北京金隅物业管理有限责任公司金隅时代分公司腾达大厦2025-2026年度燃气系统维保项目竞争性磋商

一、基本概况:
（一）项目名称：腾达大厦2025-2026年度燃气系统维保项目
（二）服务内容：
大厦规划红线范围内的户外燃气设备设施,包括:户外燃气管道、闸井、调压箱、切断阀、安全放散阀、数据采集监控系统等相关燃气设备设施的管理服务，具体服务需求如下：
（1****点击查看公司服务依据《城镇燃气规划规范》（GB/T 51098-2015）。
（2）安排专人进行项目管理，需统一着装，维保材料及用具为合格产品，严格遵守我司的规章制度。
（3）对大厦内所有燃气设备检测完毕后应当立即出具燃气设备运行情况的书面检测报告。
（4）负责大厦2台调压箱的日常维修及保养工作，并建立维修记录，保证两台燃气调压箱的燃气供压安全、正常。
（5）每10天对腾达大厦燃气调压箱进行巡检工作，检测内容包括气密性试验、每户调压站（箱）进行气密性实验，检测是否漏气，配件是否老化，每次提供书面巡检记录。负责对调压箱内所有出现老化、破损等不合格的部件，进行及时更换及维修工作。
（6）负责每年对所管理的调压站（箱）大修二次，项目包括：更换皮膜，更换小阀口，维修主调压气阀杆，清洗过滤器，如有损坏成交人负责免费更换。
（7）负责每季度对大厦燃气报警探头、燃气切断阀、燃气报警系统进行测试，测试燃气报警系统是否灵敏有效，如出现故障应在24小时内进行修复。
（8）负责每年安排具有CMA或CNAS检测资质机构对燃气报警探头进行检测，并出具检测报告。
（三）服务期限:暂定2025年11月1日至2026年10月31日，具体时间以实际情况为准。
（四）本项目控制总价为40,000元（含税），超过此价格的报价将被拒绝。
（五）项目地点：**市**区西直门外大街168号腾达大厦
二、报价单位须知:
1.请登录https://www.****点击查看.com/，****点击查看集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****点击查看集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同报价视为串标行为）。
3.报价包含总报价、税率及明细，询价回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关磋商工作。
4.报价单位具有独立法人资格，经营范围包括安装燃气设备及维修燃气设备等相关内容，具有防爆电气设备安装、检修、维护培训资格等相关证书。未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.本项目回函纸质版壹正本，另电子版扫描件上传至阳光招采平台。请在递交截止时间前完成线下递交和金隅阳光招采平台的线上报价，线上报价文件所涉及所有文件须加盖公章，确保纸质版与电子版内容一致。如其一未递交，将视为报价无效。根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质复印件、类似业绩、现场踏勘确认表等，磋商****点击查看一中内容视为无效报价。
7.报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等（需出具承诺书）。
8.本项目不接受联合体报价。
9.所有报价均以人民币“元”为计算单位报价。
10.本项目不设置述标环节。
11.成交人通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
12.签订合同：成交人在收到询价人的成交通知书后30天内，应按照成交金额与****点击查看签订合同。
三、竞争性磋商文件领取时间及地点：
1.领取时间：2025年10月15****点击查看集团阳光招采平台（https://www.****点击查看.com/）下载。
2.领取地点： **市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司****点击查看办公室
四、踏勘时间及联系人：
本项目不组织统一踏勘，但须各报价单位自行前往腾达大厦进行现场踏勘，未进行现场踏勘的报价单位，报价将视为废标处理。
联系人：李九文；联系电话： 178****点击查看0591。
五、竞争性磋商文件售价:本文件不收取费用。
六、具体时间及安排：
1.报名截止时间：2025年10月20日17:30前
2.答疑时间：2025年10月20日17:30前
3.答疑方式：金隅集团阳光招采平台（https://www.****点击查看.com/）；线下请同步将盖有单位公章的答疑文件快递至**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看办公室。
七、递交截止时间及地点：
1.递交截止时间:2025年10月23日上午9:30，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒收。递交报价文件的法定代表人（负责人）须出示居民身份证原件，非法定代表人（负责人）还须提供递交投标文件授权委托书及身份证复印件（均须加盖公章）,递交报价文件的授权委托人可与项目委托代理人不是同一人。
2.纸质版递交地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司****点击查看办公室
八、磋商时间和地点：
1.磋商时间:2025年10月23日上午9:30
2.磋商地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司办公楼一层会议室
九、磋商方法:综合评分法。
十、附件：
附件1：报价文件组成
附件2：评分表
附件3：报价单（模版）
附件4：现场踏勘确认表
联系人：周艳艳
联系电话：****点击查看2927
邮箱：****点击查看@jyipm.com