新世纪商贸城物业服务招标公告

****点击查看商贸城物业服务招标公告

****点击查看商贸城项目经业主大会授权，****点击查看居委会、街道办事处、区住建局等部门的备案核准，依据《中华人民**国民法典》、《**省物业管理条例》的规定，参照《**市物业管理招标投标管理暂行办法》（连建物监[2024]384号）的相关要求，秉承“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开选聘物业服务企业，****点击查看商贸城物业服务。现将有关招标事项公告如下：

一、标的

****点击查看商贸城物业服务

二、招标项目简介

项目名称：****点击查看商贸城

坐落位置： **东路以东、高渠道以南

本项目规划设计的物业类型为：商业

四至范围：**：陇海铁路；西至：**山路（科技路）；南至：**东路/润浦路；北至：高渠道（高渠巷） 。

本项目规划总用地84494平方米，总建筑面积109713平方米。物管用房480.51平方米，位于 4#楼一层125号商铺(实测面积52.34㎡)、4#楼二层08号商业储藏室(实测面积170.32㎡)、11号商业储藏室(实测面积121.80㎡)、12号商业储藏室(实测面积136.05㎡)。

本项目容积率1.68，建筑密度44.8%，绿地率13.4%。机动车停车位450辆 ，非机动车停车位6551辆 。

本项目于2009年开工建设，整个工程预计于2012年03月份竣工并交付使用。

特别说明：

1、本次招标项目为现状招标，现已经全部交付。请各投标单位认真研读招标公告、招标文件，自行踏勘现场，充分掌握项目实际情况，审慎参与投标。

2、投标人参与投标活动视同认可本次招标所涉及的项目所有现状情况。

三、招标人：****点击查看

四、投标报名条件：

1.依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业；

2.已加入**市物业监管系统（电子政务平台）；

3.外埠来连企业须已完成市住建部门物业服务企业信息采集；

4.具有同等类型在管业绩，需提供有效的物业服务合同及中标通知书（或甲方出具履约证明）。

五、投标报名方式及要求：

有意参加投标的单位，登录https://222.****点击查看.106:19002/#/login“**市物业监管系统”（以下统称“监管系统”），在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交，完成网上预报名。预报名时间为：(2026年09月05日00：00—2026年09月11日24：00)。

六、资格审查方式及要求：

本项目招标采取资格预审方式，完成网上预报名登记后，通过线上初审（即符合投标报名条件）的投标申请人登录“监管系统”下载本项目资格预审文件，并在资格预审文件规定时间内，提供以下资格预审资料：

1、企业营业执照副本（有效营业期限内）、基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）等证明文件；

2、企业法定代表人证明书及其身份证；

3、近两年中的任一年度企业财务审****点击查看事务所注册会计师出具的财务审计报告）

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料（自本项目招标公告发布截止之日起倒算近三年）；

5、具有同等类型在管业绩，需提供有效的物业服务合同及中标通知书（或甲方出具履约证明）

6、指派的项目负责人资格材料：

6.1、拟派驻本项目负责人需持****点击查看协会颁发的物业管理师职业技能等级证书或****点击查看协会颁发的项目经理评价证书（有效期内）；

6.2、项目负责人的身份证、个人简历，并提供该项目负责人在投标企业连续6个月及以上的社保缴纳证明材料；

6.3、项目经理必须具备物业管理专业从业人员资格，无不良执业记录（ 需提供无不良执业记录证明或者诚信保证书 ）；

6.4、书面承诺指派的项目负责人在管物业项目数量不超过 2 个、总面积不超过 30 万m2，且符合“中标后两年内不得再参加其他项目投标”的要求。

7、以本招标公告截止日为计分时点的**市物业监管系统在该时点显示的投标申请人企业信用分值截屏图片。

8、在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。

投标申请人应将上述资料扫描件按顺序整合为PDF格式，上传至“监管系统”；全部扫描件均须加盖投标申请人单位公章及法定代表人印章。投标申请人须在规定时限内携带上述资料原件（纸质原件或电子证书）递交招标代理机构完成核验，核验完毕后原件予以退还。上述资料任意一项存在缺漏或不满足要求的，其资格预审申请按不合格处理。

资格审查环节现场核验监管系统企业信用截屏信息，现场查询信用中国、中国政府采购网。投标申请人被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，或存在其他不符合招投标相关法律规定情形的，资格预审不合格。

本项目招标人委托招标代理机构负责投标资格预审；资格预审合格的投标申请人过多时，招标人结合投标申请人在管项目规模、管理业绩、企业信誉、项目负责人获奖情况等综合因素择优，选取不少于5家投标申请人作为正式投标人。招标人仅向正式投标人发放资格预审合格通知书及招标文件。未通过资格预审的投标申请人，由招标人或招标代理机构书面告知不合格原因

七、投标须知

1、投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

2、投标保证金：

2.1、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，须在3个工作日内从投标单位的基本存款账户以转账、电汇或者网银的方式缴纳投标保证金人民币 贰万 元整（大写）【不得超过本项目年物业费估算价的2%】，投标方有效。未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

2.2、待本次投标结束、发出中标通知书后七日内，未中标单位相应无息返还；已经中标单需与招标人签订物业服务合同、按照约定时间进驻小区开展工作后返还或者转入相应账户。

3、中标单位不能按照合同约定的时间进驻小区开展工作，视同违约，所交投标保证金不予返还。

4.、投标人应具备一定的垫资能力及缴纳物业服务备用金的能力。

4.1 、履约保证金（合同签订后缴纳）：15 万元

4.2、本次招标代理相关费用：贰万元整（物业招标代理费由中标单位在领取中标通知书时一次性付清）

5、投标人应认真严肃对待本次投标，认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场等各项工作，禁止随意弃标、中途退出投标。凡已报名后无合理法定事由放弃投标或中标拒签合同的，招标人有权拒绝该单位参加本项目的今后所有招标采购活动且投标保证金不予退还。

6、招标人承诺不以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面****点击查看住建局反映，联系电话： 0518-****点击查看9625 。

7、招标代理机构信息：

代理机构：****点击查看

地址：**市**区巨**路86号尚东现代城A座506

联系人：余慧

联系电话： 0518--****点击查看1123 139****点击查看7095（667095)

招标人（盖章）：****点击查看

2026年09月04日