毛家桥公寓物业服务选聘公告

****点击查看受****点击查看委托，就毛家桥公寓小区物业服务项目面向**公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1、选聘项目概况1.1 选聘项目名称：毛家桥公寓1.2 选聘项目编号：****点击查看 选 聘 人：**市**区毛家****点击查看委员会1.4 选聘代理机构： ****点击查看1.5 选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用1.6 选聘项目基本概况：

物业项目名称： **市**区毛家桥公寓小区；

物业类型： 住宅、商业用房等 ；

座落位置：**市**区古荡街道毛家桥路15号；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

**：西宸唐府小区 ；

南至：高技街 ；

西至：**数字娱乐产业园 ；

北至：**-****点击查看大学,**-****点击查看公司古荡分局。

物业管理区域概况：总占地面积31860 平方米、物业总建筑面积75156 平方米，其中住宅面积 57090 平方米，非住宅室面积 6736 平方米。物业管理用房建筑面积124.89平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为124.89平方米，坐落：小区内9幢底层；

项目主体为11幢住宅，住宅总套数为569套，商铺46套。

车位数190个：其中地上车位20个，地下车位170个。

以上数据以自行勘查为准。

2、本次选聘物业费报价区间：

序号	物业类型	收费标准	备注
1	高层住宅	0.8元/月﹒平方米-1.2元/月﹒平方米	能耗费底楼按0.14元/平方/月，2-4楼（含4楼） 0.15元/平方/月，5楼及以上按0.16元/平方/月
2	小高层住宅	0.8元/月﹒平方米-1.2元/月﹒平方米	能耗费底楼按0.14元/平方/月，2-4楼（含4楼） 0.15元/平方/月，5楼及以上按0.16元/平方/月
3	商铺及其他营业用房	2.2元/月﹒平方米	含公共能耗费， 但不含门前三包
4	地下车位管理费	40元/月﹒个	含地下车库（专属）照明等能耗费（独立电表，不得分摊给至高层高能耗）、卫生费和日常管理服务费

2、物业服务标准要求

本物业的服务标准，以不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准执行，但参选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。服务合同期限三年，投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1投标人资格要求

2.1.1.1物业服务企业应当于2022年4月1日之前成立（即成立三年以上），注册资金不少于1000万元，且具备独立法人资格；

2.1.1.2在物业管理项目中具有良好的业绩，其中**区域内有在管楼盘供业委会考察，且目前在管楼盘（住宅）不低于1个。正在服务的住宅小区项目总面积不低于10万平方米（含住宅小区周边店铺）；

2.1.1.3未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****点击查看.cn公****点击查看政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）的记录；

2.1.1.4不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选；

2.1.1.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；

2.1.1.6基本条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《****点击查看政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2.1.2参选企业还应做到以下承诺：：

2.1.2.1承诺收到中标通知书后7天内，乙方须按物业服务合同的约定向甲方交纳人民币5万元的履约保证金；

2.1.2.2承诺在业主大会决定后收到中标通知书前，一次性向第三方支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用，向托管物业服务企业支付应急托管费用（每月11.2万元，按实际托管时间计算，后期除物业服务费用由选聘人按原物业服务合同收费标准补贴外，业主物业费用由中选物业按原物业服务标准自行向业主收取）；

2.1.2.3承诺本项目人员配置不少于16人（投标物业企业自行报服务方案，根据本小区实际情况，人员配备作调整，但不低于16人）；

2.1.2.4承诺承担保修期后涉及共用部位、共用设施设备且（单次或单项）金额不超过1000元的小修；

2.1.2.5选聘的竞标保证金15万元。

2.1.3报名

①若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

注：以上条件及承诺为报名强制条件，参选企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的参选文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖参选单位公章，同时其它需参选单位有书面承诺书的盖章后作为参选文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

2.2 参选保证金要求：

参选人在递交报名资料后，参选保证金于2025年6月8日16****点击查看银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币150000元（大写：拾伍万元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

3、获取选聘文件

3.1 选聘文件获取时间：2025年5月25日9时至2025年5月30日18时00分（**时间）；

3.2选聘文件获取方式：联系选聘代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）；

3.3文件售价：800元/份（售后不退），评选结束后7个工作日内统一发放电子发票。

3.3 选聘文件支付方式：

名 称：****点击查看

开户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司蒋村支行

账 号：【201****点击查看****点击查看0141】

4、提交参选文件截止时间、开标时间和地点

4.1 截止时间：2025年6月17日9时00分（**时间）；

4.2 开标时间：2025年6月17日9时00分（**时间）；

4.3 开标地点：益乐社区会议室。

5、发布公告的渠道

在小区公告栏、****点击查看政府采购网等公开发布。

6、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）法定代表人证明书或参选委托人授权书；

（2）参选企业营业执照副本复印件；

（3）在管项目名称及在管面积、业绩合同；

（4）物业服务企业报名登记表、承诺书（可扫二维码下载）；

（5）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（6）本《选聘公告》“投标人资格要求”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖投标人公章，各投标物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：****点击查看@qq.com。

2.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3.相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、**市物业服务监管平台等渠道进行发布

4.参选保证金退还时间：

①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还除中标人以外的全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。

②中标人在与选聘人签订合同后7日内退还中标人参选保证金账户。

7、选聘联系方式及发布时间7.1 选聘人

名称：**市**区毛家****点击查看委员会

联系人：韩萍联系电话：130****点击查看6766

7.2 选聘代理机构

名称：****点击查看

联系人：王威 联系电话：153****点击查看9552

邮箱：****点击查看@qq.com

**市**区毛家****点击查看委员会

2025年5 月24日

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