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历史招中标信息582条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看2025-2026年物业管理服务采购 | |
| ****点击查看2025-2026年物业管理服务项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 多年期错茬项目总概算****点击查看000.00 | |
| ****点击查看000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 具备环境卫生、会议服务、公寓管理服务等经验 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2025.****点击查看.5
涉及服务采购项目考核计量等要求按合同要求，考核不能小于90分
采购标的交付地点（范围）****点击查看
付款条件（进度和方式）满足合同考核约定
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-其他会议、展览、住宿和餐饮服务 | ****点击查看2025-2026年物业管理服务项目 | 环境卫生、公寓管理、会议服务、治安管理等 | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-其他会议、展览、住宿和餐饮服务：满足学员住宿，教学培训，会议办公要求。 | 1年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容环境卫生、公寓管理、治安管理、会议服务等
履约保证金0
甲方责任方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房及办公设备，并协助配合乙方工作。
乙方责任乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，进行及时整改。
违约责任迟延交付：如乙方未能如期完成本物业项目的交接工作，则每延期一日，应向甲方支付第六条约定的半年物业费的1‰作为违约金。迟延交付超过5日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付价款并另向甲方支付第六条约定的半年物业费的1‰作为违约金。 13.1.2 如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，或因管理不善给甲方造成重大经济损失或严重不良影响的，应返还甲方已支付价款并且应向甲方支付第六条约定的半年物业费的3‰作为违约金，乙方应于5个工作日内限期整改并赔偿甲方损失。同时，甲方保留解除合同的权利。
不可抗力不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 14.2 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应**，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。 14.3 声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于7日（协商确定）内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。 14.4 如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续 30 日（协商确定）以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。 14.5 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。
服务期限1年
验收标准（附验收方案）采购项目按照合同约定时间和方式进行交付时，采购单位严格按照采购文件、投标文件、各项承诺、合同要****点击查看小组进行项目验收工作，按照验收内容及标准出具验收报告，出具验收单。 （验收方案附件）：
服务地点（范围）**市**区苏银产业园金源路27****点击查看党校
付款条件（进度和方式）符合考核条件，按条款支付。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 技术标响应情况 | 30.00 | 完全满足招标文件技术指标、参数要求的得30分，技术指标、参数低于招标文件相应技术指标、参数的，每有一项减1分，减完为止。 |
| 3 | 服务方案 | 30.00 | 1.投标供应商提供的环境维护管理方案包含但不限于整体卫生服务、大厅总台卫生服务、楼宇卫生服务的得5分；管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得3分；方案不全面，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 2.投标供应商提供的秩序维护方案包含但不限于治安管理方案、消防管理方案的得5分；管理方案较为全面、能够基本满足采购需求的得3分；方案不完善，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 3.投标供应商提供的学****点击查看酒店式）全面、合理、科学，有工作流程及标准、对公寓楼进行房间管控服务模式创新的得5分；管理方案基本合理，满足项目服务需求得3分；方案不完善、有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 4.投标供应商提供得维护管理方案包含但不限于供电设备维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、空调管理维护、电梯安全管理、楼宇智能及安防监控的管理维护、给排水设备管理维护、车辆管理、装修管理及其他设施管理维护的得5分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行，无电梯资质的相关证明得3分；方案不完善、有缺漏的1分；未提供方案不得分。 5.投标供应商提供的会议及接待管理方案包含但不限于学员报到管理、****点击查看园区来访参观接待服务得5分；服务方案基本完善，对采购人会议服务需求把握基本到位、可行性一般的得3分；方案不完整，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 6.投标供应商提供的各类应急处置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当的得5分；各类应急处置方案基本满足采购需求的得3分；方案不完善、有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10.00 | 1.团队人员配备齐全完整,整体培训工作（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训等），管理措施具体的得5分；团队人员配备较基本齐全、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得3分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训措施不完善的得1分；未提供证明材料不得分。 2.内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整的得5分；内部管理制度较为完整、科学的得3分；内部管理制度不完善、有缺漏的得1分；未提供不得分。 |
| 5 | 类似业绩 | 10.00 | 根据投标人提供2022年1月1日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得1分，满分10分(提供合同或中标通知书)。 |
| 6 | 售后服务 | 0.00 | 满足单位物业管理服务要求 |
| 7 | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | 10.00 | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得3分，有两项得6分，三项齐全得10分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
基本情况
上次中标企业: 宁夏****公司
潜在竞争对手: 共
14
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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