苍南县中医院新院区（玉苍院区）开荒保洁服务项目询价函

****点击查看新院区刚刚建成，为了能够顺利投入使用，需要进行全面的开荒保洁工作。新院区涵盖门诊楼、住院楼、医技楼等多个建筑，新院一、二期总建筑面积约为59000㎡（含地下室面积），其中室内面积为48500㎡，地下室面积为10500㎡；外围广场及绿化面积约为5000㎡，内部设施设备众多，开荒保洁工作涉及地面、墙面、门窗、卫生间等各个区域，任务较为复杂且要求严格，****点击查看医院使用的卫生标准。现以询价方式确定供应商候选人。望符合条件的各供应商在于2025年9月10日17:00前将报名表（附表2）发送到邮箱****点击查看18402qq.com。

一、项目预算：20万

二、项目编号：****点击查看

三、报价要求及评分规则

****点击查看小组成员参加评分，商务技术分70分，价格分30分，以综合评分最高的供应商将被推荐为定点供应商候选人，如评分相同，则由报价最低的报价人以抽签方式确定定点供应商候选人。中标后采购人在政采云框架协议里购买服务。

四、递交报价文件时间及地点

请各报价供应商在2025年9月11日9:30前将报价文件（一正四副）密封后送达****点击查看5号楼2楼采供科。接收人：金老师，联系电话：0577-****点击查看2111或135****点击查看7886

五、开标时间及地点

开标时间：2025年9月11日9:30

开标地点：****点击查看内5号楼1****点击查看接待处（病区药房旁边）。

六、本次项目服务需求

（一）开荒保洁服务内容

1.全面清理装修及施工遗留的垃圾（不含建筑垃圾）。

2.全面除尘：含全部墙面、台面、地面、顶部、灯具等。

3.玻璃清洁：含门框、窗框、玻璃移门、玻璃雨棚等（不含玻璃幕墙）。

4.卫生间清洁：重点清洁边角及卫浴马桶等卫生间固定设施的清洁除胶。

5.电梯、扶梯清洁：含轿厢、轿门内外槽清洁、除膜及保养。

（二）开荒保洁服务要求

1.投标人需提供开荒计划、各种安全措施及应急方案，包含人员配置、进度表、开荒作业安全、消防制度及应急预案等。

2.开荒后要求室内整体环境干净、无尘、无污渍。

3.确保院内原有设施完好，如门、地面、墙角等，若有损坏需恢复原样或照价赔偿。

4.项目启动时间要服从院方安排。

5.开荒保洁工具要求：

5-1药剂准备：如全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷美缝剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕灵、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂等。

5-2设备准备:如洗地机、吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等

6.技术要求：

6-1全面牵尘养护：使用大功率真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，如洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用养护。

6-2擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除)，药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。

6-3门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门清洗程序，一定要做到无遗漏、无死角

6-4地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

6-5科室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等

6-6洗地面：地砖表面使用高档强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显**。

6-7卫生间除污消毒：使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。

6-8装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

6-9打蜡处理：为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、**石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，从而**使用寿命更能起到防划防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。

6-10石材防护、晶硬处理：先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。

6-11地面PVC、**石及花岗岩处理流程：

6-11-1 PVC：打尘——清洗——起蜡——打蜡——抛光

6-11-2 **石、花岗岩：打尘——清洗——抛光——打蜡

6-12消防井等处理：简单进行清扫，保证消防井无杂物。

6-13室内天花板：用鸡毛掸子掸除灰尘，可以用干抹布蘸少许按1：40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭，然后用柠干的清洁抹布擦净即可。

6-14消防楼梯清洁：先用扫把进行全面清扫，然后对楼梯平面和立面用钢丝和铲刀进行涂料清（包括地角线），最后用地拖拖干净及即可。

6-15外围道路清洁：先简单清扫，路面、路牙上的水泥块、胶块等污渍用专用铲刀清除，连接水管全面冲洗；公共设施全部用毛巾擦拭一遍，确保路面及设施干净卫生（必要时可用洗地机清洗地面）。

6-16电梯、扶梯清洁：用扫帚或吸尘器除尘，除去明显的附着物，拧干的拖布或抹布擦净局部污垢、附着物等用铲子、刷子去除。先用潮湿抹布擦拭，干燥后再用干抹布涂上上光剂，上光剂干燥后再用干抹布擦亮。

6-17地下室：先简单清扫，路面、路牙上的水泥块、胶块等污渍用专用铲刀清除，连接水管全面冲洗；公共设施全部用毛巾擦拭一遍，确保路面及设施干净卫生（必要时可用洗地机清洗地面）。

（三）商务要求

1.服务期限：合同期为30 天，具体以合同约**期为准。

2.本项目为总价包干，报价包含开****点击查看保洁所需设备、耗材、清洁工具

3.进度保障：****点击查看医院实际工作安排，调整开荒保洁服务各项工作进度，供应商应无条件配合。

4.付款方式：经验收合格后，采购人一次性支付全部合同金额。因中标供应商原因未能及时提供发票或提供的发票不符合合同要求而造成延期付款，采购人不负任何责任。

（四）其他要求

1.开荒保洁项目负责人必须全程在现场负责组织好每天的开荒工作，进行人员的调整搭配、上班时间、工作进度、后勤保障、确保作业人员安全（包括用电、设备使用）、成品的保护，保洁人员与主管人员的搭配，配置的主管人员，项目负责人的管理、作业质量的监管、后勤保障等工作。

2.项目实施前必须签订安全责任协议书及购买相关保险，涉及开荒项目的一切安全责任由中标供应商负责。

3.中标供应商必须按规定程序和安全文明服务有关要求进行实施，承担服务过程中的各种意外，其责任由中标供应商承担，采购人不承担任何责任。

4.开荒保洁人员配备要充足，以保证在限期内保质保量完成任务。因人员不足或其他非院方原因造成工期延误的，每日按中标总金额的3%除工期进行违约处罚。

5.开荒保洁完成后，院方将按下面验收标准（附表1）进行验收，验收不合格者，重新返工，直到合格为至，如因此超出合同期限，将按要求进行相应处罚。

附表、附件下载

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2025年9月5日