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****点击查看就玖樟公寓物业管理服务项目委托****点击查看进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 | ||||||||||||||||||||||||
| 1 | 玖樟公寓物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 | ||||||||||||||||||||||||
| 1、物业项目名称：玖樟公寓; 2、物业类型：住宅(住宅、非住宅、综合); 3、座落位置：**市上**笕桥街道蔡阳路118号； 4、物业管理区域四至范围(规划平面图): **：双凉环路；南至：采荷三小笕正校区；西至：蔡阳路；北至：开创街; 占地面积：53770平方米； 总建筑面积：176097.86平方米；其中住宅、商铺合计115933.16平方米其中（高层住宅面积：68926.8平方米，小高层住宅19812.64平方米，洋房25942.85平方米，商铺面积：1250.87 平方米），社区配套用房：525方米，物业管理用房：354.9平方米，物业经营用房：473.2平方米，地上建筑面积117363.76平方米，地下建筑面积58734.1平方米。全期建设的项目，具体情况为：辖区住户：住宅总户数845户 机动车位：业主车位1117个，公共泊位114个。 （以上所有数据以实际勘测为准） 5、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际测算在以下区间范围内进行报价：
物业服务费中未计入共用设施设备(如：电梯、增压水泵、景观水系、景观照明、公共照明(地下室照明除外))、中央空调、绿化用水、消防用水运行所需的能耗费用，该能耗费乙方预收后按建筑面积据实向业主分摊。公共能耗应每半年据实结算一次。物业办公室用水用电的能耗费由乙方承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||
三、竞选人资格要求：
1、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和具备良好的商业信誉，（报名提供下载文件加盖公章）；
2、具有独立法人资格，截至选聘公告发布当日24:00，成立时间不低于10年，注册资本金不低于5000万元，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务和独立法人的物业服务企业，以发布《选聘方案》征求意见公告之日时为准；
3、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人以及经玖樟业主大会会议决定不得参加竞聘的企业及其关联单位，均不得参加竞聘。
4、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选，
5、****点击查看公司和中选后实****点击查看公司必****点击查看公司分公司除外）；
6、**市区域内在管楼盘不低于5个，住宅楼盘15万方面积及以上不少于2个（报名时提供物业服务合同，若提供****点击查看社区在管证明）。
7、承诺书（加盖公章）：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部应聘保证金，如发生此类情况同意****点击查看公司账户打入选聘人账户；
8、承诺书:我司若中选收到玖樟公寓物业服务项目选聘《中标通知书》后,承诺允许第三方代理机构从该项目竞选保证金中扣除相关业主大会、招标代理费用、承接查验费用，剩余保证金原路返还，若竞选保证金不足扣除部分再另行补足（加盖公章）。
9、承诺书：承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；
10、项目经理年龄要求45周岁以下，大专及以上文化程度，具备至少1个10万—15万方体量的住宅项目3年及以上项目经理履职管理经验，（需提供学历证书和物业服务合同复印件，如合同中未体现项目经理姓名的，则需提供经业委会、物管会、社区盖章的证明材料，自证无效)；
11、授权书：本次**市上**玖樟公寓物业管理服务项目选聘工作中，竞选公司可授权其下属合法设****点击查看公司代为缴纳本次选聘工作保证金，****点击查看公司出具的授权书；同时，须在授权书中明确授权：****点击查看公司中选，同意第三方代理机构从本次项目竞选保证金中扣除相关业主大会费用、招标代理费用及承接查验费用，扣除后剩余保证金按原路返还；若竞选保证金不足以抵扣上述费用，****点击查看公司另行补足（相关****点击查看公司公章）。
12、经业主大会解****点击查看集团****点击查看公司****点击查看公司不得参与后续物业选聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1.选聘报名时间：2026年5月31日9:00起至2026年6月9日17：00时止（双休**常）；
2.选聘文件发售时间：2026年5月31日9:00起至2026年6月9日17：00时止；
3.选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）；
4.选聘文件发售地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
五、选聘截止时间：2026年6月21日12：30止。
六、竞选文件递交时间：2026年6月21日9时-2026年6月21日12：30止。
七、竞选文件提交地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
八、评审时间：2026年6月21日13时。
九、评审地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
十、选聘保证金及交付方式：
1.竞选保证金：人民币250000.00元整，须在2026年6月20日17时前交纳保证金（以代理机构实际收到保证金时间为准），缴纳竞选保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交，以代理机构实际收到应聘保证金时间顺序进行答辩；
2.交付方式：电汇，****点击查看委员会委托）以下账户；
3.收款人：****点击查看；
4.开户行：**银行香积寺路支行。
5.账号：330****点击查看****点击查看08119250
十一、其他事项：
购买选聘文件时需提交以下资料：
1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
2.企业法人营业执照复印件加盖公章；
3.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
4.竞选人资格要求中的资料。
十二、联系方式：
业主委员会联系电话：133****点击查看1690（工作日9:00-17:00）；
****点击查看公司联系人：林工，联系电话：0571-****点击查看0207。
1、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以代理机构实际收到竞选人缴纳的保证金时间为准。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或**选聘时间，另行通知。
2、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，则**报名时间；
3、竞选截止时间止，递交竞选文件少于三家的，本次选聘做流标处理；
4、竞选截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，本次选聘做流标处理。
****点击查看
2026年5月31日
