长沙铁路物流中心长沙北智能立体冷库引入社会资本改造运营招商

招商公告

长铁物流招〔2026〕27号

一、招商人：****点击查看

二、招商项目名称：****点击查看中心**北智能立体冷库引入社会资本改造运营招商

三、招商物业基本情况

本****点击查看物流中心**北智能立体冷库引入社会资本改造运营招商，具体情况如下：

注：1.包件中包含**北智能立体冷库及附属设施、汽车进出通道、汽车衡和周边配套设施等资产，具体包括：

（1）冷库，其中设置2套二氧化碳与氟利昂复叠制冷系统、1套氟利昂单级压缩制冷系统，总建筑面积8468㎡，设计-18度低温货位约29120个、配置带芯片托盘约28512个。冷库内部安装8台有轨双立柱堆垛机（含控制系统WCS），配置10套冷库高速互锁门，设置1套输送机系统，配属10台冷库专用叉车，设计开发1套计算机系统（含仓库管理系统WMS）。

（2）相关设施设备29项，详见《冷库资产清单》；

（3）汽车衡、配电房（铁路供电部门管理）、门卫值班房、备用水源、多功能用房，详见《冷库附属设施资产清单》；

（以上数据以技改后数据为准）

2.该项目收取资产使用费、水电费等相关费用。合同期限最长为15年（五年+五年+五年的模式），每期合同期限不超过5年。第一份合同期五年（含第一阶段改造完成后试用期三个月，试用期仅免除资产使用费，水电费等相关费用按实际正常交纳）。如中商人希望在第一个五年合同期满后续约的，则中商人应在第一个五年合同期满前至少两个月书面通知招商人，如中商人按合同条款履约情况良好，招商人履行内部决策程序后与中商人签订新的租赁合同，后续依此类推。如中商人未及时提出续约书面通知或中商人未按合同条款良好履约，则第一个五年合同期满，本合同自然终止。

3.中商人不得将资产整体转租，否则招商人有权解除合同，收回资产，并不予退回保证金。

4.****点击查看政府行为等原因导致延误交付或不能交付资产，招商人不承担任何责任。

5.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****点击查看集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

6.中商人从事的经营生产活动必须依法合规，服从铁路的统一管理，优先满足铁路重点物资的运输需求。

7.中商人不得以任何理由妨碍、影响铁路安全管理和生产活动。

8.中商人不得违规修建固定设施设备或改变资产原状。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****点击查看集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

3.竞商人被列****点击查看集团有限公司管内黑名单商家，不得参加本招商项目的竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年11月3日至2026年11月11日 (上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址为：https://zs.****点击查看.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及领取招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2026年11月3日至2026年11月11日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外）到第九条“联系地址”中指定地点领取招商文件。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。领取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年11月12日至2026年11月18日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外），截止时间：2026年11月18日17:30时。

2.递交地点：第九条“联系方式”中指定地点。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、资产以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

****点击查看

2026年11月3日