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历史招中标信息208条
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一、出租申请与承诺
| 标的名称 | **市上**岳王路8、9号住宅配套物业经营用房（门牌号：岳王路8号）3年租赁权 | 标的编号 | |
| 信息披露起始日期 | 2025-09-16 | 信息披露结束日期 | 2025-09-22 |
| 出租底价 | 31334.66 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,市辖区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人 | 叶小姐、施先生 | 联系电话 | 0571-****点击查看5594、0571-****点击查看5591 |
| 联系地址 | **市上**泛海国际A27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 其他披露事项 | 1、租赁房屋尚未办理不动产权证，持有编号为****点击查看的建设工程规划许可证和编号为310****点击查看****点击查看226101号的竣工验收备案表，建设单位为****点击查看。根据《百福静怡轩物业经营用房移交管理情况说明》，出租方有权对出租标的进行公开招租。同时根据建设单位与出租方签订的《**市前期物业服务合同》内容所示，租赁期****点击查看委员会成立后十二个月。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | 31334.66元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 15.55 | ||||
| 租赁期 | 3年 | ||||
| 起租日 | 租赁房屋交付之日 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 | 第二年起每年租金在上一年度租金的基础上递增3%，直至租赁期满 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 首年租金的25% | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 详见《房屋租赁合同》 | ||||
| 出租用途要求 | 招租业态类型定为咖啡饮品等制作销售。禁止业态为：1）禁止使用明火或者是使用高功率用电的行业；2）禁止烧烤、油炸等现场制作产生油烟类污染的业态；3）禁止易产生噪音的业态。 | ||||
| 是否允许装修改造 | 详见《房屋租赁合同》样本 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付履约保证金、首期租金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）； （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （4）已知悉并承诺：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。 （5）未经出租方书面同意，承租方擅自将房屋转租（未经出租方书面认可的联营、股权变更、合伙份额变更、重组、合并、**、承包等均视为转租）、转让、转借他人或调换使用的。 （6）已知悉并同意：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《房屋租赁合同》（样本）为准。 3、本次房屋租赁权的交付： （1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方通知承租方将租赁房屋的交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续，房屋交付确认书经双方交验签字盖章后视为交付完成。租赁房屋交付之日为起租日。 （2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 （3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期）。 4、本项目承租方须交纳三年年租金之和2%计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、业态须根据物业现有结构及周边配套而定，不得对小区产生不利影响，须提交《经营业态确认函》【执行标准：意向承租方须提供经出租方盖章确认《经营业态确认函》。】 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露截止日前3个工作日 | 展示地点 | 标的物所在地 | ||
| 联系人 | 杨小姐 | 联系电话 | 188****点击查看3517 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 15000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金、交易服务费的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 2000元 | |
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