年无重大税收违法行为承诺书”；

2.1.16本项目不接受联合体投标。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2.2.1服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

2.2.2 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

2.2.3为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；

2.2.4 对小区管家式服务内容及标准进行细化；

2.2.5小区所有公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电等能耗费用含在物业服务费中交纳；

2.2.6 小区利用物业共有部分经营所得收益（扣除税费等经营成本后的收入），70%归全体业主所有，30%用于补贴物业管理的公共服务经费的不足或专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，或配套设施设备经营亏损的弥补等事项；

2.2.7收费方式∶物业服务费收费按月计算。物业服务费由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月并不得跨年度预收；

2.2.8 中选人需向选聘人指定账户支付5万元（大写：伍万元整）履约保证金。

参选人在递交报名资料后，参选保证金于2025年4月28日下午18时00分****点击查看银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币2万元（大写：贰万元整），转账时请备注“徽商优山美地小区物业选聘项目参选保证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

按上述“参选人的报名要求”提供报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

5.1 获取时间：2025年4月21日12时00分至2025年4月25日下午17时00分（**时间）；

5.2 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

5.3 文件售价：500元/份（售后不退）。

6.1 截止时间：2025年5月12日下午13时30分（**时间）；

6.2 开标时间：2025年5月12日（**时间）；

6.3 开标地点：徽商优****点击查看委会办公室。

在小区公告栏、**省招标投标信息网等公开渠道全面发布。

8.1 选聘人

名 称：****点击查看

8.2 选聘代理机构

名 称：****点击查看

联 系 人：张悦

联系电话：172****点击查看8640

开户名称：****点击查看

开户银行：**银行**凤新路小微企业专营支行

账 号：【550****点击查看****点击查看0015】

8.3 发布

日期：2025年4月21日