菏泽市中华路原音乐学校房屋租赁项目

出租标的基本信息

出租标的

菏****点击查看学校房屋租赁项目

挂牌起止日期

2025年8月19日至2025年8月25日

项目编号

****点击查看

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午15：00-17：00 （节假日除外）

产权交易机构

****点击查看

出租标的：

标的一：****点击查看学校1层商铺，从东往西第1间，面积约为35平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：18350.00元/年租金

标的二：****点击查看学校1层商铺，从东往西第2间，面积约为55.9平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：29300.00元/年租金

标的三：****点击查看学校1层商铺，从东往西第3间，面积约为89.1平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：46600.00元/年租金

标的四：****点击查看学校1层商铺，从东往西第4间，面积约为58.95平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：30900.00元/年租金

标的五：****点击查看学校1层商铺，从东往西第5间，面积约为21.78平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：11400.00元/年租金

标的六：****点击查看学校1层商铺，从东往西第6间，面积约为66.87平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：35000.00元/年租金

标的七：****点击查看学校1层商铺，从东往西第7间，面积约为87.75平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：45900.00元/年租金

标的八：****点击查看学校1层商铺，从东往西第8间，面积约为21.45平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：11250.00元/年租金

标的九：****点击查看学校1层商铺，从东往西第9间，面积约为69.83平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：36600.00元/年租金

标的十：****点击查看学校东办公楼，面积约为1406.31平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：190000.00元/年租金

标的十一：****点击查看幼儿园用房，面积约为361.5平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：93700.00元/年租金

标的十二：****点击查看学校西办公楼，面积约为232.65平方米，租期三年,详见《房地产估价报告》鲁中慧房估字[2025]第058号，****点击查看公司会议纪要，标的物以现场实物为准。

底价：31500.00元/年租金

以上展示地点：****点击查看华西路、****点击查看学校。

展示联系电话：杨先生 155****点击查看6663

交易条件

重大事项及其他披露内容

1、本次出租标的物内容和范围的界定，解释权归出租方所有，兴菏公司不对标的表现的数量和质量做任何担保。

2、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。

3、此标的展示价格仅限租金，水费、电费等相关费用由承租方另行承担。

4、前期因承租方不履行合同约定被出租方列入黑名单的，不得参与本次项目。

5、标的物交付时间：本次出租标的租期为三年，租金每年一交。承租方与出租方签订《租赁合同》并交清首年租金后，即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

6、承租方只拥有场地的使用权，合同终止后，承租方应保证设施完好。若承租方在场地使用期限内给出租方造成损失，承担相应责任。

7、承租方在出租标的范围内所经营的项目需报出租方进行审批。

8、承租方不得经营损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

9、承租方不得转租，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由承租方自行负担。

10、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，由出租方和承租方协商解决。

11、合同履行期间，标的物范围内出现的一切安全事故由承租方负责，****点击查看公司无关。

12、其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

与出租相关的其他条件

1、承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.****点击查看.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

1、意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；

2、意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，****点击查看公司公章办理相关报名手续，（如委托代理人到场须提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）以上材料复印件需加盖公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为10000元/标的

标的十交易保证金50000元、标的十一交易保证金20000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2025年8月25日下午17:00前携带交易保****点击查看银行到账时间为准）及其他报名材料到**市公共****点击查看交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金须由意向承租方对公账户交纳）须备注：项目编号：****点击查看保证金。

交易时间及地点

交易时间

2025年8月26日

上午09时30分

报名地点

**市公共****点击查看交易中心

地址：**路666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-****点击查看001

0530-****点击查看819

微信公众号

**市产权交易平台

网址

https://www.****点击查看.com/

标的展示联系人及联系电话

门市房展示联系人：杨先生 联系电话：155****点击查看6663