2025年7月23—24日杭州城站地下大厅等2处广告牌五年使用权项目竞买须知
2025年7月23—24日**城站地下大厅等2处广告牌五年使用权项目竞买须知
竞买须知
****点击查看定于2025年7月23日10时起至2025年7月24日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目的出租方：****点击查看（权属人：****点击查看）；
出租标的：
（1）**城站地下大厅等2处（数量共计约9个/面）广告牌五年使用权，起始价76513元/首年，保证金30000元。
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；
3.竞价时间：2025年7月23日10时起至2025年7月24日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
4.报价的加价幅度为￥1000元整或整数倍数。
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：30000元。****点击查看银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，****点击查看银行****点击查看银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。
6.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
a、成交价款的结算时间和方式：
（1****点击查看银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年7月29日16时前在线下将竞价余款缴入****点击查看账户(户名：****点击查看，开户银行：工行城站支行，账号：120****点击查看****点击查看06511449)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。
余款支付操作可查看：
b.竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%
买受人应在2025年7月25日16时前在线下将佣金****点击查看拍卖行有限公司账户，(户名：****点击查看公司，开户银行：农业银****点击查看中心，账号：190****点击查看****点击查看016242)。
（2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年7月25日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
| 平台服务费 (含平台软件服务费及认证服务商服务费) | 系统成交价（人民币） | 收费标准（含税） | 单个标的服务费上限（含税） |
| 不超过50万元的部分 （含50万元） | 系统成交价金额的1.5% | 100万元（人民币） | |
| 超过50万元至500万元的部分 （含500万元） | 系统成交价金额的1% | ||
| 超过500万元至1000万元的部分（含1000万元） | 系统成交价金额的0.5% | ||
| 超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.2% |
买受人在2025年7月25日16时前（凭相关身份材料）到****点击查看****点击查看拍卖行有限公司（地址：**市文三路345****点击查看酒店8****点击查看拍卖行有限公司）办理后续交易手续。
7.竞价成功后，买受人应在****点击查看通知的时间内与其履行广告牌使用权转让合同签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行广告牌使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行广告牌使用权转让合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****点击查看公司不承担任何责任。
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《广告牌使用权转让合同》有关约定进行交割，广告牌使用权转让合同框架样本详见附件。
9. 竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，****点击查看有权组织重新竞价。“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”。
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷****点击查看、****点击查看公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
11.资产转让过程中出现下列情形的，****点击查看有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交后，未实际****点击查看交易中心****点击查看中心履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****点击查看法院）做出中止和终结决定的。
12.需要说明的其他事项：
（1）本次广告牌使用权的竞卖为国有资产处置。标的现状为空置。
（2）使用费一年一付，标的先付后用。
（3）标的使用费递增幅度为1—2年年使用费相同，第3年年使用费在第2年年使用费的基础上递增5%，3—4年年使用费相同，第5年年使用费在第4年年使用费的基础上递增5%。
（4）竞价成功后须另交纳相应的履约保证金，履约保证金为首年成交价的30%。
（5）竞价成功后须另交纳LED屏改造保证金30万元，买受人须于成交之日起1个月内按委托人的要求完成LED屏、广告位的改造（即合法合规安装LED屏及相关设施设备，确保LED屏能正常投入使用、播放，租期届满后，改造的LED屏及相关设施设备归买受人所有，拆卸、搬出时不得破坏建构筑物主体结构），经委托人验收、确认后，改造保证金无息退还；如买受人在成交之日起1个月内未完成LED屏、广告位改造的，或经委托人验收未通过的，委托人有权单方面解除使用权转让合同，买受人所交纳的改造保证金30万元作为违约金不予返还，并有权追究由此产生的所有损失。
（6）标的参考使用期自2025年8月1日至2030年7月31日止。
（7）标的无免租金装修期。
（8）委托人负责向买受人交付标的。标的参考使用期起始日前标的未能交付的，使用期起始日以委托人实际交付标的时间为准，使用期截至时间相应顺延。
（9）标的使用要求：买受人拟投放的广告内容，须经行业主管部门、委托人审核后，方可进行投放，且不得投放医药（含医药器械）、保健品（含保健器械）、涉及资产管理类金融业（含P2P）、含有虚假或引人误解、含有欺骗或误导消费者及违法、违规、违反公序良俗的内容，公****点击查看政府部门审批为准。
（10）本次竞价广告牌的位置、法律关系及规格型号、数量等情况均以现状为准，对拟竞价广告牌的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对竞价广告牌的位置、规格型号、数量、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须****点击查看拍卖行有限公司进行咨询），并对竞价本广告牌可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。
（11）广告牌相关审批手续须由买受人自行办理、费用自理；与广告牌相关的制作费、发布费、维保费、电费等一切直接或间接的费用均由买受人承担。（广告牌使用过程中产生的电费由委托人代收代缴）
（12****点击查看政府临时使用或暂停使用的可能，买受人须在接到委托人通知后 7 个工作日内，无条件服从委托人的安排，且不得向委托人要求任何赔偿、补偿。
（13）买受人在广告牌的使用过程中，须保证不得影响周边环境及城站的正常使用。
（14）成交人****点击查看、****点击查看管理部门的各项管理规定。
（15）竞买人应具备条件：在中华人民**国境内注册的单位，不接受自然人及联合竞拍。
线上资料提交截止时间：2025年7月22日10时止。
报名时单位需提供营业执照或单位证照、法定代表人或负责人身份证正反面复印件并加盖公章（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，还需提供授权委托书加盖公章（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件加盖公章。
13.本****点击查看拍卖行有限公司负责解释。
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2025年7月9日
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