杭州市拱墅区霞湾巷 176 号房屋5年租赁权
**市**区霞湾巷 176 号房屋5年租赁权 2025-08-01
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过****点击查看（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****点击查看交易所网络竞价实施办法》、《****点击查看交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | **市**区霞湾巷 176 号房屋5年租赁权 | 标的编号 | |
| 信息披露起始日期 | 2025-08-01 | 信息披露结束日期 | 2025-08-14 |
| 出租底价 | 620734.63 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人 | 楼先生、陈小姐 | 联系电话 | 0571-****点击查看5368、****点击查看5587 |
| 联系地址 | ****点击查看**中心A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 其他披露事项 | 1、租赁房屋位于**市**区霞湾巷 176 号，无房屋所有权证，租赁面积约为876.62㎡，其中1层455.2㎡，2层375.34㎡，3层46.08㎡。租赁房屋招租面积系出租方提供，若本次租赁房屋面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。 2、根据转让方出具的《****点击查看政府专题会议纪要》（拱府纪要【2023】45号）以及《关于胜利河美食街经营事宜的情况说明》（拱文商旅发【2024】13号），出租方经授权负责经营管理胜利河美食街国有房产，出租方据此对租赁房屋进行公开招租。 3、租赁房屋目前空置。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | 620734.63元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 876.62 | ||||
| 租赁期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 实际交付日为起租日 | ||||
| 免租期 | 6个月，以计入租期不计租金体现，在首期租金中予以扣除 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 | 租金前三年不递增，第四年起租金按首年租金上浮3%（四舍五入小数点后两位） | ||||
| 履约保证金支付要求 | 租赁保证金按首年租金的20%计 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 详见《房屋租赁合同》（样本） | ||||
| 出租用途要求 | 出租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、**市有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营重餐饮、会所等业态以及其它有关消防安全隐患、影响周边日常生活及**市消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。未事先取得出租方的书面同意并按规定****点击查看机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。 | ||||
| 是否允许装修改造 | 装修保证金按首年租金的20%计，详见《房屋租赁合同》（样本） | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确认为承租方之日起5日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录等相关文件，到出租方处签署《房屋租赁合同》并按租赁合同约定向出租方支付租赁保证金，且承租方须在《房屋租赁合同》签署之日起7日内支付首期租金至出租方指定账户。 （2）同意《房屋租赁合同》签署当日，承租方已付的交易保证金直接转为交易服务费，剩余部分由杭交所凭双方签署的《房屋租赁合同》和出租方出具的付款函支付至承租方指定账户。 （3）本次租赁房屋无房屋所有权证，承租方在租赁房屋内进行经营活动前，****点击查看政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等，相关费用均由承租方承担。承租方承诺按照该执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。出租方对承租方因使用租赁房屋合法经营****点击查看政府有关部门的批准的执照、批复、许可等各种审批、手续不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。 （4）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁物业进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、**、承包等均视为转租）。 （5）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁协议》样本。 4、本项目房屋交付以附件《房屋租赁协议》样本相关内容为准。 5、本项目承租方支付按首年一个月租金计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期内 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 黄先生 | 联系电话 | 0571-****点击查看1158 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 130000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、租赁保证金和交易服务费的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金直接转为交易服务费，剩余部分由杭交所凭双方签署的《房屋租赁合同》和出租方出具的付款函支付至承租方指定账户；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 5000元 | |
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