郑州高新技术产业开发区梧桐办事处洼刘社区居民委员会商业房租赁经营项目招标公告

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****点击查看受****点击查看委托，就其****点击查看商业房租赁经营项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

一、招标项目名称、编号：

1.1项目名称:****点击查看商业房租赁经营项目

1.2招标编号:****点击查看

二、招标项目简要说明：

2.1项目概况：对**市科学大道南侧洼刘**A区1、2号楼及B区2、4、5、6号楼商业用房，总面积17747.01㎡进行对外租赁，具体以实际为准。

2.2租赁经营方式：对外租赁经营，禁止生产属性用途，其它合法合规经营用途不做限制；不得做出对招标人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。投标人必须严格遵守《消防安全法》《环境保护法》《食品安全法》等消防、卫生防疫、食药监督、宗教等部门和招标人的相关规定，做好安全、卫生(门前实行三包)、防火、防盗、防水、防毒及安全、节能宣传等工作。投标人经营中发生的消防、环保、卫生、食品、水电稽查等项罚款和消防安全事故、人员伤亡事故均由投标人负全责，并承担相应费用。如对招标人造成损失的，投标人应赔偿一切损失，同时履约保证金不予退还。如出现安全事故，招标人有权单方解除合同，并扣除全部履约保证金。

2.3承包经营期限：10年。

2.4标段划分及投标限价：共五个标段

2.5租金缴纳方式：租赁房屋实行先付款后使用的原则，一次性缴纳一年租金，押金为四个月租金（押金期限：10年），免租期：一个月，提前一个月预付下一年度租金。租金按每五年递增5%计取。

2.6租赁范围及装修改造要求：

①投标人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可以在招标人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向招标人交纳租金，但不得用于抵押债务或挪作他用，租赁期满应完好无损地如期交还招标人。在经营期间所产生的装修改造、装修垃圾清运、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由投标人全部承担。②投标人需要对商业用房装修的，其装修方案应经招标人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合****点击查看管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由投标人负责房屋维修并承担相关费用。④租赁期满后投标人不再承租，招标人对其装修不作任何补偿，向招标人交付房屋前应通过招标人验收，如未通过招标人验收的，投标人应在未通过之日起将房屋恢复原状，如再次验收仍未通过的，招标人可委托第三方恢复原状，所产生的费用由投标人全部承担，同时履约保证金不予退还。

2.7消防管理要求：招标人向投标人提供经营场所，投标人在经营活动中必须注意安全，装修和经营中必须符合****点击查看管理部门的相关规定；严禁私自乱拉乱接电线。如因投标人的原因造成火灾等安全事故，投标人应向招标人赔偿所造成的经济损失，并负一切法律责任。

2.8物业管理费用：2元/平方米/月，按照房租缴纳时间节点，****点击查看公司。

三、投标人资质要求：

3.1投标人须为中国境内合法设立且有效存续的境内企事业法人（或其他组织）或者具有完全民事行为能力的自然人（提供具有有效期内的营业执照或经批准合法经营的证明材料或自然人身份证）。

3.2投标人具备商业运营管理能力及所必须的资金、人员和技术能力（自行提供加盖公章（自然人投标的可由自然人本人签字）的书面承诺，格式自拟）。

3.3财务要求：财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目（自行提供加盖公章（自然人投标的可由自然人本人签字）的书面承诺，格式自拟）。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和****点击查看公司****点击查看公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章（自然人投标的可由自然人本人签字）的书面承诺，格式自拟）。

3.5投标人须提供“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）网站企业、企业法定代表人信用记录的截图或网页打印件并加盖单位公章，对被列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间（自然人投标的可提供由自然人本人签字的书面承诺，格式自拟）。

3.6本次招标不接受以往在经营中,有违反招标人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给招标人等违约行为者（自行提供加盖公章（自然人投标的可由自然人本人签字）的书面承诺，格式自拟）。

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件发售信息：

1.时间： 2025年07月17日至2025年07月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外。）

2.方式：本项目采取线上获取招标文件的方式，潜在投标人可将“法人授权委托书、代理人身份证及加盖公章的营业执照”整理为一个PDF(自然人只需提供身份证（身份证上本人签字，写明参加项目名称及标段）)及文件费转账凭证发至****点击查看@163.com邮箱（邮件主题为：洼刘商业房租赁+第X标段报名资料+公司名称+联系人+联系电话），收到上述资料待审核合格后，将招标文件回传至潜在投标人邮箱，请潜在投标人注意查收。如因不及时查收造成的损失自行负责，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

3.售价：500 元/标段（售后不退）。

4.电汇账户信息如下:

开 户 行：****点击查看公司****点击查看开发区支行

名 称：****点击查看

账 号：259****点击查看60441

备注:投标人如通过对公账户进行转账，在汇款附注(备注、附言)中注明项目简称和“文件费”字样；通过私人账户进行转账，在汇款附注(备注、附言)中注明项目简称、投标人简称以及“文件费”字样。（例如：洼刘商业房租赁第一标段+投标人文件费）

五、投标文件接收及开标有关信息：

1、投标截止时间及开标时间：2025年08月06日09时30分

2、投标文件接收及开标地点：洼刘**物业三楼会议室

六、发布公告的媒介

本次公告在《》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

七、本次招标联系事项：

招 标 人：****点击查看

联系人：刘先生

联系方式：132****点击查看6708

地址：**市高新区科学大道与春藤路交叉口洼刘**

招标代理机构:****点击查看

联 系 人：常老师

联系方式：173****点击查看8918

地址：**省**市**区政六街22号科技大厦3楼307