郑州旅游职业学校房屋租赁项目交易公告

郑公共**产权（告）字[2025]054号

受****点击查看委托，****点击查看批准，****点击查看交易中心现对其房屋进行对外公开挂牌招租，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

1.标的基本情况

拟出租房产位于**市郑东新区金龙路188号****点击查看****点击查看中心楼1-2层，房间面积56.25-1888.02㎡不等，总面积为2649.65㎡。房产建于2017年，结构为钢混，用途为商业。无房产证，有土地证（土地证号：牟国用（2014）字第193号），此房产属于****点击查看固定资产，已计入**市财政管理序列，公开招租合法有效。

标的一：****点击查看中心楼第1层第1****点击查看商铺（原点利百货），面积为315.14平方米，用途：综合超市（需提供干洗、衣服缝补服务）；

标的二：****点击查看中心楼第1层第2****点击查看商铺（原中国邮政），面积为104.49平方米，用途：邮政业务；

标的三：****点击查看中心楼第1层第3****点击查看商铺****点击查看便利店），面积为285.75平方米，用途：综合超市；

标的四：****点击查看中心楼第1层第4****点击查看商铺****点击查看银行），面积为56.25平方米，用途：银行储蓄业务；

标的五：****点击查看中心第2****点击查看商铺，共13间，房间面积105-311.86㎡不等，总面积为1888.02平方米，整体出租，用途：超市、理发店、水果店、零食屋、服装店、饰品店、眼镜店、文印店、照相馆、健身房、饮品店、面包房、德克士、肯德基、快递站****点击查看学校审核同意后方可经营）。

挂牌价格

标的一挂牌价格为人民币22.70万元/年；

标的二挂牌价格为人民币2.14万元/年；

标的三挂牌价格为人民币21.26万元/年；

标的四挂牌价格为人民币1.15万元/年；

标的五挂牌价格为人民币54.38万元/年；

此项目所有标的挂牌总价格为101.63万元/年。

二、标的内部决策及批准情况

本标的已经****点击查看党委会通过，并****点击查看批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1. 资产评估

本项目经**启佑房地产****点击查看公司，评估基准日为2025年04月25日，评估价格为人民币101.604万元/年。

2.核准备案情况

评****点击查看财政局备案，备案文号：郑财资评备[2025]第035号。

四、其他需要披露的事项

1.本标的租赁期限：三年（具体时间以《房屋租赁合同》约定为准）；

2.交款方式：以《房屋租赁合同》约定为准；

3.标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺该招租房屋有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.其他事项：标的一、二、三、四报名需提交相关经营资质，所有租用房屋不得出售烟、酒，不得销售“三无”或假冒伪劣商品，不得开展国****点击查看政府部门禁止在校园经营的业务，不得经营使用明火的业务，****点击查看学校育人环境或办学发展不相适宜的业务。

《房屋租赁合同》签订后，标的一、标的二、标的三、标的四按年一次性缴纳年租金，第一年租金在合同签订后5个工作日内缴纳，第一年租金和履约保证金（年租金10%），需在合同签订后5个工作日内缴纳,第二年、第三年租金需在租赁周期开始前1个月内缴纳; 标的五一次性收取3年租金，租金和履约保证金（年租金10%）需在合同签订后5个工作日内完成缴纳。

承租方在租赁期间，要严格遵****点击查看学校房屋出租、商业经营、安全管理相关管理制度及要求，规范开展经营活动；不经学校书面同意，承租方不得将标的转租给第三方，否则学校有权收回房屋。

8.未尽事项，以《房屋租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2025年08月11日至08月25日；

2.标的展示期：2025年08月11日至08月25日,如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2025年08月26日9点00分开始；

4.本次交易采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内****点击查看交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2025年08月25日上午11时00分；

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通****点击查看交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。该项目保证金分别为（人民币）标的一6万元、标的二0.5万元、标的三6万元、标的四0.3万元、标的五15万元，交纳截止时间为2025年08月25日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；

3. 交易活动结束后，未成交方的交易保证金1个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《房屋租赁合同》签订后，凭交****点击查看交易中心办理退还手续（原渠道无息退还）。成交方未按约定时限签署《房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查****点击查看交易中心网站：http://zzggzy.****点击查看.cn《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详****点击查看交易中心（网站：http://zzggzy.****点击查看.cn）产权网上交易大厅《****点击查看房屋租赁挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：任老师 联系电话：0371-****点击查看8804

报名地址：****点击查看政务中心7016房间

标的展示联系人：王老师 联系电话：158****点击查看9210

标的展示地点： **市郑东新区金龙路188号

注册、报名技术咨询电话：0371-****点击查看8807

2025年08月08日