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****点击查看位于**市**镇下围大道6号，占地面积约175.1亩，总建筑面积约55524平方米，主要建设内容包括办公楼、教学实训楼、教学及辅助用房、学生宿舍、食堂、教工宿舍等配套用房，****点击查看基地、运动场等体育活动场地、停车场、附属配套基础设施，现发布《****点击查看物业服务方案》征集公告如下：
一、项目名称
****点击查看物业服务
二、服务事项
1.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
2.学校宿舍管理。
3.学校公共区域卫生保洁。
4.安全防范等事项的协助管理。
5.校内消控室及消防系统管理。
6.节假日门岗、消控室、寝室留宿学生值班管理。
三、人员配备要求
1.人员配备：人员配备可根据供应商的实际调研情况进行设置或调整，****点击查看学校需求。
2.以上岗位人员年龄应不超过55周岁，素质高、责任心强、无不良行为记录，由体检合格、心理健康的人员担任。
3.在物业服务过程中涉及工作人员变动的，****点击查看学校相关人员，并将****点击查看学校。
4.物业公司工作人员必须统一着装，服从我校日常或临时工作的安排；****点击查看学校的各项规章制度，绝对禁止进入和动用与物业服务工作无关的区域及物品。
四、服务费用
本物业管理区域物业服务收费采取包干制形式，****点击查看公司支付固定物业服务费用，盈****点击查看公司承担。物业服务费用包括人员工资、行政办公费、保险费、管理费、工具物料费、税费等。
五、物业管理和使用
1.物业公司配合我校制定本物业管理区域内公共秩序和宿舍管理的维护、公共区域卫生保洁等方面的规章制度，及时制止违反物业管理规则制度的行为，及时处理物业使用人的投诉，并且接受我校、物业使用人的监督。
2.****点击查看公司在本项目管理成本支出进行审计，管理成本支出与物业服务费用收入存在明显不符或者管理区域明显增加的，双方有权对物业服务费用进行调整，并签订补充协议。
3.****点击查看公司****点击查看公司提供能够直接投入使用的物业管理用房。
4.合同履行期限：合同签订之日起3年（以实际合同签订时间为准）。
六、相关责任
1.服务期间物业工作人员的劳动****点击查看公司，****点击查看公司依法办理各类用工手续，负责与工作人员建立规范的劳动（务）合同关系，并根据法律及相关法规的规定为工作人员办理各项社会保险，处理劳动纠纷、劳动报酬、社会保险、劳动保护、休息、休假、工时等问题。
2.****点击查看公司承担服务期间工作人员因工作遭受事故伤害（死亡）等意外事故产生的一切风险责任。并且由于工伤、劳动纠纷而引起的所有费用及解除终止劳动关系后需支付的补偿金或补助金等费用，****点击查看公司承担。
七、方案提交要求
1.方案供应商应具备独立的法人资格，并提供营业执照有效复印件。
2.方案供应商代表不是法定代表人的，应提供法定代表人对供应商代表的授权书原件。
3.方案供应商需具有物业管理经验，应提供完整物业服务合同复印件。
4.方案供应商应按“附件1”格式提供成本明细表。
5.方案供应商应按“附件2”格式提供承诺函。
6.方案供应商应按“附件3”格式提供物业管理服务方案和质量标准。
以上资格证明文件均应加盖方案供应商公章，在截止时间前递交到指定地点。
八、方案提交时间及地点
1.提交时间:即日起至8月28日下午17：00截止。
2.提交地点: ****点击查看受理咨询、报价手续（提供物业管理服务质量标准、报价明细），逾期不再受理报名。
3.联系电话: 157****点击查看2983 （龙志敏）
附件2：****点击查看物业管理项目承诺函
附件3：物业管理服务方案和质量标准
****点击查看
2026年8月24日
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