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一、工程简介
**区转运站码头工程位于**区双浦镇老沙村，工程管理范围内有一座300吨级码头（配有传达室一间、视频监控系统一套）、一条待车道路、4间砖混结构房屋及院子，总占地面积约4461平方米，电力供应到值班室，自来水管网未配置。
二、采购要求
（一）资格要求
1、项目拟派管理人员总数不得少于2人，年龄55周岁以内；
2、该项目拟派人员须为报价人正式员工（响应文件中须出具各人员合同期内的劳动合同和在报价人近3个月的社保证明，否则不予认可）；
3、合同签订后须按照国家规定给员工缴纳各种险、金（所需费用要求应包含在总报价中）。报价人自行负责员工的一切工资、福利；所涉及的人事劳动关系以及工伤、疾病、意外伤亡事故等责任及费用由报价人全部负责。如因报价人原因造成第三方损失的，由报价人全部负责。
（二）服务要求
**转运码头工程管理范围线及土地确权以内的物业管理服务。主要包括：
1、按照招标文件及合同要求配备管理人员，需持有国家有关规定取得的岗位相应职业资格证书或者岗位证书；管理人员应统一规范着装，每日工程巡视不少于6次，发现危害工程安全、扰乱生产秩序的行为及时制止，并上报；
2、做好工程人员、车辆、船舶出入管理，杜绝闲杂人员进出，建立健全相关台账；
3、做到工程内环境卫生整洁美观，保持良好工程面貌；
4、24小时值班值守不断岗，管理人员熟练掌握监控设备的使用，保证对各区域出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助报警；突发意外险情及时汇报，发生人身伤害事件正确应对处置；
5、做好重大活动及相关检查调研的接待和秩序维持；
6、完成建筑及电力设施维修养护管理，协调、监管外来施工项目；
7、发现管理范围内土地被违规占用，设施被破坏，应及时制止，对造成的损失有追回的义务，相关案件信息应及时整理归档；
8、做好区域内防火、防盗、钱塘江防潮工作，定期对消防设施、安防设施进行检查维护，发现问题及时上报处置。
（三）服务期限
本次合同服务期1年，2025年1月1日至2025年12月31日。因上一轮合同到期（2024年12月31日）前未确定中标单位，过渡期服务由原物业单位负责，中标人应按照新签订的项目合同将相关费用支付给原物业单位。费用支付时间从2025年1月1日起，按天计算。
（四）考评
我中心在委托期限内对中标人的服务进行季度考评（详见附件1），中标人未按实施方案要求严格执行,未达到服务标准要求的，即时提出警告、限期改正，在限期内整改落实后，再予支付物业管理费用；若经警告后未在限期内改正，或中标人中途自行退出，或确认其不能达到要求的，我中心可即时与中标人解除合同，另选其他单位，中标人履约保证金不再退还。
三、报价相关要求
（一）报价及履约保证金：本次项目为固定总价合同，总价不高于14万元。报价应包含人员费、管理费、税金等全部费用。
（二）报价人资格：未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；本项目不接受联合体报价。
（三）报价人需提供的资料：营业执照复印件、相关资质证书、费用报价清单（应盖单位公章；法定代表人或委托代理人签字，委托代理人签字应有委托书）等，提供已实施的物业管理案例，相关材料均盖公章（有水利或港航工程物业管理工作经验优先）。
（四）比选办法：比选采用综合评分法，综合得分由价格得分、技术和商务得分两部分组成，分别占20%和80%（详见附件2）。
四、报价文件递交时间及地点
（一）时间：2025年6月10日至2025年6月12日17时。
（二）地点：**市**区德胜路353号**市河****点击查看服务中心607室。
（三）联系人：孙工，联系电话：0571-****点击查看7095。
报价人须按比选要求填写比选文件，加盖****点击查看中心，逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理，不符合要求的视为无效。本项目不接受传真、电子邮件、快递等其他送达方式。
附件：1、
2、
****点击查看
2025年6月9日
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