裕兴家园、新海家园B区等项目电梯维保服务

一、原公告主要信息

原项目名称：裕兴家园、新海家园B区等项目电梯维保服务

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2025-03-06

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

裕兴家园、新海家园B区等项目电梯维保服务补疑1

（项目编号：****点击查看）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1、本项目招标文件第四章磋商需求“三、服务需求”中所要求的“5.小区内服务要求：（1）电梯数量达到四十（含）台以上的物业项目，中标人须提供二十四小时在小区服务，服务人员不少于一人；（2）中标人需安排专人负责中标后的维保服务，拟委派的负责人须持有机电工程师证，作业人员须持电梯维保专业上岗证，合同签订后向采购人提供驻点人员的姓名、联系号码、有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖中标人单位公章）”现提出如下疑问：

（1）本项目中电梯数量达到四十（含）台以上的物业项目是否能够提供免费住宿

答：不提供住宿，投标人****点击查看服务所产生的交通、住宿等问题，本项目预算为完成招标文件要求的服务内容所包含的一切应有费用。

（2）如项目无法提供免费住宿，一标段涉及新海家园 B 区、广乐家园南区、襄河家园3个项目需要24小时驻点，****点击查看工作站，成本较高，考虑项目间距离较近，在按照采购人要求执行到场时间前提下，****点击查看中心****点击查看工作站点，站点内工作人数按照3名配备

答：因项目体量较大，需要驻点人员进行保障，投标人须按照采购文件要求进****点击查看工作站点，本项目预算为完成招标文件要求的服务内容所包含的一切应有费用。

2、针对本项目招标文件第五章磋商与评审办法“9.2.2技术及商务部分详细评审指标”中所要求的“投标人业绩”现提出如下疑问：

（1）我公司所提供的投标人****点击查看公司业绩，是否予以认可

答：予以认可，****点击查看公司业绩，响应文件中须按照招标文件提供相应证明****点击查看公司关联性的证明材料。

（2）我公司部分业绩合同甲方已进行组织重组，原合同甲方单位已经不存在，无法提供相关证明材料，此类情况是否能够提供相应情况说明

答：本项目要求提供的业绩证明材料旨在证明该业绩真实性，因此不予认可，按原招标文件执行。

3、针对本项目招标文件第五章磋商与评审办法“9.2.2技术及商务部分详细评审指标”中所要求的“仪器配备”现提出如下疑问:

（1）因部分仪器设备有多种名称，若所提供的仪器设备名称与招标文件中表述略有不同，但其描述的是同一类仪器，如电梯震动和加减速度测试仪与电梯加速度测试仪，电梯钢丝绳张力测试仪与指压式推拉压力计同为拉力计，名称虽有不同却是实现相同功能的仪器，是否认可

答：本项目招标文件中所要求的设施设备均为根据不同维保需求对应配备，如电梯震动和加减速度测试仪与电梯加速度测试仪基本功能上存在差别。因此不予认可，按原招标文件执行。

（2）自有设备的校准证书上实****点击查看公司，部分设备由于购买年份较久，相关发票和合同有缺失，是否可以修改为“每提供一类得2分，满分8分。注：①如为自有设备：投标文件中须提供有效期内的检定（或校准）证书扫描件，如提供的证明材料无法体现设备类型及所有权，****点击查看委员会认可的证明材料；”

答：予以认可，如投标人提供的设备为自有设备，投标人在响应文件中所提供的有效期内的检定（或校准）证书扫描件或影印件能够证明该设备类型及所有权，可不提供购置发票（或购置合同）扫描件。

（3）电梯钢丝绳张力测试仪与指压式推拉压力计功能一致，是否需要替换

答：电梯钢丝绳张力测试仪与指压式推拉压力计基本功能上存在差别。因此不予修改，按原招标文件执行。

4、本项目招标文件第五章磋商与评审办法“9.2.2技术及商务部分详细评审指标”中所要求的“便利化服务”我司认为为确保此项评分条款设置的可操作性，应对条款内容制定更为客观的量化性指标。建议将该条款修改为此项评分条款修改为“投标人具有电梯信息化管理平台，能够通过手机端（APP)及 PC端及时获取电梯所有基本信息和使用状况：1.地图定位：能够实时通过地图界面显示当台电梯所在的地理位置，得2分，本小项满分2分。2.故障信息：能够实时显示当台电梯的当前故障信息、异常故障分析，得2分，本小项满分 2分。3.运行数据：能够实时显示当台电梯的当前速度、当前楼层、开关门次数、运行次数、运行距离，得2分，本小项满分2分。注：本项满6分。（1）投标文件中提供电梯信息化管理平台功能截图； （2）同时提供电梯信息化管理平台网址的域名证书扫描件****点击查看**部监制的信息系统安全等级保护备案证明扫描件，证书中须体现投标人名称，否则不予认可。”

答：本项目招标文件中所要求的便利化服务方案旨在要求投标人针对本项目提供针对性的便利化方案。经市场咨询，目前电梯信息化管理平台尚未普及。因此不予修改，按原招标文件执行。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区**山路58号

联 系 人：方思宇

电 话：0551-****点击查看0548

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区**路2****点击查看中心综合楼7楼

联 系 人：李工

电 话：0551-****点击查看8664

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2025年3月13日